§ 1. Требования, предъявляемые к участку для строительства

Объемы капитальных затрат на строительство зернохранилищ и раз­меры эксплуатационных расходов в значительной степени зависят от того, насколько правильно выбран участок для строительства. Поэтому выбору участка уделяется особое внимание. Выбор участка для строи­тельства зернохранилища должен быть обоснован специальными изыс­каниями, подтверждающими целесообразность строительства в данном месте. Должны быть проверены экономическая целесообразность и тех­ническая возможность строительства зернохранилища в намеченном пункте.

При решении вопроса о пункте строительства зернохранилища для приемки зерна от хлебосдатчиков им прежде всего подлежит рассмот­реть правильный выбор величины вместимости. Последняя зависит от размеров пахотной площади, величины средней урожайности и т.д. При окончательном решении этого вопроса следует учитывать потребность вместимости на ближайшую (5...15 лет) или более отдаленную перспек­тиву (15...25 лет). При этом следует проверить возможность коопери­рования на одной площадке зернохранилищ, мукомольного завода и других родственных предприятий. Такое кооперирование увеличивает степень использования всех подсобных сооружений и устройств, имею­щихся на площадке (железнодорожные пути, электроустановки, сани­тарно-гигиенические устройства и др.), и, таким образом, значительно повышает экономическую эффективность предприятия в целом.

К участку, на котором предполагается строить зернохранилище, предъявляются большие требования: участок, выбираемый для строи­тельства, должен иметь относительную ровную поверхность и уклон, обеспечивающий отвод поверхностных вод: планировка участка не должна быть связана с выполнением большого объема земляных работ.

Рекомендуемыми уклонами для участка следует считать уклон 0,003...0,03. Расположение его должно быть более близким, насколько это разрешают специальные нормы, к железнодорожной станции. У реки участок должен располагаться на незатопляемом берегу, около которого проходит фарватер и в то же время отсутствуют заносы песком. Зато­пляемые внешними и дождевыми водами участки непригодны, а с вы­соким стоянием грунтовых вод (ближе 2 м) нежелательны.

Грунт участка должен быть с несущей способностью, пригодной для строительства складов и элеваторов. Элеваторы являются инженерными сооружениями с очень большими нагрузками на грунты основания, достигающими (3...4) 10⁵ Па под подошвой фундаментов. Поэтому пра­вильной оценке несущей способности грунтов основания придается осо­бое значение. Для этой цели необходимы широкие инженерно-геологи- ческие разведочные, буровые и шурфовочные работы для изучения геологической структуры грунтов.На основе методов инженерной геологии производят расчеты несу­щей способности грунта основания и составляют прогноз осадки, что особенно важно. Дело в том, что рабочее здание элеватора й силосный корпус — это сооружения огромной массы. Вследствие этого в процессе эксплуатации происходят значительные осадки сооружений на 20...50 см. Для такого сооружения, как элеватор, осадка является следствием остаточной деформации грунта основания. Поэтому после окончатель­но го обжатия грунта при загрузке в первые годы эксплуатации положе­ние сооружений стабилизируется и в таком состоянии последнее пере­ходит на обычный многолетний режим работы.

При выборе участка планировочные отметки территории должны назначаться с учетом следующих требований:

1. Сохранения по возможности естественного рельефа.

2. Выполнения минимального объема земляных работ с соблюде­нием баланса работ по выемке и насыпке грунта.

3. Планировочные отметки поверхности должны быть увязаны с отметками полов нижних этажей зданий.

4. Размещение земляных масс не должно создавать условия для появления оползневых и просадочных явлений, не должно нарушать режим грунтовых вод и заболачивания территории.

При выборе и оценке Площадки для строительства решающим фак­тором служит возможно более низкое стояние грунтовых вод.

Строящееся предприятие желательно располагать вблизи населен­ного пункта, но вне его застроенной территории. При этом облегчаются укомплектование штата и расселение рабочих и служащих. Для них создаются более благоприятные условия (школы для детей, больницы, продовольственные магазины и т.п.). При выборе участка около насе­ленного пункта необходимо учитывать направление господствующих ветров (розу ветров). Это позволит расположить строящиеся предприя­тия так, чтобы ветер относил зерновую пыль, отработавшие газы из зер­носушилки или после газации зерна в противоположную сторону от жилых домов. В северных районах и в районах с большими снежными осадками желательно предусматривать, чтобы господствующий ветер дул зимой вдоль участка и очищал его от снега, а на юге — поперек, так как в этом случае хорошо продуваются склады и сапетки. Крайне нежела­тельно, чтобы на участке нового строительства пришлось сносить суще­ствующие постройки, и особенно жилье.

Участок должен иметь достаточный по дебиту источник водоснаб­жения, дающий воду нужного качества. Для обеспечения водой целе­сообразно использовать систему водоснабжения соседней железнодорож­ной станции, города и т.п. При отсутствии такой возможности сооружают собственную установку. За источник водоснабжения в этом случае при­нимают артезианскую скважину. Система водоснабжения должна преду­сматривать достаточный запас воды й необходимые средства пожароту­шения согласно действующим нормам.

При выборе участка для строительства зернохранилища следует учитывать возможность получения электроэнергии от соседней электро­станции или высоковольтной линии. В этом случае устраивают транс­форматорную подстанцию. Следует учитывать возможность удобного подведения железнодорожного пути, автомобильных дорог, а в нужных случаях и устройство удобной связи с береговыми причалами. При вы­боре площадок обязательно сравнение технико-экономической оценки разных вариантов.

После выбора участка на местности его необходимо заснять, приго­товив детальный план в горизонталях. Съемка плана местности произво­дится геодезическими методами и сводится в основном к измерению расстояний между отдельными точками, специально закрепленными на местности, измерению углов между линиями, соединяющими эти точки, и измерению завышения этих точек над уровнем Балтийского моря (форт Кронштадта).