3. Основные задачи технического регулирования

Основными задачами технического регулирования являются:

1) обеспечение безопасности жизни и здоровья человека, имущества юридических, физических лиц и государства;

2) обеспечение охраны окружающей среды, а также рационального использования природных ресурсов;

3) устранение технических барьеров в торговле

4) предупреждение действий, вводящих в заблуждение потребителей в отношении безопасности продукции, работ и услуг.

Экзаменационный билет №2

1. Визуальные методы технического обследования зданий и сооружений.

Наиболее простой и быстрый метод обследования несущих и ограждающих конструкций - это визуальный осмотр. В большинстве случаев для проведения подобного обследования на обычных объектах не требуется каких-либо специальных приборов или инструментов (исключение могут составлять разве что мощные фонари или другие источники освещения).

Визуальное обследование конструкций зданий и сооружений обычно имеет смысл для общей предварительной оценки прочности конструкций и не отличается высокой точностью. Если посмотреть с другого ракурса, визуальное обследование конструкций помогает выявить явные дефекты, выяснить те или иные факты нарушений в эксплуатации зданий или сооружений, оценить возможность возникновения перегрузок на различных участках, выявить явные проблемы с воздействием агрессивных химических и природных сред и сделать ряд других выводов. Чаще всего, во время визуального обследования наибольшее внимание уделяется осмотру и фиксации явных дефектов конструкций. Данная форма обследования даёт информацию о разрушении защитного слоя бетона, снятию краски или полимерных покрытий на тех или иных элементах, возникновении коррозии металла, декарбонизации и других моментах, требующих тщательного исследования с помощью специализированных инструментов.

2. Товарищества собственников жилья. Условия формирования. Ответственность. Права.

Товарищество собственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества, а также сдачи в аренду, внаём части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка.

Товарищество собственников жилья может быть создано :

- в любом многоквартирном доме;

- при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

- при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ.

Шаг 1. Сбор информации и организация общего собрания

Шаг 2. Проведение общего открытого собрания

Шаг 3. Утверждение устава ТСЖ

Шаг 4. Регистрация ТСЖ

Шаг 5. Открытие счета и отправка необходимых уведомлений о создании ТСЖ

Шаг 6. Проведение собрания членов ТСЖ

Шаг 7. Заключение договоров

Ответственность — это особое отношение между поступками человека (людей, институтов), намерениями, а также оценками этих действий другими людьми или обществом.

В уставе товарищества следует четко определить условия и размер ответственности, а также порядок взыскания убытков, причиненных товариществу деятельностью исполнительных органов.

Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.