Тема: «Определение величины накладных расходов» (косвенные затраты)

Накладные расходы (НР) как часть сметной стоимости представляет собой сумму средств предназначенных для возмещения затрат подрядных организации, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Нормативы и порядок начисления определяется МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Согласно этому документу накладные расходы исчисляются от средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат. Основная причина применения этой базы начисления заключается в устранении влияния более высокой стоимости материалов на массу накладных расходов.

Нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены.

В систему накладных расходов входят следующие виды:

1. Укрупненные нормативы по основным видам строительства.

2. Нормативы по видам СМР.

3. Индивидуальные нормы для конкретной организации.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

I Укрупненные нормативы по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и составления тендерной документации и при провидение подрядных работ (приложение 3 МДС 81-33.2004).

II Нормативы накладных расходов по видам работ применяют на стадии разработки рабочей сметной документации и в расчетах за выполненные работы (приложение 4 МДС 81-33.2004).

III Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают реальные условия строительства и расходы конкретных подрядных организации.

Расчет норм делается на основе калькуляции.

Для индивидуальных предпринимателей (ИП) или физических лиц по договорам подряда накладные расходы рассчитывают путем калькулирования по статьям затрат принимая для расчёта только те статьи, которые соответствуют фактическим условиям при этом индивидуальная норма не должна превышать 50 % от ФОТ.

Статьи и группы затрат накладных расходов:

1. Административно-хозяйственные расходы (АХП).

2. Расходы на обслуживание работников строительства.

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках.

Учитываются нетитульные задания и сооружения (титульные учитываются в 8 главе Сводного сметного расчета). К нетитульным зданиям и сооружениям относятся: приобъектные конторы и кладовые прорабов (производителей работ) и мастеров, складские помещения, навесы на объекты строительства, душевые, неканализированые уборные, помещения для обогрева рабочих, настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски, сооружения и приспособления по технике безопасности, леса и подмосты непредусмотренные в сметных нормах, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения в пределах ворот, козырьки, укрытия, временные разводки от магистральных сетей (электросетей, теплотрасс, водопровод и т.д. и т.п.) в пределах рабочей зоны (территория в пределах до 25 м от периметра здания и оси (осей) линейного сооружения), расходы связанные с приспособлением строящихся и существующих зданий вместо указанных выше временных.

Учитываются расходы на геодезические работы, содержание производственных лаборатории (лаборатории строительных материалов и лаборатории грунтов), расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

4. Прочие накладные расходы

5. Затраты, неустановленные в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.