1. Может ли арендатор отказаться от заключенного им договора аренды земельного участка, если условия договора оказались для него невыгодными?

При решении каждой задачи требуется применение норм двух или трех нормативных правовых актов.

Тхагапсов а.М.

Задача 1

Решением местной администрации сельского поселения Ишеевка Ульяновской области гражданину Козлову В., постоянно проживающему в г. Ульяновске, был продан участок из земель, находящихся в муниципальной собственности для садоводства площадью 0,08 га на праве частной собственности и предоставлен земельный участок площадью 0,04 га под огород на праве аренды. Спустя полгода после этого в Ишеевскую администрацию поступило заявление от гражданина Иванова П., в котором указывалось, что гр-н Козлов В. год назад приобрел в собственность земельный участок для ведения садоводства площадью 0.10 га в Майнском районе Ульяновской области. Проверкой, произведенной Ишеевской администрацией, указанные в письме факты подтвердились, в связи с чем, Ишеевская администрация обратилась в суд с требованием о принудительной продаже земельного участка для садоводства площадью 0,08 га. гражданином Козловым В.

Каким должно быть решение суда?

Что является основанием для принудительного изъятия земельного участка из частной собственности?

Каков порядок принудительного изъятия земельного участка из частной собственности?

Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 2

Гражданке Воробьевой А., проживающейв городском поселении Солнечный, был установлен земельный налог за земельный участок, предоставленный ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в размере средней ставки налога, установленного для земель данного населенного пункта. Полагая, что участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель сельскохозяйственного использования, гражданка Воробьева просит изменить ей размер ставки налога.

Каким должно быть решение администрации?

Как устанавливаются ставки земельного налога за участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в сельской и городской местности?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 3

Государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель Васильев А.В. при плановой проверке соблюдения норм земельного закнодательства установил факт захламления местным мехлесхозом 65 га земли а/о “Вега”.

Какими должны быть действия госземинспектора и какими нормативно-правовыми актами он должен руководствоваться в данном случае?

Задача 4

На основании решения главы сельской администрации у фермера для местных нужд (строительство АЗС и расширения сельской застройки) был изъят земельный участок, который располагался в близи черты данного поселения.

Дайте правовую оценку действий главы администрации села. Каковы условия, основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности для государственных и муниципальных нужд.

Задача 5

Гражданин А. приобрёл в частную собственность за чертой поселений участок земли, предназначенной для введения сельского хозяйства, с целью устройства птицефермы. На участке произрастали дикорастущие лесные деревья и кустарники, которые гражданин N вырубил, поскольку они мешали целевому использованию земли.

Со стороны лесхоза был предъявлен иск о взыскании с гражданина N стоимости незаконно вырубленных растений.

Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения?

Задача 6

Колхоз «Сибирское» передал 60 га пашни в аренду промышленному предприятию для ведения подсобного сельского хозяйства сроком на 10 лет. Помимо этого, колхоз «Сибирское» внес 120 га с/х угодий в уставной капитал (фонд) акционерного общества, созданное для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Правомерна ли передача земли колхоза в аренду?

Правомерно ли внесение прав пользования землей в уставной фонд акционерного общества?

Задача 7

Член садоводческого товарищества «Ручеек» Комаров обратился в правление сада с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, поскольку он собирается его продать. Правление садового товарищества отказало Иванову на том основании, что продажа земли запрещена, а собственником всех земель сада является садоводческое товарищество.

Законны ли требования Иванова и ответ правления садоводческого товарищества? Каков порядок предоставления такого земельного участка в собственность?

Дайте ответы со ссылкой на нормативные акты.

Вопрос для развернутого ответа со ссылками на нормативные правовые акты.