47. Организация угодий сельскохозяйственных предприятий в схеме землеустройства района.

Организация угодий сельскохозяйственных предприятий включает:

- оптимизация структуры угодий – проводится на основе агро-экологического районирования, трансформация земель, выделяются земли подлежащие консервации, устанавливаются режимные площади земель, определяются земли которые переводим в другие категории.

- установление площадей и размещения участков – Установление площади арендуемых земель, передача в собственность не с/х угодий и передача в собственность объектов недвижимости. Участки должны размещаться компактно, едиными массивами с учетом ландшафтных и природоохранных требований. Для арендуемых земель учитывается срок аренды, для не с/х угодий устанавливаются виды, границы, площади.

- размещение производственных подразделений хозяйственных центров- устанавливается функциональное назначение населенных пунктов, местоположение центральной усадьбы. Устанавливается количество производственных подразделений. Количество и перспективы развития производственных центров. При выполнении работ учитывается численность населения существующая и перспективная, экологические, санитарные, строительно-планировочные требования. При изменении форм хозяйствования необходимо сохранить существующие подразделения ВХЗ центов.

- инженерное обустройство территории – установление потребности в строительстве и реконструкции дорог, объемы работ по мелиорации, потребности в устройстве и реконструкции объектов тепло, энерго- снабжения и т.п. Выделяются дороги общего пользования, вхз, поселковые, затем определяется протяженность новых и реконструируемых дорог. По мелиоративным сетям – предусматривается максимальное сохранение существующих систем, реконструкция. Устанавливаются площади мелиорируемых земель.

- организация угодий – установление состава угодий, обоснование типов и видов севооборотов, размещение угодий, севооборотов и иных видов. При этом устанавливается использование деградируемых земель, охранные мероприятия. Размещение угодий севооборотов производится в зависимости от: совокупности природных факторов, проектирования интенсивности использования, специализации, требований по использованию земли.

48. Вопросы охраны земель в схеме землеустройства района.

Включает следующие мероприятия:

- улучшение и освоение новых земель

- защита от эрозии, заболачивания и других видов деградации

- агротехнические мероприятия

- защита от загрязнений

- рекультивация нарушенных земель

- охрана от загрязнений водно-воздушной среды

49. Содержание раздела «Ограничения прав на землю» в схеме землеустройства района.

В схеме разрабатываются мероприятия по использованию и охране земель, при этом устанавливаються и учитываются ограничения и обременения в их использовании.

Состав и пределы ограничений устанавливаются в соответствии с целевым назначением разрешенным использованием ЗУ, параметрами режимообразующего объекта и др.факторами.

Обременения: публичный и частный сервитут.

Информация об ограничениях и сервитутах должна включать:

- графическое отображение и их зон;

- реестр режимообразующих объектов;

- экспликация земель по каждому виду объектов;

- содержание сервитутов;

- предложения по организации территории использованию и охране земель в пределах зон.