- •Предмет и метод жилищного права
- •Задачи и принципы жилищного права
- •Жилищное правоотношение
- •Специализированный жилищный фонд -
- •Жилое помещение: понятие, признаки, виды жилых помещений
- •Частный жилищный фонд: понятие, виды, источники образования, назначение.
- •Жилищный фонд коммерческого использования
- •Управление жилищным фондом
- •Управление многоквартирным домом
- •29. Индивидуальное жилищное строительство как основание приобретения гражданами жилья в собственность
- •30. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома
- •31. Самовольное строительство жилого дома: признаки, правовые последствия
- •32. Договор купли-продажи жилого помещения
- •33. Жилищные кредиты, компенсации (субсидии), жилищные сертификаты и др. Формы содействия гражданам в приобретении жилья в собственность
- •34. Договор социального найма жилого помещения
- •Информация об изменениях:
- •35. Субъектный состав договора социального найма жилого помещения
- •36. Понятие члена семьи в жилищном праве
- •37. Правовой статус членов семьи в жилищном праве
- •38. Предмет договора социального найма жилого помещения
- •39. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения
- •40. Изменение договора социального найма жилого помещения
- •41. Обмен жилыми помещениями
- •42. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается
- •43. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
- •44. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов
- •45. Прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения
- •46. Основания, порядок, правовые последствия прекращения и расторжения договора социального найма жилого помещения
- •47. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
- •48. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения
- •49. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
- •50. Требования, которым должно удовлетворять предоставляемое жилое помещение (при выселении)
- •51. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
- •52. Служебные жилые помещения (основания и порядок предоставления, пользование и выселение из служебных жилых помещений)
- •53. Общежития (порядок предоставления, пользования, выселение из общежитий)
- •54. Маневренный жилищный фонд, условия его предоставления, порядок пользования
- •55. Условия и порядок предоставления жилья для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев
- •56. Права и обязанности собственника жилого помещения
- •57. Права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении собственника Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- •58. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
- •59. Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения
- •60. Объекты права собственности в многоквартирном доме Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •61. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
- •62. Прекращение права пользования жилым помещением в частном жилищном фонде
- •63. Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Правовое положение членов жилищного кооператива
- •64. Возникновение права пользования в домах жск, жк.
- •65. Содержание права пользования в домах жск, жк.
- •66. Прекращение права пользования в домах жск, жк.
61. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности
общее имущество в многоквартирном доме не принадлежит ни товариществу собственников жилья или иному объединению собственников, ни управляющей или иной организации;
доля в праве общей собственности на общее имущество неразрывно связана с правом собственности на помещение (следует судьбе права собственности на помещение);
собственник помещения самостоятельно и свободно распоряжается принадлежащим ему помещением и долей в праве общей собственности на общее имущество, следующей судьбе помещения, то есть остальные собственники помещений в многоквартирном доме или иные лица не вправе препятствовать собственнику при совершении сделки с его недвижимостью и не имеют права преимущественной покупки[1];
при продаже помещения в многоквартирном доме размер доли в праве на общее имущество в данном доме, которая переходит к новому собственнику этого помещения, остается неизменным;
собственник помещения в многоквартирном доме квартиры не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
+ ст.36 ЖК РФ
62. Прекращение права пользования жилым помещением в частном жилищном фонде
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 35]
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
????????