Склад бізнес-плану

Бізнес-план звичайно складається з таких розділів: можливості організації (резюме), характеристика об’єкта (рис. 4.6), оцінка ринкової кон’юнктури, стратегія маркетингу, конкуренція на ринках збуту, організація робіт і фінансування будівництва, визначення витрат, визначення доходів, план реалізації проекту, оцінка економічної та комерційної ефективності інвестицій, страхування комерційного ризику та юридичний захист.

Рис. 4.6 Відновлення земляного полотна на ст. 22 км. Орел-Єлець

4.6. Основи аналізу фінансової діяльності будівельних підприємств

Основним критерієм ефективної діяльності будівельної організації є збільшення прибутку, але не тільки за рахунок зростання обсягів будівельно-монтажних робіт, довільного збільшення кошторисної вартості без якості.

Кількісна визначеність критерію виражається в показниках ефективності виробництва і пов’язаних з нею показниках використання різних видів ресурсів.

Аналіз економічної ефективності використання ресурсів виробництва й отриманих результатів проводиться за допомогою показників, згрупованих за такими видами:

- показники ефективності виробництва;

- показники ефективності використання праці;

- показники ефективності основних фондів;

- показники ефективності використання оборотних коштів і матеріальних ресурсів.

Крім того, при наявності інвестицій ведеться аналіз та оцінка ефективності їх використання.

Аналіз прибутковості будівельних підприємств

Аналіз доходності будівельнихх підприємств характеризує її фінансовий стан, виконання зобов’язань перед державою та іншими суб’єктами господарської діяльності.

Джерелом інформації для аналізу дохідності підприємств будівельного піжприємства є «Бухгалтерський баланс» (форма 1, див. дод. 7) та «Звіт про фінансові результати» (форма 2, див. дод. 8).

Доходність будівельного підприємства характеризується абсолютними та відносними показниками.

Абсолютний показник доходності - це сума прибутку або доходів.

Відносний показник – рівень рентабельності.

Основнічинники, які впливають на чистий прибуток, це:

- обсяг виторгу від реалізації будівельної продукції;

- рівень собівартості;

- доходи від позареалізаційних операцій;

- витрати за позареалізаційними операціями, величина податку на прибуток та інших податків.

Аналіз доходності будівельного підприємства проводиться при порівнянні показників планового та заданого періодів.

Аналіз виконання планових показників дає змогу відповісти на питання, чи отримало будівельне підприємство те, що планувала.

Аналіз зміни рівня собівартості залежить від таких чинників:

1) зовнішніх, що відображають загальний рівень розвитку економіки країни та не залежать від діяльності будівельного підприємства (рис.4.7). Ці чинники вливають на рівень цін на будівельні матеріали, обладнання, енергоносії, тарифи на транспорт, воду, матеріальні послуги, норми амортизаційних відрахувань;

2) внутрішніх, безпосередньо пов’язаних з результатами діяльності будівельного підприємства. До них належать обсяги виторгу від реалізації, форми та системи оплати праці, підвищення продуктивності праці, поліпшення використання основних виробничих фондів та оборотних коштів.

Ефективне використання нематеріальних активів

Нематеріальні активи – це вартість об’єктів виробничої та інтелектуальної власності, а також інші аналогічні права, визнані в порядку, установленому відповідним законодавством, це особливі виробничі ресурси; це вкладення коштів будівельного підприємства в активи, що використовуються протягом довгого періоду й приносять дохід.

Оцінка ефективності використання нематеріальних активів виражається їх ціною. При визначенні ціни визначається їх корисність, окупність майбутнім прибутком.

Ефективність використання нематеріальних активів вимірюється показниками фондовіддачі, фондомісткості.

Рис. 4.7. Ремонт опори мосту через р. Сіверський Донець біля ст. Будинок відпочинку Південної залізниці. 2003 - 2006 рр.