Контрольные вопросы

1. Предмет и метод жилищного права 

2. Задачи и принципы жилищного права

3. Жилищное правоотношение 

4. Система жилищного права 

5. Жилищная реформа в Российской Федерации, ее цели, основные этапы

6. Понятие жилищного законодательства, его соотношение с жилищным правом

7. Виды и система источников жилищного права 

8. Жилищный кодекс, его место в системе жилищного законодательства 

9. Понятие жилищного фонда, его классификация 

10. Жилое помещение: понятие, признаки, виды жилых помещений

11. Частный жилищный фонд: понятие, виды, источники образования, назначение

12. Государственный жилищный фонд: понятие, виды, источники образования, назначение

13. Муниципальный жилищный фонд: понятие, виды, источники образования, назначение

14. Специализированный жилищный фонд 

15. Индивидуальный жилищный фонд

16. Жилищный фонд коммерческого использования 

17. Управление жилищным фондом

18. Управление многоквартирным домом 

19. Право граждан на жилище и способы его реализации в условиях рыночной экономики

20. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов

21. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Условия и основания принятия граждан на жилищный учет

22. Порядок предоставления жилых помещений (очередность предоставления; процедура предоставления; условия предоставления жилых помещений)

23. Особый порядок предоставления  жилых помещений в коммунальной квартире 

24. Приобретения гражданами жилья в собственность 

25. Приватизация жилого фонда

26. Деприватизация жилого помещения 

27. Участие граждан в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах

28. Основания возникновения права собственности на кооперативную квартиру

29. Индивидуальное жилищное строительство как основание приобретения гражданами жилья в собственность 

30. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома

31. Самовольное строительство жилого дома: признаки, правовые последствия 

32. Договор купли-продажи жилого помещения

33. Жилищные кредиты, компенсации (субсидии), жилищные сертификаты и др. формы содействия гражданам в приобретении жилья в собственность 

34. Договор социального найма жилого помещения

35. Субъектный состав договора социального найма жилого помещения 

36. Понятие члена семьи в жилищном праве

37. Правовой статус членов семьи в жилищном праве

38. Предмет договора социального найма жилого помещения

39. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения 

40. Изменение договора социального найма жилого помещения 

41. Обмен жилыми помещениями 

42. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается 

43. Признание обмена жилыми помещениями недействительным 

44. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов

45. Прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения 

46. Основания, порядок, правовые последствия прекращения и расторжения договора социального найма жилого помещения 

47. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения  

48. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения

49. Выселение граждан из жилых помещений в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения 

50. Требования, которым должно удовлетворять предоставляемое жилое помещение (при выселении)

51. Договор найма специализированного жилого помещения

52. Служебные жилые помещения (основания и порядок предоставления, пользование и выселение из служебных жилых помещений)

53. Общежития (порядок предоставления, пользования, выселение из общежитий)

54. Маневренный жилищный фонд, условия его предоставления, порядок пользования

55. Условия и порядок предоставления жилья для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев 

56. Права и обязанности собственника жилого помещения 

57. Права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении собственника 

58. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения 

59. Права и обязанности бывших членов семьи собственника жилого помещения

60. Объекты права собственности в многоквартирном доме

61. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме 

62. Прекращение права пользования жилым помещением в частном жилищном фонде

63. Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

64. Возникновение права пользования в домах ЖСК, ЖК.

65. Содержание права пользования в домах ЖСК, ЖК.

66. Прекращение права пользования в домах ЖСК, ЖК.

1. Предмет и метод жилищного права

Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Понятие «жилищное право» употребляется в юридической литературе в двух смыслах: узком и широком. В узком смысле жилищное право – это субъективное право конкретного человека на жилое помещение. Жилищное право в широком смысле – это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанных с жильем. Исходя из этого, 

предметом жилищного права является совокупность общественных отношений, возникающих в связи с использованием и эксплуатацией жилищного фонда. В действующем законодательстве эти отношения получили название «жилищные отношения».

Провозглашение в Конституции Российской Федерации (ст. 40) права на жилище обусловило выделение всех отношений, возникающих по поводу жилого помещения, его использования и эксплуатации в самостоятельную группу жилищных отношений, а регулирующих эти отношения правовых актов – в самостоятельную комплексную отрасль – жилищное право.

Общественные отношения, которые по принятой в Жилищном кодексе РФ терминологии называются жилищными, имеют характерную особенность, складываться, как правило, по поводу готового объекта, которым является жилой дом или иное жилище, включенное в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначенное для проживания. Наличием такого специфического объекта регулирования общественных отношений жилищное законодательство чётко отличается от других отраслей законодательства и права.

В круг общественных отношений, которые служат предметом жилищного законодательства (жилищного права), входят отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом; учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; владения и ограниченного распоряжения жилыми помещениями, предоставленными гражданам-нанимателям и членам их семей для проживания; отношения по поводу эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и жилых помещений и др. Жилищным законодательством регулируются также некоторые другие отношения (которые в Жилищном кодексе РФ отнесены к жилищным), складывающиеся в жилищной сфере по поводу жилища – жилищно-земельные, кредитные и др.

 Жилищные отношения неоднородны. Большинство этих отношений – имущественные. Они складываются по поводу объектов, имеющих экономическую ценность: квартир, жилых домов, жилищных фондов и др.

Под методом жилищного права следует понимать способ регулирования жилищных правоотношений. Поскольку жилищное право в широком смысле – комплексный институт, то у него нет самостоятельного метода правового регулирования: его метод характеризуется чертами, присущими гражданскому праву в целом, а также чертами, характерными для тех отраслей права, нормы которых могут присутствовать в жилищных правоотношениях.