Министерство образования и науки республики казахстан
КАСПИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
ВЫСШАЯ ШКОЛА ПРАВА «ӘДІЛЕТ»
КАФЕДРА «ЮРИСПРУДЕНЦИЯ»
Утверждено
на заседании УМС
Председатель
_________ А.Ш.Курмангалиева
«____»_________2015 г., № ___
Образовательная программа 5В030100 – «Юриспруденция» «Магистратура»
Форма обучения - Очная
Силлабус
по дисциплине
«Проблемы регистрации прав на недвижимость»
Курс: 1, 2
Семестр: 1, 3
Количество кредитов: 2
Преподаватели: д.ю.н., академический профессор Ильясова К.М.,
к.ю.н., ассоциированный профессор КОУ Казиева Г.Т.
кабинет № 213
Алматы, 2015
Составитель: доктор юридических наук, профессор __________________ К.М. Ильясова
подпись
кандидат юридических наук __________________ Г.Т. Казиева
подпись
Силлабус составлен на основе рабочей программы дисциплины «Квалификация преступлений в сфере экономики» для студентов специальности 5В030100 - Юриспруденция
Рассмотрено
На заседании кафедры «Юриспруденция»
Декан Высшей школы (факультета) права «Әділет»/ зав. кафедрой «Юриспруденция»
д.ю.н., профессор ___________________ С.П.Мороз
подпись
от «__» августа 2015 г., протокол № _
Введение
«Проблемы регистрации прав на недвижимость» является одним из спецкурсов, которые предлагаются магистрантам для изучения. Необходимость введения данного спецкурса связана с тем, что в связи с введением частной собственности на земельные участки и иную недвижимость значение правового регулирования правового режима недвижимого имущества, в том числе отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость, существенно возросло.
Спецкурс «Проблемы регистрации прав на недвижимость» включает 5 тем, которые позволяют изучить общие и специальные процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Структура спецкурса позволяет рассмотреть вопросы, которые имеют как теоретическое, так и практическое значение, в том числе понятие и виды недвижимости, объекты и процедура государственной регистрации, особенности регистрации прав и обременений прав на недвижимое имущество в отдельных случаях (прав на земельные участки, объекта кондоминиума, залогов, права пользования, сервитутов, арестов, обременений в процедурах банкротства и др.).
Учебный материал разбит на темы, которые подлежат изучению в определенной последовательности. Общие вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество раскрываются в темах 1 и 2, а специальные – в темах 3, 4 и 5.
Методика преподавания данной дисциплины предусматривает:
чтение лекций;
проведение практических занятий;
СРМ.
Целью дисциплины является изучение концептуальных вопросов регистрации прав на недвижимость, в том числе о понятии и видах недвижимости, мировых системах регистрации, понятии и составе правового кадастра, объектах и процедуре регистрации в правовом кадастре, основаниях возникновения и прекращения прав и обременений прав на недвижимое имущество, а также особенностей регистрации в отдельных специфических случаях (прав на имущество крестьянских (фермерских) хозяйств, объекта кондоминиума, прав негосударственного учреждения, прав на подземные сооружения, на земельные участки и т. д.).
Магистрантам необходимо изучить законодательство о государственной регистрации, знать теоретические и практические проблемы формирования правового кадастра в Казахстане. Главной задачей является изучение общих и специальных положений по регистрации (понятие и виды недвижимости, виды регистрационных систем, объекты, значение и процедура регистрации и т. д.).
Пререквизиты: Римское право, Конституционное право РК, Административное право РК, Гражданское право РК (общая часть), Гражданское право РК (особенная часть), Предпринимательское право, История государства и права зарубежных стран.
Постреквизиты: Гражданское право зарубежных стран, Международное частное право, История государства и права зарубежных стран.
В результате изучения спецкурса магистранты должны:
1) изучить мировые системы регистрации и определить систему регистрации в РК
2) изучить законодательство РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
3) определить проблемы и противоречия в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость;
4) исследовать вопрос о понятии, видах и признаках недвижимости, уметь квалифицировать тот или иной объект в качестве недвижимого имущества, знать проблемы определения в качестве недвижимости тех или иных объектов (линий электропередач, трубопроводов, скважин и др.);
5) исследовать систему объектов государственной регистрации и юридические интересы, не требующие государственной регистрации;
6) знать общие и специальные процедуры регистрации, в том числе (систему регистрирующих органов, процедуру подачу заявления с приложением необходимых документов, основания для отказа и приостановления регистрации и т.д.);
7) изучить требования к правоустанавливающим и иным документам, подаваемым на государственную регистрацию;
8) исследовать процедуру оспаривания действий регистрирующего органа в тех случаях, когда нарушаются права правообладателя (заявителя).
Основными видами учебных занятий по учебной дисциплине «Проблемы регистрации прав на недвижимость» являются лекционные занятия и семинары. Самостоятельная работа магистрантов осуществляется по плану, указанному в соответствующем разделе силлабуса. Учебным планом предусмотрена сдача экзамена.