8.2. Учет лизинговых операций у лизингодателя
Л
изингодатель
– это юридическое лицо, передающее по
договору лизинга специально приобретенный
для этих целей объект лизинга за счет
собственных или заемных средств.
Для отражения информации по учету и движению объектов лизинга лизинговые компании используется ряд субсчетов, которые открываются к синтетическим счетам Типового плана счетов.
Лизинговые компании для отражения операций по приобретению и передаче в лизинг основных средств к счету 03 «Доходные вложения в материальные активы» открывают субсчета:
03/1 «Инвестиционная недвижимость» - земельные участки, здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места (далее - недвижимое имущество), находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду.
03/2 «Предметы финансовой аренды (лизинга)» – к которым открываются дополнительно субсчета:
03/21 «Предметы аренды, готовые к эксплуатации» – для отражения объектов финансовой аренды, приобретенных лизингодателем с целью получения доходов, или возвращенных лизингополучателем после окончания лизингового договора;
03/22 «Предметы аренды в эксплуатации» – для отражения объектов материальных ценностей, переданных в лизинг, но находящихся на балансе лизингодателя;
03/9 «Выбытие материальных активов» – для отражения объектов лизинга, списываемых с баланса лизингодателя при выкупе или передаче на баланс лизингополучателя.
К счету 02 «Амортизация основных средств» открываются субсчета:
02/1 «Амортизация собственных основных средств»;
02/2 «Амортизация объектов лизинга».
К счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» открывается субсчет:
76/9 «Обязательства по НДС, относящиеся к будущим периодам» – для отражения НДС, включенного в сумму лизингового платежа и подлежащего начислению в будущих периодах.
К счету 62 « Расчеты с покупателями и заказчиками» открываются субсчета:
62/5 «Обязательства по лизингу» – для отражения дебиторской задолженности лизингополучателей перед лизингодателем по лизинговым платежам (когда объект на балансе лизингодателя);
62/51 «Обязательства по лизингу в части погашения первоначальной стоимости» – для учета лизинговых платежей, подлежащих поступлению в течение срока лизингового договора (когда объект на балансе лизингополучателя);
62/52 «Обязательства по лизингу в части вознаграждения лизингодателя» – для учета лизинговых платежей, подлежащих поступлению в течение срока лизингового договора (когда объект на балансе лизингополучателя).
К счету 98 «Доходы будущих периодов» предусмотрены субсчета:
98/1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов» – для учета доходов лизингодателя, подлежащего поступлению от лизингополучателя (когда объект на балансе лизингодателя);
98/11 «Доходы, полученные в счет будущих периодов в части погашения первоначальной стоимости» – для учета доходов, подлежащих поступлению в течение всего срока лизингового договора в части погашения первоначальной стоимости (когда объект на балансе лизингополучателя).
98/12 «Доходы, полученные в счет будущих периодов в части вознаграждения лизингодателя» – для учета доходов, подлежащих поступлению в течение всего срока лизингового договора в части вознаграждения лизингодателя (когда объект на балансе лизингополучателя).
Затраты лизингодателя по осуществлению лизинговой деятельности, за исключением затрат по капитальным вложениям в долгосрочные активы, формируются в общеустановленном порядке, причем учет инвестиционных расходов по объекту лизинга должен вестись обособленно от прочих затрат лизинговой компании, а к счету 20 могут быть открыты отдельные субсчета: