Тема: «Определение сметной прибыли»

Сметная прибыль – это тоже часть сметной стоимости сверх себестоимости, предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развитие производства, развития социальной сферы и материального стимулирования работников.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам согласно МДС 81-25.2001. В качестве базы для исчисления принимается величина средств оплаты труда строителей и механизаторов в текущих ценах в составе прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

1. Общеотраслевых нормативов для всех исполнителей работ.

2. Нормативов по видам СМР.

3. Индивидуальным нормативам разрабатываемых в конкретных случаях для конкретной подрядной организации (определяется на основании расчетов путем калькулирования соответствующих статей затрат)

I при определении стоимости СМР общеотраслевой норматив составляет 65 % от ФОТ, а для ремонтно-строительных работ 50 % от ФОТ.

Общеотраслевой норматив целесообразно применять для разработки инвесторских смет, технико-экономических обоснований (ТЭО) и определения начальной (стартовой) цены при проведении торгов. По согласованию между Заказчиком и Подрядчиком общеотраслевые нормативы сметной прибыли могут также применяться при разработки рабочей документации и расчётов за выполненные работы.

II Нормативы по видам СМР используются на стадии разработки рабочей документации и расчётов за выполненные работы.

До 2011 года к нормативу накладных расходов действовал понижающий коэффициент 0,94, и к нормативу сметной прибыли – 0,9.

С 2011 в связи с изменением ставок в уровне уплаты всех ставок и изменением структуры оплаты в текущем уровне цен для накладных расходов применяется коэффициент 0,86 и для сметной прибыли 0,8. (Письмо Министерства Регионального Развития о т01.03.2011).

К расчёту:

Накладные расходы по ГЭСН Р 62 – 80% от ФОТ с коэффициентом 0,94

53,26*0,8*0,94 = 40,05 руб.

Накладные расходы по ГЭСН Р 63 – 77% от ФОТ с коэффициентом 0,94 (до 2011 г.)

609,78*0,77*0,94 = 441,35 руб.

Итого Накладные расходы: 40,5 + 441,35 = 481,4 руб.

Итого с Накладными расходами (сметная себестоимость): 737,41 + 481,4 = 1218,81 руб.

Сметная прибыль 50% от ФОТ с коэффициентом 0,9:

737,41*0,5*0,9= 331,65

Итого сметная стоимость: 1218,85 + 331,65 = 1550,47 руб.

НДС 18%: 1550,48*0,18= 279,08 руб.

Всего по смете: 1550,47 + 278,08 = 1829,55 руб (1829 рублей 55 копеек).

Тема: «Сводный сметный расчет»

Сводный сметный расчет – это документ определяющий сметный лимит средств необходимых для полного завершения строительства.

Сводный сметный расчет утверждается в установленном порядке и служит для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования.

Сводный сметный расчет рекомендуется утверждать и составлять отдельно на производственное и сельскохозяйственное строительство.

Сводный сметный расчет включает отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетом на отдельные виды затрат. Составляется в текущем уровне цен. При формировании текущего уровня цен может использоваться базисный уровень цен 2001 года.

Главы (средства с сметном расчете рекомендуется распределять):

1. Подготовка территории строительства (приложение 8 в МДС 81-35.2004).

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического назначения.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализация, газоснабжение, теплоснабжение

7. Благоустройство и озеленение территории

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание служб заказчика, застройщика , технического надзора строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов работ и затрат внутри глав производства согласно для сложившейся внутри отрасли номенклатуре.

Для отдельных отраслей содержание и номенклатура глав может быть изменено.