- •И. А. Емелькина, т. Н. Малая, т. И. Нестерова гражданское право. Особенная часть
- •Раздел I. Обязательства по передаче имущества в собственность
- •Глава 1. Договор купли-продажи
- •§ 1. Общие положения договора купли-продажи.
- •1. Понятие, признаки, существенные условия и виды договора купли-продажи.
- •§ 2. Договор розничной купли-продажи
- •1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи.
- •3. Особенности прав покупателя по договору розничной купли-продажи.
- •§ 3. Договор поставки
- •1. Понятие и признаки договора поставки
- •2. Содержание договора поставки
- •§ 4. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •1. Особенности договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •2. Содержание договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •§ 5. Договор контрактации
- •2. Содержание договора контрактации
- •§ 6. Договор энергоснабжения
- •1. Договор энергоснабжения и его особенности
- •§ 7. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •1. Понятие и особенности договора купли-продажи недвижимого имущества
- •2. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества
- •§ 8. Договор купли-продажи предприятия
- •1. Понятие и особенности договора купли-продажи предприятия
- •2. Содержание договора продажи предприятия
- •Глава 2. Договор мены
- •§ 1. Понятие и признаки договора мены
- •§ 2. Содержание договора
- •Глава 3. Договор дарения
- •§ 1. Общая характеристика договора дарения
- •1. Понятие и признаки договора дарения
- •§ 2. Содержание договора дарения
- •§ 3. Отказ от исполнения договора дарения.
- •§ 4. Договор пожертвования
- •Глава 4. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением § 1. Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •1. Понятие, признаки и особенности договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •2. Содержание договора
- •§ 2. Договор постоянной ренты
- •§ 3. Пожизненная рента
- •§ 4. Пожизненное содержание с иждивением
- •Раздел II. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Глава 5. Договор аренды
- •§ 1. Общие положения договора аренды (имущественного найма)
- •2.Признаки договора
- •3. Содержание договора
- •§ 2. Договор проката
- •§ 3. Договор аренды транспортных средств
- •1. Общая характеристика договора аренды транспортных средств
- •2. Аренда транспортного средства с экипажем
- •3. Аренда транспортного средства без экипажа
- •§ 4. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- •1. Понятие и особенности договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- •2. Форма и государственная регистрация договора аренды здания, сооружения
- •3. Арендная плата по договору аренды здания и сооружения
- •§ 5. Договор аренды предприятия
- •§ 6. Финансовая аренда (лизинг)
- •1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга): общие положения
- •2. Содержание договора лизинга
- •Глава 6. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •§ 1. Понятие, признаки и существенные условия договора безвозмездного пользования
- •§ 2. Содержание договора
- •Раздел III. Обязательства по производству работ
- •Глава 7. Договор подряда. Общие положения
- •Раздел IV. Жилищные обязательства
- •Глава 8. Договор социального и коммерческого найма жилого помещения
- •1. Основания заключения договора
- •2. Порядок заключения
- •3. Субъектный состав
- •4. Срок заключения договора
- •5. Размер предоставляемой площади
- •6. Ответственность сторон
- •7. Основания расторжения договора и выселения
- •Раздел V. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг
- •Глава 9. Транспортные и экспедиционные обязательства
- •§ 1. Договор транспортной экспедиции
- •§ 2. Договор перевозки груза
- •§ 3. Договор перевозки пассажира
- •Глава 10. Договор доверительного управления имуществом
- •Раздел VI. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •Глава 11. Обязательства из договоров займа, кредита и финансирования под уступку денежного требования
- •§ 1. Заемные обязательства. Договор займа
- •Возвратить предмет займа.
- •Выплатить проценты (плату за пользование займом) по договору, если они предусмотрены законом или договором.
- •§ 2. Кредитный договор
- •§ 3. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Глава 12. Обязательства из договоров банковского вклада и банковского счета § 1. Договор банковского вклада
- •§ 2. Договор банковского счета
- •Глава 13. Расчетные обязательства
- •Глава 14. Обязательства по страхованию
- •3. Страхование ответственности по договору.
- •Раздел VII. Обязательства из договоров по приобретению и распоряжению исключительными правами на объекты «промышленной собственности»
- •Глава 15. Договор коммерческой концессии
- •Раздел VIII. Обязательства из многосторонних действий
- •Глава 16. Договор простого товарищества
- •4. Негласное товарищество.
