2.6. Контроль исполненных работ

Проверка исполненных работ осуществляется контролером.

При этом проверяется следующее:

• точность наружных измерений и данных отчетов по проемам (окон и дверей);

• правильность линейных размеров внутри помещений, правильность сквозных измерений, толщины стен и перегородок;

• полноту (достаточность) вспомогательных размеров (диагоналей) в помещениях со сложной конфигурацией;

• правильность нумерации помещений, частей помещений и др.;

• оформление абрисов (наличие подписи, даты производства работ и др.).

Обнаруженные при контроле ошибки отмечаются цветным карандашом. Дела с большим количеством грубых ошибок бракуются.

При контроле графических работ исполняются следующие действия:

• сопоставление поэтажного плана с абрисом;

• сопоставление плана первого этажа (контрольного) с планами расположения капитальных стен (наружных и внутренних), оконных проемов, лестниц, отопительных приборов, вентиляционных коробов в последующих этажах и в подвальном;

• проверка масштаба поэтажного плана;

• проверка поэтажного плана после вычерчивания, размеров, разделки у печей, высот по этажам, соответствия плана принятым условным обозначениям.

При контроле вычислительных работ проверяются:

• правильность формул, подсчетов и др.;

• правильность выполнения подсчетов и итогов по квартирам, зданиям и домовладению в целом;

• правильность разноски площади каждой комнаты на поэтажном плане.

Незначительные ошибки и отклонения контролер исправляет сам; дела с грубыми ошибками возвращаются для переделки и исправлений.

Дела подписываются лицом, осуществлявшим контроль, ставится дата проверки.

Проверенные и надлежаще оформленные дела передаются руководству бюро для окончательного просмотра, утверждения и сдачи их в архив.

Абрис – чертеж, сделанный от руки при топографической съемке в поле с обозначением на нем данных полевых измерений, необходимых для построения точного плана.

3. Правила и порядок технической инвентаризации зданий, строений, сооружений и объектов коммунальных предприятий

3.1. Виды инвентаризации зданий, строений, сооружений

Техническая инвентаризация – это получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и изменении этих показателей.

По характеру и объему работ техническая инвентаризация разделяется на основную (первичную) и текущую.

Основной (первичной или первоначальной) называется инвентаризация, осуществляемая для получения учетно-технических данных об объекте. Такая инвентаризация осуществляется путем обследования, съемки и технического описания объекта с составлением инвентаризационно-технической документации.

Текущей (плановая, внеплановая) инвентаризацией является регистрация текущих изменений в составе, состоянии и стоимости строений, учтенных при основной инвентаризации, и производится после капитального ремонта, перепланировки, возведении или сносе строений, а также по другим причинам, вызывающим изменения в учетно-технических характеристиках.

По организационно-технологическому признаку инвентаризационно-технические работы подразделяются на полевые (натурные) и камеральные.

К полевым (натурным) относят обследование со съемкой строений и сооружений с их территориями, к камеральным – обработку данных натурных измерений и обследования и составление по ним исполнительной инвентаризационно-технической документации, регистрации этой документации в ОТИ (проведение технического учета в виде присвоения инвентарных и реестровых номеров).

Инвентарный номер определяют по данным записи в инвентарной книге, номер реестра – по номеру регистрации в реестровой книге ОТИ. Инвентарный и реестровый номера проставляют на титульном листе технического (кадастрового) паспорта и инвентарного дела.