4. Раздел р «Строительство»

При определении результатов деятельности этого раздела учитывают новое строительство и ремонт. В силу ряда обстоятельств учет продукции строительства имеет определенную сложность. Как известно, источником строительства являются капитальные вложения - инвестиции в создание и воспроизводство основных фондов. Они подразделяются на инвестиции, направленные на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение действующих предприятий и поддержание действующих мощностей. Не все элементы капитальных вложений связаны со строительством и, следовательно, не характеризуют объем строительного производства. Не включаются в продукцию строительства затраты на приобретение оборудования и его монтаж, наладку; затраты на закладку садов, виноградников и других многолетних насаждений, затраты на глубокое разведочное бурение и др.

Важнейшим участником инвестиционной деятельности является заказчик (застройщик). Для осуществления строительных работ он может привлекать подрядчика или выполнять их хозяйственным способом.

Строительство - отрасль с длительным циклом производства. Основными показателями, принятыми в международной отрасли для конечной строительной продукции, являются общая площадь и объем построенных зданий. В то же время при огфеделении результатов строительной деятельности в денежном выражении в соответствии с принципами СНС продуидая должна учитываться по мере ее производства, а не после полного завершения строительства.

Определенная специфика расчетов продукции строительства на региональном уровне связана с тем, что строительные организации могут быть заняты производственной деятельностью в отчетном периоде и на территории других регионов.

В перечень организаций, занятых строительством, включают:

• общестроительные и спецализированные организации, осуществляющие строительные, монтажные и другие работы, выполненные подрядным и хозяйственным способом;

• организации, проводящие капитальный ремонт зданий и сооружений, ремонт и строительство жилья (квартир) по заказам населения;

• организации, выполняющие эксплуатационное бурение, проектно-изыскательские работы, строительную деятельность некорпоративных единиц.

По степени готовности в общем объеме продукции строительства, принимающей предметную форму (здания, сооружения), принято различать:

• готовые объекты (комплексы объектов) - полностью законченные строительством и подготовленные к выпуску продукции или оказанию услуг объекты;

• конструктивные элементы - отдельные части здания или сооружения, для создания которых необходимо выполнить определенную совокупность строительно-монтажных работ (заложить фундамент, возвести стены) или некий набор различных строительных работ и операций (рытье котлованов, устройство траншей для последующей укладки труб и т.д.).

Конструктивные элементы могут быть законченными и не законченными в отчетном периоде. В первом случае это означает, что работы по данному элементу (или этапу работ) завершены и приняты аказчиком по акту в установленном порядке. После приемки стоимость работ включается в объем выполненных строительно-монтажных ргйот, но если строительство объекта не завершено, то эта же величина отражается в остатках незавершенного строительства у заказчика и представляет собой частично готовую продукцию для подрядчика. Если по данному конструктивному элементу не выполнены какие-либо операции, он считается незаконченным, а данные о стоимости затрат на него учитываются только у подрядчика в объеме незавершенного строительного производства, расчеты с заказчиком при этом не производятся.

К продукции по строительству относятся подготовительные работы (разведочное бурение, разборка и снос зданий, земляные работы, монтаж строительных лесов и подмости), общестроительные работы, монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций, электромонтажные, санитарно-технические отделочные работы, аренда строительных машин и оборудования с оператором и др.

Объем отгруженной продукции по строительным организациям вклочает работы и услуги строительного характера, выполненные собственными силами (включая ремонтно-строительные работы).

Валовой выпуск строительных организаций включает работы и услуги строительного характера, выполненные собственными силами, строительно-монтажные работы по зданиям и сооружениям, выполненные хозяйственным способом (для собственного потребления), работы по ремонту собственных или арендованных зданий и сооружений, выполненные собственными силами.