- •И. А. Емелькина, т. Н. Малая, т. И. Нестерова гражданское право. Особенная часть
- •Раздел I. Обязательства по передаче имущества в собственность
- •Глава 1. Договор купли-продажи
- •§ 1. Общие положения договора купли-продажи.
- •1. Понятие, признаки, существенные условия и виды договора купли-продажи.
- •§ 2. Договор розничной купли-продажи
- •1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи.
- •3. Особенности прав покупателя по договору розничной купли-продажи.
- •§ 3. Договор поставки
- •1. Понятие и признаки договора поставки
- •2. Содержание договора поставки
- •§ 4. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •1. Особенности договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •2. Содержание договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
- •§ 5. Договор контрактации
- •2. Содержание договора контрактации
- •§ 6. Договор энергоснабжения
- •1. Договор энергоснабжения и его особенности
- •§ 7. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •1. Понятие и особенности договора купли-продажи недвижимого имущества
- •2. Содержание договора купли-продажи недвижимого имущества
- •§ 8. Договор купли-продажи предприятия
- •1. Понятие и особенности договора купли-продажи предприятия
- •2. Содержание договора продажи предприятия
- •Глава 2. Договор мены
- •§ 1. Понятие и признаки договора мены
- •§ 2. Содержание договора
- •Глава 3. Договор дарения
- •§ 1. Общая характеристика договора дарения
- •1. Понятие и признаки договора дарения
- •§ 2. Содержание договора дарения
- •§ 3. Отказ от исполнения договора дарения.
- •§ 4. Договор пожертвования
- •Глава 4. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением § 1. Общие положения о договорах ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •1. Понятие, признаки и особенности договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •2. Содержание договора
- •§ 2. Договор постоянной ренты
- •§ 3. Пожизненная рента
- •§ 4. Пожизненное содержание с иждивением
- •Раздел II. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Глава 5. Договор аренды
- •§ 1. Общие положения договора аренды (имущественного найма)
- •2.Признаки договора
- •3. Содержание договора
- •§ 2. Договор проката
- •§ 3. Договор аренды транспортных средств
- •1. Общая характеристика договора аренды транспортных средств
- •2. Аренда транспортного средства с экипажем
- •3. Аренда транспортного средства без экипажа
- •§ 4. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- •1. Понятие и особенности договора аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
- •2. Форма и государственная регистрация договора аренды здания, сооружения
- •3. Арендная плата по договору аренды здания и сооружения
- •§ 5. Договор аренды предприятия
- •§ 6. Финансовая аренда (лизинг)
- •1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга): общие положения
- •2. Содержание договора лизинга
- •Глава 6. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •§ 1. Понятие, признаки и существенные условия договора безвозмездного пользования
- •§ 2. Содержание договора
- •Раздел III. Обязательства по производству работ
- •Глава 7. Договор подряда. Общие положения
- •Раздел IV. Жилищные обязательства
- •Глава 8. Договор социального и коммерческого найма жилого помещения
- •1. Основания заключения договора
- •2. Порядок заключения
- •3. Субъектный состав
- •4. Срок заключения договора
- •5. Размер предоставляемой площади
- •6. Ответственность сторон
- •7. Основания расторжения договора и выселения
- •Раздел V. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг
- •Глава 9. Транспортные и экспедиционные обязательства
- •§ 1. Договор транспортной экспедиции
- •§ 2. Договор перевозки груза
- •§ 3. Договор перевозки пассажира
- •Глава 10. Договор доверительного управления имуществом
- •Раздел VI. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •Глава 11. Обязательства из договоров займа, кредита и финансирования под уступку денежного требования
- •§ 1. Заемные обязательства. Договор займа
- •Возвратить предмет займа.
- •Выплатить проценты (плату за пользование займом) по договору, если они предусмотрены законом или договором.
