Степаненко А.К.

Задача 1

В администрацию муниципального района поступили жалобы от граждан Зверева В., Петухова Б. и Кошкина А. следующего содержания: они жалуются на действия администрации городского поселения, отказавшей им в предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств.

Дайте оценку правомерности действий администрации городского поселения со ссылками на нормативные акты.

Как необходимо поступить гражданам в данном случае?

Задача 2

Глава крестьянского хозяйства Сафронов А., в связи с невозможностью использования земли своими силами по причине материальных затруднений, решил продать часть участка другому крестьянскому хозяйству, а остальную сдать в аренду этому же хозяйству. Регистрационная палата отказала Сафронову в регистрации договоров купли-продажи и аренды земли на том основании, что они противоречат действующему законодательству.

Правомерен ли отказ регистрации договоров?

Как следует поступить Сафронову А. в связи с создавшейся ситуацией?

Дайте разъяснения со ссылками на нормативные акты.

Задача 3

После смерти родителей остался земельный участок размером 0.06 га в садоводческом товариществе. На участке есть дом, который построен таким образом, что может быть разделен пополам. Наследниками по закону являются 2 сына. Однако правление садоводческого товарищества отказывает им в разделе участка на 2 равные части, мотивируя отказ тем, что один из наследников постоянно проживает в другой области и не имеет возможности непосредственно обслуживать участок.

Правомерны ли действия правления, и какими должны быть действия наследников по реализации своих прав?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 4

Гражданин Скворцов имеет в собственности земельный участок. Он пригнал экскаватор на свой дачный земельный участок, снял почвенный слой и стал продавать песок и глину, находящиеся под почвенным слоем.

Может ли собственник земельного участка снять и продать поверхностный плодородный слой почвы.

Перечислите нарушения, если таковые имеются, или аргументировано оправдайте действия гражданина Скворцова.

НПА: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»

Задача 5

Автотранспортное предприятие самовольно заняло 15 га пашни фермерского хозяйства. В результате часть угодий была загрязнена нефтепродуктами. Автотранспортное предприятие отказалось добровольно восстанавливать угодья и возмещать ущерб. Фермер обратился в арбитражный суд.

Определите подведомственность и решите дело.

Задача 6

Индивидуальный предприниматель Иванов В. С. Обратился в администрацию города Ростов-на-Дону, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Какое решение примет городская администрация?

Задача 7

Администрация города Челябинска вынесла решение о принудительном выкупе пашни крестьянского (фермерского) хозяйства «Солнечный» для последующей передачи Закрытому Акционерному Обществу работников «Народное предприятие «Челябинское рудоуправление» для освоения месторождения глины и каолина. Глава КФХ «Солнечный» обратился с иском в суд. Какое решение вынесет суд?

Дайте ответы со ссылкой на нормативные акты.

Вопрос для развернутого ответа со ссылками на нормативные правовые акты.

1. Возникает ли у арендатора здания или сооружения обязанность по заключению договора аренды соответствующей части земельного участка под зданием в следующих случаях:

1) участок находится в пользовании или в аренде у балансодержателя здания (предприятия или учреждения);

2) в аренду передано недвижимое имущество, являющееся казной РФ или субъекта РФ, соответственно, права на земельный участок не оформлены?

При решении каждой задачи требуется применение норм двух или трех нормативных правовых актов.

Борисова м.Г.

Задача 1.

В границах муниципального района Неженка находится месторождение железной руды. В связи с этим решением областной администрации на территории муниципального района предполагается строительство карьера для добычи руды открытым способом. Несмотря на предложенные различные варианты компенсации ущерба, связанного со строительством карьера, некоторые жители муниципального района Неженки категорически отказались дать согласие на изъятие у них земельных участков для строительства карьера. Участки находились у них на праве частной собственности. Категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения. При этом граждане ссылались на законодательство о защите прав собственности и неправомерности изъятия у них земель без их согласия.

Дайте разъяснения по существу вопроса со ссылками на нормативные акты по следующим вопросам:

В каких случаях возможен перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, Земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения?

Каков порядок изъятия для государственных и муниципальных нужд земельных участков, находящихся в частной собственности граждан?

Что является основанием для изъятия земельных участков из частной собственности граждан?

Задача 2

Сельскохозяйственный кооператив «Левобережный» обратился в арбитражный суд с иском к торфопредприятию, в котором просил обязать данное предприятие возвратить кооперативу 5 га самовольно захваченных земель кооператива, на которых работники данного торфопредприятия в течение 2-х лет выращивали картофель, и возместить кооперативу все убытки.

Ответчик, не возражая против возвращения земель кооперативу, заявил встречные требования о возмещении ему стоимости убытков, связанных с проведением этим предприятием работ по мелиорации данного участка, что позволило повысить на нем урожайность сельскохозяйственных культур.

Какой вид ответственности предусмотрен за самовольное занятие участка?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 3

При проведении межевания земельного участка гр-ки Волковой С.Ю. между ней и соседкой Соловьевой К. И. возник спор о принадлежности небольшого участка, используемого для сенокошения. Волклва С. Ю. утверждала, что этот участок принадлежит ей, но не используется ею в связи с отсутствием необходимости. По этой причине она не возражает, чтобы участком пользовалась Соловьева К. И. на условиях аренды. Со стороны Соловьевой поступили объяснения, что она в течение 25 лет ежегодно косит на этом участке траву и, следовательно, участок должен принадлежать ей на праве собственности.

Как разрешить этот спор?

Как происходит процесс согласования границ земельного участка?

Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 4

В результате наводнения 10 га сельскохозяйственных угодий оказались заболоченными. Местная администрация обязала их собственников провести мелиоративные мероприятия. Они отказались, сославшись на то, что участок не муниципальный, а частный.

Правомерно ли решение администрации?

Задача 5

Местная администрация вынесла решение о принудительном выкупе пашни крестьянского (фермерского) хозяйства для последующей передачи рудоуправлению для освоения месторождения гравия. Фермер обратился в арбитражный суд.

Решите дело.

Задача 6

Гражданка С. является собственницей земельного участка № 15. Гражданка П., замерив свой участок № 16, "вдруг" поняла, что у нее не хватает 1,5 сотки, и что, конечно же, их (наверно, когда-то) у нее захватила гражданка С. Тогда хозяйка участка № 16 начинает по всей границе между участками рыть новую разделительную канаву на расстоянии 40 см от старой, захватывая землю участка № 15 и подрывая фундамент у дома, возведенного на участке № 15 уже более 20 лет назад. На что хозяйка участка №15 подала жалобу на соседку в Суд, ссылаясь на ее неправомерные действия.

Какое решение должен принять суд?

Задача 7

Алексеев В.А. владеет на праве собственности земельным участком. Алексеев В. А. решил пробурить скважину на принадлежащем ему земельном участке для обеспечения своих хозяйственно - бытовых нужд и установить мотор для подъема воды с глубины 30 метров.

Правомерны ли действия Алексеева В. А.?

Дайте ответы со ссылкой на нормативные акты.

Вопрос для развернутого ответа со ссылками на нормативные правовые акты.