- •Методичні вказівки
- •1. Порядок вибору завдань та захисту контрольної роботи
- •2. Теоретична частина
- •2.1. Вибір питань для виконання теоретичної частини
- •2.2. Вимоги до оформлення контрольної роботи
- •3. Практична частина
- •3.1. Завдання для виконання практичної частини
- •Оцінка інвестиційного проекту
- •Визначення накопиченого зносу
- •Визначення вартості цілісного майнового комплексу на основі доходного підходу
- •Визначення вартості кондитерської фабрики на основі доходного підходу
- •Визначення ринкової вартості котеджу шляхом порівняльного аналізу продажів
- •Вихідні дані про об’єкти - аналоги
- •Визначення вартості житлової нерухомості порівняльним підходом
- •Вихідні дані для розрахунку ринкової вартості оцінюваного об’єкта
- •Визначення вартості об’єкта нерухомості на основі дисконтування грошових потоків
- •Визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості методом капіталізації доходу
- •Дані про об’єкти-аналоги
- •Визначення ринкової вартості нерухомості, що здається в оренду
- •Визначення вартості житлової нерухомості у рамках порівняльного підходу
- •Вихідні дані про об’єкти-аналоги
- •Визначення ринкової вартості жилої нерухомості методом відновної вартості
- •Визначення вартості земельної ділянки методом порівняльного аналізу продажів
- •Визначення ринкової вартості земельної ділянки
- •Визначення вартості земельної ділянки на основі врахування витрат на облаштування та забудову земельної ділянки
- •Визначення вартості земельної ділянки за методом розподілення доходу
- •Визначення вартості права користування землею
- •Визначення вартості будівлю за методами вартості витрат, вартості доходу, порівняльної вартості.
- •3.2. Методичні вказівки до рішення практичних завдань Особливості застосування порівняльного підходу
- •1. Права власності на нерухомість.
- •4. Оцінювання контрольної роботи
- •5. Розподіл балів що отримують студенти
- •6. Рекомендована література
- •6.1.Основна
- •Контрольна робота
Міністерство освіти і науки України
Національний університет водного господарства та
природокористування
Кафедра фінансів і економіки природокористування
104 - 172
Методичні вказівки
до виконання контрольної роботи
з навчальної дисципліни „Нерухомість в Україні ”
для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит»
заочної форми навчання
Європейська кредитно-трансфертна система
Рекомендовано
методичною комісією
зі спеціальності
«Фінанси і кредит»
Протокол № 10
від 3 грудня 2012 р.
Рівне - 2013
Методичні вказівки до виконання контрольної роботи з навчальної дисципліни «Нерухомість в Україні» для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит» напряму підготовки «Економіка та підприємництво» заочної форми навчання / Павлов В.І., Білоус Н.М, Рівне: НУВГП, – 2013. – 40 с.
Упорядники:
В. І. Павлов., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів і економіки природокористування;
Н.М. Білоус ., ст. викладач кафедри фінансів і економіки природокористування .
Відповідальний за випуск: Павлов В.І., д.е.н., професор, завідувач кафедри фінансів та економіки природокористування
© Павлов В.І. Білоус Н.М., 2013
© НУВГП, 2013
ЗМІСТ
Вступ…………………………………………………………………. 4
1. Порядок вибору завдань, здачі та захисту контрольної
роботи……………………………………………………………….. 4
2. Теоретична частина…………………………………………….. 5
2.1. Вибір питань для виконання теоретичної частини…… 5
2.2. Вимоги до оформлення контрольної роботи………… 8
3. Практична частина…………………………………………….. 9
3.1. Завдання для виконання практичної частини …………….. 10
3.2. Методичні вказівки до рішення практичних завдань.…… 28
4. Оцінювання контрольної роботи…………………………….. 37
5. Розподіл балів, що отримують студенти………………………38
6. Рекомендована література……………………………………. 38
Додаток……………………………………………………………… 40
ВСТУП
Методичні вказівки до виконання контрольної роботи з навчальної дисципліни «Нерухомість в Україні» для студентів спеціальності 8.050104 «Фінанси і кредит» заочної форми навчання призначені для опрацювання студентами окремих тем навчальної дисципліни та оволодіння ними практичних навичок в частині реалізації операцій і управління об'єктами нерухомості, які забезпечують перехід земельних ділянок і всього, що міцно з ними пов'язано, в руки ефективних власників і тим самим грають вирішальну роль в формуванні і зміцненні середнього соціального класу українського суспільства.
Відповідно до зазначеного контрольна робота складається з теоретичної та практичної частини.
Мета виконання контрольної роботи - поглиблення і закріплення теоретичних знань, придбання практичних навичок і їх застосування для рішення конкретних задач діяльності об' єктів нерухомості. Виконання студентами завдань розкриває розуміння ними основних принципів системи фінансових, організаційних і правових відносин з приводу нерухомого майна, яка заснована на чинних законодавчих і нормативних актах, регулюючих управління різними об'єктами нерухомості і здійснення з ними цивільно-правових операцій з метою отримання бажаного комерційного або соціального результату.