- •§ 2. Кредитный договор
- •§ 3. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Глава 12. Обязательства из договоров банковского вклада и банковского счета § 1. Договор банковского вклада
- •§ 2. Договор банковского счета
- •Глава 13. Расчетные обязательства
- •Глава 14. Обязательства по страхованию
- •3. Страхование ответственности по договору.
- •Раздел VII. Обязательства из договоров по приобретению и распоряжению исключительными правами на объекты «промышленной собственности»
- •Глава 15. Договор коммерческой концессии
- •Раздел VIII. Обязательства из многосторонних действий
- •Глава 16. Договор простого товарищества
- •4. Негласное товарищество.
- •Раздел IX. Методические рекомендации
- •Для подготовки к семинарам, практическим
- •Занятиям и самостоятельному изучению
- •Материалов
- •§ 1. Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право)
- •§ 2. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •§ 3. Жилищные обязательства
- •§ 4. Обязательства по производству работ
- •§ 5. Обязательства по оказанию возмездных услуг
- •§ 6. Обязательства по оказанию транспортных услуг
- •§ 7. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •§ 8. Обязательства по оказанию юридических услуг (поручения, комиссии, агентирования)
- •§ 9. Обязательства по оказанию фактических услуг
- •§ 10. Обязательства по передаче результатов творческой деятельности и средств индивидуализации товаров
- •§ 11. Внедоговорные обязательства
- •§ 12. Обязательства из многосторонних действий
- •Примерный перечень постановлений и определений Конституционного Суда рф (по различным видам обязательств)
- •Является ли прощение долга договором дарения15
- •Прощение долга – дарение или независимый способ прекращения обязательств?16
- •22. Договор аренды предприятия требует:
- •55. По договору социального найма жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено:
- •56. Общежития относятся:
- •57. Под служебное жилье могут быть переданы:
- •2. Служебные жилые помещения относятся:
- •4. Договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут:
- •5. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:
- •Оглавление
§ 12. Обязательства из многосторонних действий
К основаниям возникновения обязательств из многосторонних действий традиционно относились договоры о совместной деятельности. Изучая договор простого товарищества, обратите внимание на определение, содержащееся в ст. 1041 ГК РФ, и сравните его с определениями договора о совместной деятельности, закрепленными в ранее действовавшем ГК РСФСР. Такое сравнение, повторение положений о товариществах при изучении дисциплин «Римское право», «История государства и права зарубежных стран», а также доктринальных исследований И. Брауде, О. С. Иоффе, А. И. Масляева и других ученых даст возможность соотнести договоры «простого товарищества» и «о совместной деятельности», определить общие черты и особенности разнообразных соглашений, в результате которых складываются обязательства из многосторонних действий, выявить основания для их классификации, определить их отличия от смежных договоров.
Уяснить отличия договоров о совместной деятельности от договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи, в том числе с условием о предварительной оплате, а также от договоров подряда даст возможность изучение судебно-арбитражной практики, особенно постановления Пленума ВАС от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
Анализируя цели соглашений о совместной деятельности, обратите внимание на то, какое влияние они оказывают на формирование субъектного состава участников возникшего обязательства, на содержание договора, на объем прав и обязанностей сторон. Так, например, по общему правилу, сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Однако международными договорами, специальными законами из этого правила могут быть установлены исключения. В частности, участниками инвестиционного товарищества вправе выступать некоммерческие организации, если осуществление инвестиционной деятельности служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям (ст. 3 ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).
В большинстве случаев договор простого товарищества рассматривается как фидуциарный, изначально не предполагающий множества сторон, а потому количественных ограничений по числу участников в законе, как правило, не содержится. С этих позиций рассмотрите особенности инвестиционного товарищества, договоры о создании хозяйственных обществ и иных юридических лиц, а также учредительные договоры. Этот анализ поможет понять причины, по которым значительная часть оснований прекращения договора простого товарищества, указанных в ст. 1050 ГК РФ, не распространяются на вышеназванные договоры.
