- •Методичні вказівки
- •1. Порядок вибору завдань та захисту контрольної роботи
- •2. Теоретична частина
- •2.1. Вибір питань для виконання теоретичної частини
- •2.2. Вимоги до оформлення контрольної роботи
- •3. Практична частина
- •3.1. Завдання для виконання практичної частини
- •Оцінка інвестиційного проекту
- •Визначення накопиченого зносу
- •Визначення вартості цілісного майнового комплексу на основі доходного підходу
- •Визначення вартості кондитерської фабрики на основі доходного підходу
- •Визначення ринкової вартості котеджу шляхом порівняльного аналізу продажів
- •Вихідні дані про об’єкти - аналоги
- •Визначення вартості житлової нерухомості порівняльним підходом
- •Вихідні дані для розрахунку ринкової вартості оцінюваного об’єкта
- •Визначення вартості об’єкта нерухомості на основі дисконтування грошових потоків
- •Визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості методом капіталізації доходу
- •Дані про об’єкти-аналоги
- •Визначення ринкової вартості нерухомості, що здається в оренду
- •Визначення вартості житлової нерухомості у рамках порівняльного підходу
- •Вихідні дані про об’єкти-аналоги
- •Визначення ринкової вартості жилої нерухомості методом відновної вартості
- •Визначення вартості земельної ділянки методом порівняльного аналізу продажів
- •Визначення ринкової вартості земельної ділянки
- •Визначення вартості земельної ділянки на основі врахування витрат на облаштування та забудову земельної ділянки
- •Визначення вартості земельної ділянки за методом розподілення доходу
- •Визначення вартості права користування землею
- •Визначення вартості будівлю за методами вартості витрат, вартості доходу, порівняльної вартості.
- •3.2. Методичні вказівки до рішення практичних завдань Особливості застосування порівняльного підходу
- •1. Права власності на нерухомість.
- •4. Оцінювання контрольної роботи
- •5. Розподіл балів що отримують студенти
- •6. Рекомендована література
- •6.1.Основна
- •Контрольна робота
4. Оцінювання контрольної роботи
Теоретична частина:
15 балів – оформлення відповідно до нормативу, повне розкриття питань, наявність власної думки та списку використаних літературних джерел. Ґрунтовні відповіді на питання викладача при захисті контрольної роботи;
12 балів – незначні зауваження до розкриття одного питання, або не повна відповідь на одне питання викладача;
10 балів – зауваження до розкриття двох питань, або не повна відповідь на два питання викладача;
6 балів – зауваження до розкриття трьох питань, або не повна відповідь на три питання викладача;
2 бали – зауваження до розкриття трьох питань та відсутність відповідь на більшість питань викладача;
0 балів – теоретичні питання не розкриті, студент не відповідає на більшість питань викладача.
Практична частина:
(за розв’язування задачі максимально нараховується 5 балів,);
- правильне розв’язання задачі та правильні відповіді на всі питання викладача - 5 балів;
- правильне розв’язування, незначні механічні помилки, але правильні відповіді на всі питання викладача - 4 бали;
- при розв’язуванні задачі наявні окремі помилки, які змінили результат, студент не відповідає на окремі питання викладача – 3 бали;
- при розв’язуванні задачі наявні 2-3 помилки, які змінили результат, студент путається у відповідях на питання викладача – 2 бали;
- більшість розрахунків задачі зроблено не вірно, студент путається в поясненнях та відповідях на питання викладача – 1 бал;
- всі розрахунки в задачі зроблено не вірно, студент не може їх пояснити – 0 балів;
Максимальна сума за виконання та захист контрольної роботи студентом - 20 балів.
5. Розподіл балів що отримують студенти
Модуль 1 |
Модуль 2 |
Підсум-ковий контроль |
Всього |
||||||||
Поточне тестування і СРС |
Індивід. робота |
||||||||||
Змістовний модуль 1 |
Змістовний модуль 2 |
20 |
40 |
100 |
|||||||
20 |
20 |
||||||||||
ТІ |
Т2 |
ТЗ |
Т4 Т4 |
Т5 Т6 |
Т6 |
Т7 |
Т7 |
Т8 |
|||
5 |
4 |
4 |
4 5 |
5 |
5 |
4 |
4 |
5 |
|||
Шкала оцінювання в ЕСТS.
90-100 балів - відмінно (А);
82 - 89 балів – дуже добре (В)
74 - 81 балів - добре (С);
64 - 73 балів - задовільно (D);
6. Рекомендована література
6.1.Основна
1. |
Асаул А.М., Брижань І.А., Чевганова В.Я. Економіка нерухомості. – К.: Атіка, 2004. – 304 с. |
2. |
Асаул А.Н. Экономика недвижимости:. — 2-е изд., испр.. — СПб.: СПбГАСУ; М.: АСВ, 2004. — 382 с. |
3. |
Павлов В.І., Асаул А.М., Пилипенко І.І., Павліха Н.В., Кривов'язюк І.В. Ринок нерухомості. – К.: Кондор, 2006. – 336 с. |
4. |
Пашутинський Є.К. Операції з нерухомістю. Нормативна база. – К.: Атака, 2004. – 376 с. |
5. |
Ринок нерухомості: Навчальний посібник. За заг. ред. І.І.Пилипенка. -К.: ІВЦ Держкомстату України. -2004. - 387 с. |
|
6.2. Допоміжна |
6. |
Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования (вопросы методологии и теории). – Харьков.: Бизнес-Информ, 2002. |
7. |
Економіка підприємства: cтруктурно-логічний навч. посібник / за ред. д-ра екон. наук, проф. С. Ф. Покропивного. – К.:КНЕУ,2001. – 457с. |
8. |
Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб.: "Лань", 2000. - 480 с. |
9. |
Мосіюк П.О. та ін. Потенціал підприємства: формування і оцінка. Навчальний посібник. – К.: КНЕУ, 2005. – 304 с. |
10. |
Отенко И.П. Методологические основы управления потенциалом предприятия: научное издание / И.П. Отенко. – Х.: Изд. ХНЭУ, 2004. – 216 с. |
11. |
Промисловий потенціал України: проблеми та перспективи структурно-інформаційних трансформацій / Під. ред. Ю.В. Кіндзерського.– К.: Ін-т економіки та прогнозування НАН України, 2007. – 408 с. |
12. |
Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М.: "Изд. ПРИОР", 2001. - 240с. |
13. |
Стельмащук А.М. Експертна оцінка майна, землі і бізнесу підприємства : навчальний посібник / - Тернопіль : ТАНГ, 2003. - 165 с. |
14 |
Управління потенціалом підприємства: навч. пос. / Должанський І.З., Загорна Т.О., Удалих О.О., Герасименко І.М., Ращупкіна В.М. – К.: Центр навчальної літератури, 2006. – 362 с. |
15. |
Ходаківська В.П., Данілов О.Д Ринок фінансових послуг: Навчальний посібник. – Ірпінь: Академія ДПС України, 2001. – 501 |
15. |
Шаркова І. М.Правове регулювання ринку нерухомості в Україні Навч. посіб.— К.: КНЕУ, : 2005р. — 180 с. |
17. |
http://agent.ua |
18. |
http://www.Kontrakty.com.ua |
19. |
http://www.blackwood.ru |
.
Додаток А
Міністерство освіти і науки України
Національний університет водного господарства та природокористування
Факультет економіки і підприємництва
Кафедра фінансів і економіки природокористування