36 Рынок капитала и его структура. Процентная ставка и инвестиции

Существует мнение что капитал это деньги поскольку они являются универсальным товаром который можно использовать для выплаты з\п расчетов с поставщиками и инвестировать в развитие производства. Экономисты считают что капитал это время т.к для получения дохода нужен определенный период времени. Наиболее распространенное мнение, что капитал это средство производства которое можно использовать для производства других товаров и услуг в этом случае капитал можно представить в виде основного и оборотного. Таким образом капитал можно определить как ценность приносящая доход. С помощью этой точки зрения капиталом можно назвать ценные бумаги, а также землю, производственные фонды предприятия.

Под капиталом на рынке факторов производства понимается физический капитал т.е субъектом спроса на капитал является бизнес, предприниматели субъекты предложения.

Цена уплачиваемая за использование взятых в долг денег называется ссудным процентом. Ставка ссудного % показывает какую сумму от взятой в кредит суммы будет уплачиваться за пользование ею.

Уровень ставки ссудного процента зависит прежде всего от спроса на кредит, но может изменится под воздействием различных факторов. Важное значение имеет степень риска, срок ссуды, кол-во денег данных в кредит, и конкуренция на рынке капитала.

Номинальная ставка это процентная ставка определяющаяся при получении кредита. Реальная ставка это номинальная ставка с поправкой на инфляцию.

Дисконтирование - это специальный прием для соизмерения текущей и будущей ценностей денежных сумм.

37 Рынок ценных бумаг

Ценные бумаги – документы, содержащие какое-либо имущественное право или отношения по займу, реализация которых возможна только при условии их предъявления.

Виды ценных бумаг:

• Акция – ценная бумага, свидетельствующая о внесении определённого пая в развитие предприятия и дающая право на участие в его делах и прибылях.

• Облигация подтверждает обязательство эмитента (тот, кто выпускает эту ценную бумагу) возместить владельцу ценной бумаги её номинальную стоимость в установленный срок с уплатой фиксированного процента.

• Казначейские обязательства государства – вид ценных бумаг, удостоверяющих внесение их держателями денежных средств в бюджет и дающих право на получение фиксированного дохода в течение срока владения.

• Сберегательный сертификат – письменное свидетельство кредитного учреждения о депонировании денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на получение по истечении установленного срока депозита и процентов по нему.

• Вексель – ценная бумага, письменное долговое денежное обязательство. Даёт право владельцу (векселедержателю) по истечении срока требовать с должника (векселедателя) уплаты обозначенной в векселе суммы.

38 Рынок земли: особенности спроса и предложения. Рента. Цена земли

Одним из главных ресурсов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля но и все природные богатства находящиеся на земле или в ее недрах. Особенностью этого фактора является ограничение и невозможность воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса и в силу того, что без земли невозможен ни один вид деятельности собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация этого вида собственности осуществляется через ее продажу, сдачу в аренду, получение ренты с неё и другого вида дохода.

Землевладение означает признание права данного физического или юридического лица на определенный участок земли.

Землепользование это пользование землей в установленном обычае или законном порядке. Пользователи земли необязательно являются ее собственниками.

Земельная рента это плата за пользование землей и другими ограничен природными ресурсами.

Решающим фактором определяющим ренту может выступать только спрос на землю который зависит от стоимости продукции которую можно произвести на земле и производство самой земли.

Земельная рента - это часть стоимости создаваемой трудом с\х рабочих, которая присваивается земельными собственниками за использование земли.

Обычно землевладелец взимает ренту на основе договора в форме арендной платы, которая кроме ренты может включать амортизацию.