Дифференциальная рента I и II

Понятие земельной ренты было дано нами при раскрытии первого вопроса, а в этом вопросе мы рассмотрим различные ее виды, а именно:

Формы ренты

дифференциальная

абсолютная

монопольная

дифференциальная рента I

дифференциальная рента II

по плодородию

по местоположению

Рис.3. Формы земельной ренты

Дифференциальная рента признается экономистами всех школ, причем в своей основе в той постановке, которая была разработана классической политической экономией. Проблема дифференциальной земельной ренты исследовалась различными теоретическими школами (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Маршалл и др.).

Приведем несколько толкований дифференциальной ренты из различных источников:

1) это основная форма земельной ренты в сельскохозяйственном производстве, возникающая на землях более высокого качества и удобно распо­ложенных по отношению к рынкам сбыта, а также благодаря добавочным вложениям капитала в землю;

2) это форма земельной ренты, связанная с монополией хозяйствования на земле, разным ее качеством, расположением, возможностями улучшения;

3) доход, получаемый в результате использования ресурсов с неэла­стичным предложением и более высокой производительности в си­туации ранжирования этих ресурсов.

Причиной образования дифференциальной ренты является монополия на землю как на объект хозяйства. В сельском хозяйстве количество лучших и средних земель ограничено и не может быть увеличено произвольно. Поэтому предприниматели-арендаторы, которые пользуются средними и лучшими участками земли, имеют своего рода монополию как на объект хозяйства, а это приводит к тому, что общественная цена сельскохозяйственных продуктов определяется условиями производства на худших землях. Вследствие этого труд, приложенный к лучшим землям, дает сверхприбыль, которую захватывают земельные собственники в виде дифференциальной ренты.

Условиями образования дифференциальной ренты в современных условиях становятся различия:

• в климате и плодородии почв;

• в местоположении земельных участков относительно рынков сбыта;

• в размерах налогов, дорожных сборов, таможенных пошлин;

• в затратах на средства связи.

Проанализировав приведенные выше данные, можно отметить, что первым естественным условием существования дифференциальной ренты явля­ются различия в естественном плодородии земли, а также местоположении земельных участков по отношению к рынку (мест реализации продукции). Развитие науки и техники, широкое использование их достижений в сельском хозяйстве влияют на эти различия, однако полностью устранить их невозможно.

Хозяйства, расположенные на лучших землях, создают дополнительный чистый до­ход. Этого последнего лишены хозяева, находящиеся на худших землях.

Источником образования дифференциальной ренты является прибавочная стоимость, созданная сельскохозяйственными наемными работниками.

Дифференциальная рента = общественная цена производства – индивидуальная цена производства.

Дифференциальная рента делится на два вида:

1. дифференциальная рента I:

• дифференциальная рента I по плодородию;

• дифференциальная рента I по местоположению.

2. дифференциальная рента II.

Рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда, называется дифференциальной рентой II.

Дифференциальная рента II возникает в условиях научно-технического прогресса. Новые капиталовложения в сельском хозяйстве неизбежно приводят к росту производительности труда и снижению издержек.

Таким образом, общим результатом является увеличение размера ренты II. Конечно, внедрение новой техники не делается в одночасье и соответственно рост дифференциальной ренты II не является частым явлением. Но рента II не исключается из практической деятельности на земле.

Критерии различий	Первый вид	Второй вид
Условия образования	Различие земель по естественному плодородию и месторасположению.	Различие земель по экономическому плодородию.
Вид добавочной прибыли	Разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на лучшей земле.	Разница между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на экономически более плодородной земле.
Кому достается добавочная прибыль	Собственнику земли.	В пределах срока аренды – предпринимателю.