1. Какие органы уполномочены выступать от имени государства и муниципальных образований как собственников земельных участков?

При решении каждой задачи требуется применение норм двух или трех нормативных правовых актов.

Ионов д.К.

Задача 1

Гражданин М., проживавший в сельском поселении, имел два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на праве пожизненно наследуемого владения: приусадебный (при доме) и полевой, расположенный за пределами населенного пункта. После смерти М. встал вопрос о наследовании земли. Завещание отсутствовало. Наследники (дети), проживающие в городе, нежелающие вести ЛПХ решили принять наследство в отношении только полевого земельного участка полагая сдавать его в аренду крестьянскому хозяйству, расположенному по соседству.

Для разрешения спора наследники обратились в суд.

Каким должно быть решение суда? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 2

Гражданину Петрову В. – участнику Великой Отечественной войны, проживающему в Подмосковье, был предоставлен на праве собственности земельный участок под огород в размере 0,06 га. Кроме того, он имеет в Москве земельный участок для строительства гаража.

Должен ли Петров платить за оба участка земельный налог?

Как начисляется земельный налог за земельные участки в сельской местности, предоставленные для огородничества, и в городах за участки под гаражное строительство?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 3

После смерти родителей остался земельный участок размером 0.06 га в садоводческом товариществе. На участке есть дом, который построен таким образом, что может быть разделен пополам. Наследниками по закону являются 2 сына. Однако правление садоводческого товарищества отказывает им в разделе участка на 2 равные части, мотивируя отказ тем, что один из наследников постоянно проживает в другой области и не имеет возможности непосредственно обслуживать участок.

Правомерны ли действия правления, и какими должны быть действия наследников по реализации своих прав?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 4

Администрацией Сельского Совета в 1991 году был предоставлен земельный участок в аренду под строительство (ИЖС). Гражданин А. обнес забором участок. Построил в соответствии с архитектурным проектом дом, произвел кадастровую съемку земельного участка. В результате точной съемки оказалось, что часть участка гражданина А. находится на земле Лесфонда, а часть - на сельскохозяйственных землях ОАО "М". Данные организации обратились в Администрацию с требованием вернуть принадлежащие им территории. На что Администрация дала отказ.

Правомерен ли отказ?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 5

В СНТ были предоставлены по генеральному плану участки различных площадей: вдоль дороги - по 8 соток, далее - по 9 соток. Во время проведения кадастровой съемки гражданка Н., у которой участок находился около дороги, геодезистам показала для обмера участок с заступом на соседний, в итоге получив 9 соток земли. Смежный участок гражданина Б. обмеру не подлежал. Третий участок от дороги был приватизирован в своих границах. Через несколько лет гражданин Б тоже решил приватизировать свой участок. Но после обмера участка площадь земли была на 2 сотки меньше той, которой он пользовался фактически и которая была указана в его садовой книжке.

Какие действия должен предпринять гражданин Б., чтобы вернуть 2 сотки?

На какие нормативные акты он должен опираться?

Задача 6

Индивидуальный предприниматель Н., проживающий в одном из населенных пунктов городского типа, обратился в соответствующие государственные органы по месту жительства об изменении статуса своего земельного участка, находящегося в частной собственности, относящегося к категории земель сельскохозяйственного значения,) целевое использование -ведение личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке он запланировал строительство кафе и зоны отдыха для клиентов. Администрация в этом ему отказала.

Правомерен ли отказ администрации? Оцените перспективы обжалования отказа органов государственной власти в судебных инстанциях всеми участниками спора. В каком случае возможен перевод таких участков в иную категорию и какие документы для этого потребуются?

Задача 7

Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство. Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?

Дайте ответы со ссылкой на нормативные акты.

Вопрос для развернутого ответа со ссылками на нормативные правовые акты.

Что является основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований?

При решении каждой задачи требуется применение норм двух или трех нормативных правовых актов.