4.3. Содержание разделов и тем. Раздел 1(тема 1) Понятие жилищного права. Право граждан на жилище.

Предмет жилищного права. Жилищные правоотношения, их понятие, содержание и виды. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Место жилищного права в системе российского права. Структура и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс Российской Федерации и федеральные законы, акты местного нормотворчества как источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Жилищные права и обязанности граждан. Порядок предоставления жилых помещений. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Раздел 1(тема2) Жилые помещения и жилищные фонды.

Жилые помещения, их понятие, назначение и виды. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Понятие жилищного фонда, его структура и состав. Частный жилищный фонд и его составные элементы (индивидуальный жилищный фонд физических лиц, жилищный фонд юридических лиц, созданных как частные организации). Государственный жилищный фонд (федеральный, субъектов Российской Федерации, ведомственный), его назначение. Муниципальный жилищный фонд. Общественный жилищный фонд как разновидность частного жилищного фонда. Жилищный фонд в коллективной собственности. Перевод жилых помещений в нежилые и исключение помещений из жилищного фонда. Регистрация и учет жилых помещений. Жилищно-эксплуатационные организации.

Раздел 2(тема3) Право собственности и другие вещные права на жилое помещение.

Виды юридических оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности граждан на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение. Приватизация жилищного фонда, ее понятие, принципы, объекты и субъекты. Порядок заключения договора передачи жилья в собственность, сроки и порядок оформления договора, необходимый перечень документов для его заключения. Расторжение договора передачи жилья в собственность. Жилье, не подлежащее приватизации. Особенности передачи жилья в собственность несовершеннолетним и их правовое значение. Передача жилья в общую совместную собственность и в долевую, ее правовое значение. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных, проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Общее имущество собственников в многоквартирном доме.

Раздел 3(тема4) Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма)

Понятие договора социального найма и его предмет. Стороны договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета. Очередность предоставления жилья (внеочередное, первоочередное). Норма жилой площади, социальная норма. Право на дополнительную жилую площадь. Ордер на вселение в жилое помещение, случаи и порядок признания его недействительным. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Понятие члена семьи нанимателя. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Временные жильцы, понятие и их правовое положение, порядок выселения. Изменение договора социального найма. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя, наймодателя и членов семьи нанимателя. Основания, порядок и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного помещения, иного жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору социального найма.