6.2.Техническое обслуживание, ремонт и отключение

Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться эксплуатационной организаци­ей не реже одного раза в три года, общественных зданий (по­мещений общественного назначения) — не реже одного раза в год. По истечении установленного изготовителем срока служ­бы оборудования техническое обслуживание этого оборудо­вания (до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в 6 меся­цев — в общественных. При выполнении сервисного обслуживания оборудования изготовителем его техническое обслужи­вание эксплуатационной организацией не проводится.

Техническое обслуживание — газоопасная работа, которая выполняется бригадой в составе не менее двух рабочих по ак­ту-наряду, который выдается на бригадира.

При техническом обслуживании выполняются следующие работы:

• визуальная проверка соответствия установки газоис­пользующего оборудования и прокладки газопроводов согласно нормативным требованиям;

• проверка наличия свободного доступа к газопроводам и оборудованию;

• проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки га­зопроводов через наружные и внутренние конструкции здания;

• проверка герметичности соединений газопроводов и ар­матуры прибором или обмыливанием;

• проверка целостности и укомплектованности оборудо­вания;

• проверка работоспособности и смазка кранов (задви­жек), при необходимости, перенабивка сальниковых уп­лотнений;

• проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных ка­налах, состояния соединительных дымоотводящих труб, проверка наличия притока воздуха на горение;

• разборка и смазка всех кранов газоиспользующего обо­рудования;

• проверка работоспособности автоматики безопасности оборудования, ее наладка и регулировка;

• очистка горелок от загрязнений, регулировка горения;

• проверка герметичности (опрессовка) оборудования;

• выявление необходимости замены или ремонта отде­льных узлов и деталей оборудования;

• инструктаж по правилам безопасного пользования га­зом в быту.

У газовых плит дополнительно проверяют:

• надежность крепления стола к корпусу плиты;

• надежность крепления термоуказателя и его работоспо­собность;

• отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

• надежность крепления и свободное перемещение про­тивней и решетки в духовом шкафу;

• фиксацию дверки духовки;

• автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени — на плитах по­вышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно проверяют:

• плотность прилегания змеевика к стенкам огневой каме­ры, отсутствие течи воды, горизонтальность установки основной горелки, а также отсутствие смещения основ­ной и запальной горелок;

• состояние водяной части блок-крана с его разборкой, мембран, фильтров и других узлов;

• состояние теплообменника с очисткой от сажи;

• работоспособность вентилей холодной воды.

При техническом обслуживании индивидуальных баллон­ных установок дополнительно проверяют давление газа перед оборудованием при всех работающих горелках, и после прекра­щения подачи газа ко всем горелкам («тупик»). Давление газа должно быть в пределах от 2 до 3,6кПа. В состав работ по тех­ническому обслуживанию должны обязательно включаться ра­боты, предусмотренные документацией завода-изготовителя.

Ремонт газового оборудования производится для устране­ния неисправностей, выявленных при техническом обслужива­нии, а также на основании письменных или устных заявок або­нентов (заявочный ремонт). При выявлении во время техобс­луживания необходимости ремонта оборудования, связанного с заменой узлов и деталей, замены арматуры на газопроводах, футляров и креплений, абонентом оформляется ремонтная за­явка. Работы по ремонту должны начинаться не позднее чем через три календарных дня после выявления неисправностей (поступления и регистрации заявки). Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок о неисправности арматуры и газоиспользующего оборудования жилых и общественных зда­ний. Утечки газа устраняются в аварийном порядке.

При выявлении утечек газа и неисправной автоматики бе­зопасности, отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вен­тиляционных каналах, самовольной установке газоиспользующего оборудования газовое оборудование подлежит отклю­чению с установкой заглушки и оформлением акта. Сезонно работающее оборудование общественных зданий следует от­ключать с установкой заглушки на газопроводе или пломбы на закрытом кране с оформлением акта.