- •Вопросы для зачета
- •Раздел 1. Общие положения договорного права
- •Понятие договорного права в юридической науке России.
- •Договорное право в системе гражданского права рф, его структура, источники. Концепция договорного права.
- •Систематизация гражданского права и договорное право. Направления и задачи совершенствования договорного права.
- •Правовое регулирование договоров с участием граждан-потребителей.
- •Гражданский кодекс как источник договорного права. Система договорного права.
- •Понятие и функции договора в российском гражданском праве.
- •Теории сущности гражданско-правового договора. Теории воли и закона как факторы сущности договора.
- •Концепция понятия и сущности гражданско-правового договора. Теория триединой сущности договора.
- •Субъективная и объективная теории сущности гражданско-правового договора.
- •11. Договор и сделка: соотношение. Теория воли в сделках и договорах.
- •12. Понятие и сущность договора в зарубежной доктрине.
- •13. Свобода договора, её пределы и значение для развития гражданского оборота в России.
- •14. Закон и договор в аспекте принципа свободы договора.
- •15. Принципы российского договорного права во взаимодействии с обновлением принципов гражданского права.
- •16. Принципы договорного права в международно-правовых документах.
- •17. Субъекты договоров и стороны договорного обязательства.
- •18. Классификация договоров, её критерии, научное и практическое значение.
- •19. Дихотомическая классификация договоров и ее место в доктрине.
- •20. Классификация договорных обязательств на основе комплекса признаков правового, экономического и социального значения.
- •21. Классификация договорных обязательств на основе правовой специфики оборота собственности в целях удовлетворения имущественных интересов сторон договора.
- •22. Заключение договора: понятие, существенные условия договора, их определение и значение.
- •23. Императивные и диспозитивные принципы согласования условий договора.
- •24. Способы определения условий договоров: примерные договоры, типовые договоры, деловые обычаи, иные формы примерных условий договоров.
- •25. Двух- и многосторонние договоры. Договоры с множественностью лиц.
- •26. Особенности консенсуальных и реальных договоров.
- •27. Смешанные договоры, легальные «гибридные» договоры.
- •28. Возмездные и безвозмездные договоры. Цена в договоре.
- •29. Предварительный договор: сущность, проблема оспаривания условий, относящихся к содержанию договора.
- •30. Публичный договор: правовая природа, признаки, особенности заключения.
- •31. Договоры присоединения: правовая природа, особенности заключения.
- •32. Срок как существенное условие договора.
- •33. Сроки действия договоров и сроки исполнения договоров как существенные условия при заключении договоров.
- •34. «Обязательные» договоры, особенности их заключения. Сфера применения.
- •35. Регистрационные договоры. Юридические последствия неосуществления государственной регистрации договоров.
- •36. Особенности заключения государственных контрактов-договоров.
- •37. Особенности заключения договоров на торгах.
- •38. Толкование договора: понятие, виды и способы толкования. Концепция подразумеваемых условий договора.
- •39. Изменение и расторжение договоров: понятие, основания и порядок.
- •40. Теоретические и практические подходы к пониманию сущности исполнения договоров (обязанностей из договоров) в гражданском праве.
- •41. Понятие и принципы исполнения договоров в российском гражданском законодательстве. Соотношение принципов исполнения договоров.
- •42. Принципы исполнения договоров в международно-правовых документах.
- •43. Субъекты договора и субъекты исполнения договорного обязательства. Замена субъектов договора и субъектов исполнения договорного обязательства.
- •44. Стороны договора. Договор в пользу третьего лица.
- •45. Проблема исполнения обязанностей из договора за должника третьим лицом без поручения.
- •46. Сроки исполнения обязанности оплатить товар (работы, услуги).
- •47. Невозможность исполнения договорного обязательства: юридические критерии и правовые последствия.
- •48. Понятие денежных обязательств по договору и особенности их исполнения.
- •49. Встречное исполнение обязательств по договору.
- •50. Правовые гарантии реального исполнения договорных обязанностей в гк рф. Случаи ограничения требований, связанных с исполнением договорных обязанностей в натуре.
- •51. Правовое регулирование качества исполнения договорных обязательств. Проблемы технических регламентов качества.
- •53. Неустойка как вид договора (договорного условия): понятие, функции, основания применения, допустимость изменения размера неустойки.
- •54. Проблемы неустойки и процентов (ст. 395 гк рф) в Постановлении Пленума вс рф и Пленума вас рф от 8 октября 1998.
- •56. Вина в гражданском праве как условие ответственности за нарушение договоров: критерии и формы вины. Правовое значение дифференциации форм вины.
- •57. Ответственность без вины в гражданском праве за нарушение договоров, ее научное обоснование и основания применения.
- •59. Имущественная ответственность за нарушение обязанностей из договора в форме убытков и неустойки: понятие, соотношение.
- •60. Полная и ограниченная ответственность за нарушение договора: случаи применения, их научное обоснование. Смешанная ответственность.