Внимательное изучение законов «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», «Об инвестиционном товариществе», Приказа Министерства юстиции России от 15 августа 2012 года «Об утверждении Порядка раскрытия нотариусом информации о существовании договора инвестиционного товарищества» даст возможность определить отличие договора об инвестиционном товариществе от других договоров о совместной деятельности, в том числе с участием инвесторов, понять причины, по которым установлена нотариальная форма договора инвестиционного товарищества, а также определить перечень ограничений прав его участников на заключение иных договоров о совместной деятельности.
Рассматривая существенные условия договоров о совместной деятельности, необходимо остановиться на выявлении значения условий о порядке ведения дел и учете имущества в зависимости от круга участников обязательства и целей заключаемого договора. Анализируя требования законодателя к определению видов вкладов в простое товарищество, к порядку их внесения и оценки, проследите их взаимосвязь с определением прав, обязанностей и размера ответственности участников соглашений о совместной деятельности. С этой целью желательно повторить тему «Право общей собственности», чтобы рассмотреть варианты правового режима имущества, вносимого в качестве вклада, и имущества, приобретенного в результате исполнения возникших обязательств. Рассматривая сроки, уделите внимание их влиянию на возможность выхода участников из договора простого товарищества (ст. 1051 и 1052 ГК РФ).
Рассматривая ответственность товарищей по общим обязательствам, необходимо четко различать основания ответственности сторон друг перед другом и перед третьими лицами, провести различия в ответственности в зависимости от целей заключенного договора. Особое внимание следует уделить обязательствам, возникшим из договора о негласном товариществе.
Примерные варианты заданий для самостоятельной работы
Изобразите в форме схемы виды обязательств из многосторонних действий.
Подготовьте проект договора простого товарищества по оборудованию дворовой спортивной площадки для детей.
Подготовьте проект договора о совместной деятельности по реализации овощей, выращенных крестьянскими хозяйствами.
Обоснуйте утверждение о том, что «договор долевого строительства может (не может) быть отнесен к основаниям возникновения обязательств из многосторонних действий».
В форме сравнительной таблицы укажите отличия в ответственности сторон договора простого товарищества, заключенного с целью извлечения прибыли и с иной целью.
В форме сравнительной таблицы укажите отличия простого товарищества от хозяйственного товарищества.
С учетом примеров из судебно-арбитражной практики покажите отличия договора о совместной деятельности от:
а) договора подряда с участием инвесторов;
б) агентского договора;
в) договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Преподаватель может изменить и (или) дополнить перечень заданий, а также отойти от предложенного плана лекций с учетом изменения действующего законодательства.
Проведение семинаров и практических занятий предполагает решение задач, поэтому студент должен быть готов к различным формам их решения, в том числе в виде консультации, судебного и иного процесса. Для решения задач необходимо использовать законодательство и иные источники в редакции с изменениями на дату проведения занятия, за исключением случаев, когда в задачах точно указаны даты, с которыми связывается исполнение обязательств.
Большую помощь при подготовке к теоретическим семинарам при изучении новейшего законодательства и практики его применения может оказать знакомство с публикациями в юридических журналах, таких как «Государство и право», «Вестник гражданского права», «Правоведение», «Хозяйство и право», «Российская юстиция» и др.
Для лучшего понимания многих правовых норм важное значение имеют разъяснения судебных органов, толкование, которое дано в актах высших судебных инстанций. При изучении конкретной темы необходимо, помимо правовых актов, проанализировать материалы складывающейся судебно-арбитражной практики, особенно разъяснения, содержащиеся в постановлениях Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ.
Кроме того, необходимо помнить, что если Конституционным Судом РФ тот или иной закон признан не соответствующим Конституции РФ, то будет действовать норма Конституции в том толковании, которое ей дал Конституционный Суд. Поэтому в настоящем пособии предложен перечень актов, принятых Конституционным судом по отдельным гражданско-правовым вопросам. Что касается актов иных судов, то студенты должны найти их самостоятельно с помощью преподавателя. Кроме того, желательно на практике ознакомиться с порядком ведения договорной работы, изучить нотариальную и иную практику.
Приложение 1