§ 2. Договор проката

Понятие и содержание договора проката. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 626 ГК РФ).

Предметом договора проката может быть только движимое имущество: бытовая техника, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, одежда, технические приборы и т. д.

Стороны договора. Арендатором может выступать как гражданин, так и юридическое лицо. Это зависит от вида проката. Если имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, то действует «бытовой прокат». Арендаторами по договору в большинстве случаев являются граждане, которым соответствующее имущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования. В таком случае к договору проката применяются также нормы Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300–I «О защите прав потребителей» (ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 г. № 15–ФЗ).

Имущество, переданное по договору проката, может использоваться и в других целях (например, предпринимательских), если это предусмотрено договором или вытекает из существа обязательства (абз. 2 п. 1 ст. 626 ГК РФ). Юридические лица и индивидуальные предприниматели также могут быть арендаторами по данному договору.

Арендодатели – коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, которые осуществляют сдачу имущества в прокат в качестве постоянной предпринимательской деятельности, то есть на профессиональной основе. К разовым сделкам такого рода правила о прокате применяться не могут.

Форма договора проката – обязательно письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ).

Особенностью договора проката является его публичный характер (п. 3 ст. 626 ГК РФ). Поскольку договор проката заключается посредством стандартных (типовых) форм, разработанных арендодателем, то можно говорить о том, что данный договор также обладает признаком договора присоединения (ст. 428 ГК РФ).

Существенным условием, без согласования которого договор проката считается незаключенным (ст. 432 ГК РФ), является условие о его предмете. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить передаваемое в прокат имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Срок договора. Договор проката нельзя заключать на неопределенный срок. Он может заключаться на срок, не превышающий одного года. Пролонгации и возобновлению на неопределенный срок, а также на основе преимущественного права арендатора договор проката не подлежит (п. 1 и 2 ст. 627 ГК РФ).

Права и обязанности сторон.

Арендодателем проверяется исправность имущества, передаваемого в аренду, в присутствии арендатора. Он также должен ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать письменные инструкции о пользовании им (ст. 628 ГК РФ).

Обязанность по осуществлению как капитального, так и текущего ремонта имущества по договору проката лежит на арендодателе

(п. 1 ст. 631 ГК РФ). При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката; безвозмездно устранить недостатки имущества на месте, либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1ст. 629 ГК РФ).

Если же недостатки явились следствием нарушения правил эксплуатации и содержания имущества арендатором, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 629 ГК РФ).

Арендатор не имеет права:

–  сдавать имущество в субаренду;

–  передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;

–  предоставлять это имущество в безвозмездное пользование;

–  осуществлять залог арендных прав;

–  вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК РФ).

Арендная плата по договору проката.

Согласно п. 1 ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается только в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься периодически (если заключен долгосрочный договор проката) или единовременно (как правило, если имущество арендуется на короткий срок).

Согласно п. 2 ст. 630 ГК РФ в случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Таким образом, арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он не пользовался вещью.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Особенностью договора проката является упрощенный (внесудебный) порядок взыскания с арендатора задолженности по арендной плате – такое взыскание происходит на основе исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 630ГК РФ).

Арендатор по договору проката вправе отказаться от договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК РФ). Если арендные платежи уже уплачены, арендодатель возвращает арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

При прекращении договора проката (в соответствии с общими правилами об аренде, см. ст. 622 ГК РФ) арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК РФ).