- •Раздел IX. Методические рекомендации
- •Для подготовки к семинарам, практическим
- •Занятиям и самостоятельному изучению
- •Материалов
- •§ 1. Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право)
- •§ 2. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •§ 3. Жилищные обязательства
- •§ 4. Обязательства по производству работ
- •§ 5. Обязательства по оказанию возмездных услуг
- •§ 6. Обязательства по оказанию транспортных услуг
- •§ 7. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •§ 8. Обязательства по оказанию юридических услуг (поручения, комиссии, агентирования)
- •§ 9. Обязательства по оказанию фактических услуг
- •§ 10. Обязательства по передаче результатов творческой деятельности и средств индивидуализации товаров
- •§ 11. Внедоговорные обязательства
- •§ 12. Обязательства из многосторонних действий
- •Примерный перечень постановлений и определений Конституционного Суда рф (по различным видам обязательств)
- •Является ли прощение долга договором дарения15
- •Прощение долга – дарение или независимый способ прекращения обязательств?16
- •22. Договор аренды предприятия требует:
- •55. По договору социального найма жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено:
- •56. Общежития относятся:
- •57. Под служебное жилье могут быть переданы:
- •2. Служебные жилые помещения относятся:
- •4. Договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут:
- •5. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:
- •Оглавление
§ 5. Договор контрактации
1. Понятие и особенности договора контрактации
Понятие договора контрактации. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (п. 1 ст. 535 ГК РФ).
Порядок заключения и исполнения договора контрактации для государственных нужд вытекает из Федерального закона от 2 декабря 1994 г. «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд».
Особенности договора контрактации.
Во-первых, продавец в договоре контрактации – производитель (т.е. создатель) сельхозпродукции, т.е. сельхозпродукция должна быть выращена или произведена именно продавцом.
Поскольку производство сельхозпродукции и последующая ее сдача для переработки (продажи) предполагает предпринимательский характер такой деятельности, постольку продавцами по договору контрактации являются: граждане – предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства в лице их глав (п. 2 ст. 23 ГК РФ) и сельхозкооперативы.
Во- вторых, покупатель в договоре контрактации (заготовитель, контрактант) – это лицо, осуществляющее закупки сельхозпродукции для последующей ее переработки или перепродажи. Заготовителями могут быть любые переработчики сельхозпродукции (зерна – в муку, мяса – в мясопродукты и т.п.), а также разнообразные заготконторы, оптовые базы и т.п., осуществляющие последующую ее продажу.
В-третьих, предмет договора контрактации – сельхозпродукция, т.е. разнообразные товары земледелия (растениеводства) и животноводства.
2. Содержание договора контрактации
Отношения контрактации близки к отношениям поставки, поэтому при их регулировании применяются правила § 3 гл. 30 ГК РФ, а если речь идет о контрактации для публичных нужд – § 4 гл. 30 ГК РФ (п. 2 ст. 535 ГК РФ). § 5 гл. 30 ГК содержит следующие правила о содержании договора контрактации.
Закрепляется дополнительное существенное условие контрактации (к наименованию предмета и количеству) – ассортимент сельхозпродукции (по смыслу ст. 537 ГК РФ).
Установлены особенности в правах и обязанностях сторон. Заготовитель обязан: a) как правило (если иное не предусмотрено договором), принять продукцию в месте ее нахождения и обеспечить ее вывоз; б) принять продукцию, если она соответствует условиям договора и сдается в надлежащий срок продавцом в месте нахождения заготовителя или в ином указанном им месте; в) согласно договору возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельхозпродукции за отдельную плату (ст. 536 ГК РФ).
Кроме того, имеются особенности в установлении ответственности сторон. Ответственность поставщика перед заготовителем за всякое нарушение обязательства строится на началах вины (ст. 538 ГК РФ).
§ 6. Договор энергоснабжения
1. Договор энергоснабжения и его особенности
Понятие договора энергоснабжения. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
Особенности заключения и исполнения договора энергоснабжения зависят от вида предмета договора. В этой связи, наряду с Гражданским кодексом, договор энергоснабжения регулируется рядом специальных федеральных законов. В частности, это Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данный договор имеет следующие особенности.
1. Договор энергоснабжения является консенсуальным, возмездным, взаимным и публичным.
2. Договор имеет особый предмет – подаваемая через сеть энергия – электрическая, тепловая и, возможно, другие ее виды. Кроме того, предметом сетевого снабжения могут быть не только энергия, но и энергоносители (газ, нефть и нефтепродукты), а также другие товары.
3. Обязательным признаком договора энергоснабжения является присоединенная энергетическая сеть (п. 1, 2 ст. 539, абз. 1 п. 1 ст. 540, ст. 543 ГК РФ).
Данная сеть включает линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электроэнергии оборудование. Эти объекты наряду с другими объектами включаются в более общее понятие «объекты электроэнергетики», которые наряду с другими объектами, связанными единым процессом производства (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) образуют Единую энергетическую систему РФ (ЕЭС России). Наряду с единой национальной (общероссийской) электросетью существуют территориальные электросети (и территориальные сетевые организации).
