1. Сущность, документальное оформление и учет лизинговых операций.

Преобразования под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг.

В международной практике термин «лизинг» применяется для обозначения различного рода сделок, основанных на аренде товаров длительного пользования. В зависимости от срока договора аренды различают три вида арендных операций:

Краткосрочная аренда (renting) – на срок от одного дня до одного года.

Среднесрочная аренда (hiring) – от одного года до трех лет.

Лизинг (leasing) – от трех до двадцати и более лет.

Таким образом, лизинг – это долгосрочная аренда машин, оборудования и других товаров инвестиционного назначении, купленных арендодателем (лизингодателем) для арендатора (лизингополучателя) с целью их производственного использования, при сохранении права собственности на них за лизингодателем на весь срок договора аренды.

В мировой практике выделяют два основных вида лизинговых сделок: финансовый и оперативный лизинг. В Республике Беларусь распространение получил финансовый лизинг.

Экономическая сущность лизинга объясняется характером имущественных отношений, возникающих при лизинговых сделках. Имущество – предмет договора лизинга – является собственностью лизингодателя. Лизингополучатель в течение срока действия договора получает право владения и пользования имуществом за определенную плату.

Чтобы стать собственником имущества, лизингодатель приобретает его по договору купли-продажи у продавца (поставщика), уплатив последнему при этом полную его стоимость.

Лизинговые платежи, уплачиваемые по лизинговому контракту включают полную или частичную компенсацию стоимости имущества, предусмотренную договором, а также плату за предоставленную лизинговую услугу и дополнительные услуги, предусмотренные договором.

Для лизингодателя коммерческий интерес представляет собственно лизинговая сделка, которая и обеспечивает экономическую выгоду.

Лизингополучатель, прибегая к лизингу, должен соизмерить свои затраты по сделке с той прибылью, которую он может получить при использовании лизингового имущества.

Лизингополучатель может стать собственником лизингового имущества, уплатив лизингодателю выкупную сумму как в течение срока договора, так и досрочно. В к5ачестве выкупной цены может быть принята остаточная или договорная стоимость имущества.

Ряд экономических преимуществ лизинга делает его наиболее привлекательным по сравнению с такими традиционными методами инвестирования как кредитование и прямые инвестиции. Он позволяет сохранить оборотные средства, не влияет на показатели кредитоспособности лизингополучателя, обеспечивает различные налоговые льготы, что особенно существенно для развивающегося малого и среднего бизнеса и в целом для предприятий в условия развития рыночной экономики. Являясь одним из способов инвестирования, лизинг также способствует расширению рынка сбыта производителей, совершенствованию системы сервисного обслуживания оборудования.

Регулирование отношений, возникающих в процессе лизинговой сделки, подчиняется законодательству, регулирующему куплю-продажу, кредитные отношения, страхование и т.д. Специфика лизинговой сделки потребовала закрепления в общих законодательных актах специфических норм и принятия отдельных нормативных документов о регулировании лизинга на территории Республики Беларусь.

Основополагающим документом является Положение о лизинге, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 г. № 1769. Данный документ устанавливает единые правила проведения как международных, так и внутренних лизинговых операций.

Методика отражения операций по лизинговой сделке регламентируется инструкцией о порядке бухгалтерского учета лизинговых операций, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь 17.07.2007 г. № 114.

При осуществлении сделок финансовой аренды (лизинга) банки руководствуются Инструкцией по бухгалтерскому учету лизинговых операций в банках Республики Беларусь, утвержденной постановлением Совета директоров Национального банка Республики Беларусь от 27 июня 2006 года № 160.