11. Право собственности и другие вещные права

Собственность — это категория экономическая. Сущ­ность ее состоит в присвоении определенных благ и пред­метов в процессе производства. Присвоив вещь, собствен­ник относится к ней как к своей. Все другие лица относятся к присвоенному другими лицами имуществу как к чужому, воздерживаются от любых действий по от­ношению к чужому имуществу, нарушающих отношения собственника к своему имуществу. Другими словами, собственность — это общественное отношение.

Экономические отношения собственности регулируются нормами права. Совокупность норм права, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствую­щим физическим или юридическим лицам, определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защит прав и законных интересов собственника, именуется правом собственности в объективном смысле.

Конкретное экономическое (фактическое) отношение принадлежности (присвоенности) определенного имущества в соответствии с нормами права собственности приобрета­ет форму правоотношения собственности.

Права собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом называется правом собственности в субъективном смысле.

Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе прочих вещных прав. Все дру­гие права (право хозяйственного ведения, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и т.п.) производны от него и являются ограниченными вещ­ными правами.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом. При этом основное содержание права собственности в ГК раскрыва­ется через три важнейших правомочия собственника. Со­гласно п. 1 ст. 210 ГК собственник вправе своим имуще­ством:

а) владеть, т.е. реально им обладать;

б) пользоваться, т.е. извлекать из него выгоду, для которой имущество предназначено; по общему пра­вилу именно собственник получает от своего иму­щества плоды, продукцию и доходы;

в) распоряжаться, т.е. определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, сдавать в аренду, отда­вать в залог и т.п.

Кроме названных, собственник обладает правами, пере­численными в п. 2 ст. 210 ГК. Он может использовать свое имущество в предпринимательских целях и даже уничто­жить его, если этим не будут нарушены нормы закона и иных правовых актов, а также права и охраняемые зако­ном интересы других лиц. Передавая отдельные полномочия (владения, пользования и даже распоряжения), лицо своего права собственности на имущество не теряет.

К субъектам права собственности относят физичес­ких лиц, юридических лиц, Республику Беларусь и адми­нистративно-территориальные единицы.

Для возникновения права собственности, как и иных правоотношений, необходимо наличие определенных юридических фактов, которые в гражданском праве называются основаниями приобретения права собственности. Традиционно их принято делить на первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям относятся:

• приобретение права собственности на вновь изго­товленную вещь (п. 1 ст. 219 ГК);

• переработка (ст. 221 ГК);

• обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 222 ГК);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п.З ст. 219; ст. 226, 227);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, вследствие применения п. 2 ст. 236, ст. 237 ГК;

• присвоение клада (ст. 234 ГК);

• вследствие наступления срока приобретательной давности (ст. 235 ГК);

• на самовольную постройку вследствие применения п. 3 ст. 223 ГК;

• приобретение безнадзорных животных (ст. 231-233 ГК).

Приобретение от неуправомоченного собственника так­же имеются основания считать первоначальным способом приобретения права собственности.

К производным способам приобретения права соб­ственности отнесены:

• приобретение права собственности по договору;

• приобретение права собственности в порядке насле­дования;

• национализация (ст. 245);

• приватизация (ст. 218, ч. 2 п. 2. ст. 236 ГК);

• приобретение права собственности на имущество юридического лица вследствие его реорганизации или ликвидации (п. 7 ст. 59, абз. 3 п. 2 ст. 219 ГК);

• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (пп. 1 п. 2 ст. 236, ст. 238 ГК);

• обращение имущества в пользу государства в инте­ресах общества (реквизиция) либо как конфиска­ция, т.е. в виде санкции за совершенное правона­рушение (ст. 243, 244 ГК);

выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 240 ГК);

• выкуп бесхозяйственно содержащегося имущества (ст. 241);

• выкуп домашних животных, при ненадлежащем обращении с ними (ст. 242 ГК);

• приобретение вследствие прекращения права соб­ственности на имущество лица, которому оно не мо­жет принадлежать (пп. 2 п. 2. ст. 236, ст. 239 ГК).