- •Раздел 2. Отдельные виды договоров
- •61. Учредительные договоры: сущность, значение, существенные условия, место в системе договоров.
- •62. Договор о совместной деятельности. Договор простого товарищества, соотношение с договором участия в долевом строительстве.
- •64. Договор дистанционной продажи товаров, его отличие от договора продажи по образцам.
- •72. Договоры об оказании услуг: правовая природа, правовая классификация и регулирование.
- •73. Договор доверительного управления имуществом: понятие, значение, отличие от договоров поручения и соглашений об уступке прав. Соотношение с институтом и концепцией траста.
- •74. Договоры хранения: понятие, виды, отличия от договоров на охрану объектов. Хранение как элемент обязательства в других договорах.
- •75. Договоры поручения, агентирования, консалтинга: сравнительный анализ.
- •77. Концессионные соглашения: понятие, правовое регулирование, соотношение с договорами, элементы которых составляют предмет концессии. (гк ст. 1027 – 1040)
- •79. Договор на управление многоквартирным домом: понятие, правовое регулирование, особенности заключения.
- •81. Дистрибьюторский договор: понятие, правовое регулирование, предмет, отличия от смежных договоров.
- •82. Консалтинговый договор (аутсорсинг): правовое регулирование, предмет, отличия от смежных договоров.
- •83. Договоры сетевого присоединения: понятие, правовое регулирование, области применения.
- •84. Договоры по формированию денежных фондов компенсационно-страховой направленности.
- •86. Коммерческая концессия как разновидность договоров об использовании средств индивидуализации юридических лиц.
79. Договор на управление многоквартирным домом: понятие, правовое регулирование, особенности заключения.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. (Регулируется ГК РФ и ЖК РФ)
В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
80. Договор лизинга трудового персонала (аутстаффинг): предмет, правовое регулирование, отличия от финансовой аренды (лизинга), обоснование правомерности этого договора.
Аутстаффинг (англ. out — «вне» + англ. staff — «штат») — это способ управления персоналом, предполагающий оказание услуг в форме предоставления в распоряжение заказчика определенного количества работников, не вступающих с ним в какие-либо правовые отношения (гражданско-правовые, трудовые) напрямую, но оказывающих от имени исполнителя определенные услуги (работы) по месту нахождения заказчика. Аутстаффинг возник в западных странах в 1970-е годы во время экономического спада[1]. В России спрос на него возник после кризиса 1998 года[2]. Иногда путают понятия «аутсорсинг» и «аутстаффинг». Аутсорсинг — это передача ранее самостоятельно реализуемых компанией функций внешней компании-исполнителю, специализирующейся на реализации таких функций (например, услуги колл-центров, компаний, занимающихся уборкой зданий, юридических и бухгалтерских компаний, компаний по приготовлению и доставке обедов в офис и т. д.). Аутстаффинг предполагает передачу не функций, а конкретных работающих в компании сотрудников. При этом эти сотрудники оформляются в штат сторонней организации, а фактически работают на прежнем месте и выполняют прежние функции. С точки зрения гражданского права, договор аутстаффинга является договором об оказании услуг (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.04.2004 N А56-20964/03). В связи с этим, он должен регулироваться положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг; в силу этого, в договоре должны быть указаны, в частности, сами услуги, которые должен оказывать исполнитель (компания-провайдер) силами своего работника. В договоре допустимо указывать фамилию, имя, отчество работника, силами которого будут оказываться услуги (это соответствует ст.780 ГК РФ). Согласно гражданско-правовому договору о предоставлении персонала, компания-провайдер обязуется за плату предоставить заказчику работников определенной профессии и квалификации для использования их труда в его производственном процессе. Одновременно между провайдером и работником заключается трудовой договор, в котором провайдер выступает как работодатель. При этом работник, согласно трудовому договору, должен по указанию провайдера (своего работодателя) выполнять трудовую функцию у другого хозяйствующего субъекта — заказчика. Исполнение договора о предоставлении персонала подтверждается периодически оформляемыми провайдером и заказчиком актами, в которых фиксируются факт предоставления (приемки-передачи) работников и отработанное ими за отчетный период рабочее время. Между заказчиком и работником никаких юридических документов не оформляется, так как фактическим работодателем является провайдер.
|
По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор финансовой аренды является: 1) консенсуальным - договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным - основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование является своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным. Лизингодатель - лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг. Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель. Предмет договора - любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Форма договора - письменная (подлежитгосударственной регистрации, если иное не установлено законом). Права и обязанности лизингодателя : 1) приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи; 2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества; 3) лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества; 4) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; 5) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором аренды; 6) досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды. Права и обязанности арендатора : 1) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или сназначением имущества; 2) своевременно вносить плату за пользование имуществом; 3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества; 5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора; 6) нести риск случайной гибели или порчи имущества.
|