Содержание договора энергоснабжения. Стороны договора.
Продавец в договоре энергоснабжения – энергоснабжающая организация, централизованно подающая энергию множеству подключенных к сети покупателей. Энергоснабжающей организацией может быть всякая специализированная коммерческая организация, производящая или закупающая энергию для последующей ее реализации (продажи, перепродажи) покупателям.
Покупатель (абонент, потребитель) – любой гражданин или юридическое лицо, потребляющие покупаемую энергию.
В соответствии с § 6 гл. 30 ГК качество сетевой энергии должно соответствовать требованиям государственных стандартов и иных обязательных правил или требованиям, предусмотренным договором (ст. 469 и п. 1 ст. 542 ГК РФ).
Абонент обязан оплатить, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, фактически принятое ко-
личество энергии согласно данным учета. При этом абонент вправе отказаться от оплаты энергии ненадлежащего качества, а для того чтобы не оплачивать некачественную энергию, он не должен ее принимать, в противном случае он рискует стать должником по требованию энергоснабжающей организации о возмещении ей стоимости неосновательного обогащения (сбережения) – т.е. той стоимости, которую абоненту удалось сберечь за период использования им некачественной энергии (п. 2 ст. 542, ст. 544 ГК РФ).
Абонент не вправе передавать принятую энергию субабоненту без согласия энергоснабжающей организации (ст. 545 ГК РФ).
Энергия должна подаваться непрерывно и, таким образом, присутствовать в сети согласно режиму ее подачи или постоянно (ст. 541 ГК РФ), при этом перерыв, прекращение или ограничение ее подачи без согласования с абонентом недопустимы, кроме случаев, когда: a) неудовлетворительное состояние энергоустановок абонента создает угрозу аварии или жизни и безопасности граждан (при условии предупреждения абонента); б) необходимо принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии (без предупреждения абонента, но при условии немедленного его уведомления) (абз. 1 п. 2, п. 3 ст. 546 ГК РФ).
Ответственность по договору энергоснабжения:
a) сторона, нарушившая обязательство, должна возместить контрагенту только реальный ущерб; б) энергоснабжающая организация отвечает перед абонентом на начале вины только за перерыв в подаче энергии, вызванный регулированием режима ее потребления, за все остальное (перерыв в подаче энергии, не обусловленный регулированием режима ее потребления, необоснованное ограничение подачи энергии, некачественность подаваемой энергии и др.) она, как и всякий предприниматель, отвечает на начале риска (ст. 547 ГК РФ).
Договор энергоснабжения с абонентом-гражданином считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к сети и по общему правилу (если иное не предусмотрено договором) – на неопределенный срок.
Гражданин вправе:
a) использовать энергию в любом необходимом ему количестве (а потому договоры с гражданами не предусматривают вопросы количества подаваемой энергии, режим подачи и т.п.) (п. 3 ст. 541 ГК РФ);
б) в любое время и без указания причин расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (абз. 2 п. 1 ст. 540, абз. 1 п. 1 ст. 546 ГК РФ).
Гражданин по общему правилу (если иное не установлено законодательством) не обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергосетей, а также приборов учета потребления энергии (п. 1 и 2 ст. 543 ГК).
Энергоснабжающая организация не может расторгнуть договор в одностороннем порядке при неоднократном нарушении гражданином сроков оплаты за потребленную энергию, а также при неиспользовании им энергии; она также не может прекратить (ограничить) подачу энергии при нарушении гражданином обязательства по оплате (абз. 2 п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 546 ГК РФ).
Особенности договора энергоснабжения с абонентом –юридическим лицом.
Договор энергоснабжения с абонентом – юридическим лицом заключается в общем порядке – через согласование всех существенных условий данного договора, в том числе: предмета (энергии); количества; режима подачи (п. 1 ст. 541 ГК РФ). Однако закон устанавливает ряд особенностей правового режима данного договора в отношении абонентов – юридических лиц.
Юридическое лицо может изменять количество принимаемой им энергии, предусмотренное в договоре, если: a) такое право предусмотрено договором; б) при условии возмещения расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном количестве (п. 2 ст. 542 ГК РФ).
Данный договор может быть по общему правилу (кроме случаев, установленных законом и иными правовыми актами) расторгнут энергоснабжающей организацией в одностороннем уведомительном порядке при неоднократном нарушении юридическим лицом сроков оплаты или неоднократной невыборки энергии (абз. 2 п. 1 ст. 546 ГК РФ).
Энергоснабжающая организация вправе прекратить (ограничить) подачу энергии без согласования с юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением в случае нарушения им обязательства по оплате (абз. 2 п. 1, абз. 2 п. 2 ст. 546 ГК РФ).
