3.3. Транспортная схема.

 

            Транспортная схема комплекса предусматривает следующие виды доступности.

Въезд личного автотранспорта на открытую и подземную парковки. Въезд на подземную паровку осуществляется с магистральной улицы районного значения без общественного транспорта. Основной выезд из автостоянки осуществляется в сторону магистральных улиц без пересечения потоков автомашин. Из автостоянки предусмотрены непосредственные выходы на уровень первого этажа общественного центра.

Подъезд общественного транспорта. Подъезд общественного транспорта также осуществляется по магистральным улицам. Для остановок гостевого транспорта и временной парковки предусмотрены открыта наземная автостоянка на основной магистрали.

Хозяйственный въезд в комплекс предусмотрен со стороны подземной парковки.

Пожарные проезды и подъезды осуществляются как по маршрутам личного автотранспорта, так и по хозяйственным подъездам. Здание имеет пожарный объезд с твердым покрытием, позволяющий использовать пожарные лестницы и обеспечивать доступ во все помещения комплекса (рис).

Пешеходные пути устроены так, чтобы потоки людей имели возможность рассредоточиться по разным направлениям, на пути следования к входным узлам комплекса.

Движение пешеходов и автомобилей разделено, в экологических целях и целях безопасности.

 

3.4. Мусороудаление.

 

Хранение бытовых отходов предусматривается в пластиковых 

пакетах в передвижных металлических контейнерах с крышками, вместимостью 0,75м3 , с посследующим вывозом ежедневно, в соответствии с договором, спецавтотранспортом в установленные места. 

3.5. Организация рельефа.

 

Проектные отметки посадки здания и планировки территории вокруг здания определились с учетом:

-  отметок зданий и сооружений;

-  отметок асфальтобетонных покрытий улиц;

-  обеспечения водоотвода  в соответствии с проектом ААПБ «Квартал».  

Водоотвод обеспечивается продольными и поперечными уклонами, как дорожных покрытий, так и общей планировкой территории   в закрытую систему ливневой канализации.

 

3.6. Благоустройство и озеленение.

 

Благоустройство и озеленение территории прилегающей к застройке предполагает:

 - устройство  тротуаров с мощением декоративной плиткой, с обязательной установкой пониженного бетонного бортового камня;

- планировку газонов и создание новых и густых многолетних трав;

- посадку хвойных пород деревьев;

- посадку кустарника в двухрядной живой изгороди.

Площадка оборудуется урнами, скамейками и переносными напольными цветочницами.

Благоустройство требует детальной разработки проекта с учетом функционального сценария организации демонстраций и выставок на территории общественного центра.

3.7. Функционально-планировочное решение.

Роль общественного центра в поселке чрезвычайно высока, это место концентрации общественной жизни его населения. Это важнейший структурный элемент в генеральном плане, который служит объединяющим звеном для поселения. Проектируемый общественный центр сочетает в себе помещения различных назначений (магазины, кафе, кинотеатр, боулинг, офисы и каворкинг).

Общая планировочная структура центра определяется как блочная (рис). Такой подход позволил четко выявить основные функциональные зоны и обустроить соответствующим образом. Такой дифференциаций удалось обеспечить автономное функционирование всех служб центра и комфортное пребывание посетителей.

Проектируемый объект является многофункциональным и включает в себя следующие функции:

1. Культурно-развлекательная

2. Торговая

3. Экспозиционная

4. Общественно-деловая

5. Рекреационная

Общественный центр – это идея концентрации разноплановых форм отдыха и торговых площадей. Проектирование торгово-развлекательных центров с размещением довольно большой зоны развлекательного блока (до 30% общего метража) привлекает к нему потоки посетителей. Поток этот возрастает, стимулируя оживление, активизацию социальной роли центра.

В планировке создана такая структура центра, при которой можно было бы проводить как комплексное, так и выборочное посещение блоков центра, минуя остальные. В случае прекращения функционирования одного из блоков такая дифференциация позволит не прерывать работу остальных. В других случаях такая планировочная организация сократит излишние утомительные переходы по центру (рис ).

Однако при проектировании общественного центра необходимо придерживаться основной концепции, чтобы аудитория торговой и развлекательной части как минимум не конфликтовали.

Архитектура блоков центра теснейшим образом связана и влияет на объемно-планировочное и образное решение всего здания. Блоки центра максимально приближены к посетителю, а пешеходные коммуникации максимально сокращены и облегчены.

Функциональный состав центра:

1. Кинотеатр на 1000 мест

2. Ресторан на 450 посадочных мест

3. Универсам

4. Боулинг

5. Офисы

6. Каворкинг

7. Подземная парковка для автомобилей

8. Хххххххх

Объемно-планировочная структура и генеральный план участка предусматривают функциональное зонирование с разделением потоков движения посетителей, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе и зону въезда и выезда в подземный паркинг.

Для посетителей, обслуживающего персонала и загрузки организованы раздельные входы. Предусмотрено необходимое количество эвакуационных выходов из культурного центра.