5.0. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана.

1.Строительство первой очереди главной ул. Таежной по рабочему проекту.

2.Строительство пожаро- разделительных полос от леса. и организация пожарных съездов к Байкалу.

3. Разработка генеральных планов (проектов застройки) туристических баз и лагерей за счет застройщиков. В 2003г разработан проект генерального плана ГОУ ВСГАКИ «Ослик» ООО ПМ «Улан-Удэархпроект».

4. Обустройство малыми формами пляжной зоны и лесопарка.

5. Координатная привязка, вынос и закрепление утвержденной поселковой черты на местность.

6..Заказчику привлечь разработчика градостроительной документации к выполнению правил застройки и землепользования - нормативного правового документа, позволяющего сформировать земельные участки для приобретения инвесторам (застройщикам) права долгосрочного владения (в виде права долгосрочной аренды или права собственности).

Первоочередные градостроительные мероприятия являются основой формирования инвестиционных программ для Администрации и застройщиков .

Механизмы реализации: Согласование вопросов использования земель лесного фонда и земель иных категорий, устранение возникающих противоречий осуществляется в рамках Комиссии по ресурсам туризма. В соответствии с Генеральной Схемой размещения обьектов и инфраструктуры туризма все перспективные для развития рекреации земли переводятся в категорию рекреационных земель.

6.0. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПОСЕЛКВОЙ ЧЕРТЕ

6.1.Обоснование включения (исключения ) земель.

Проект черты п.Энхэлук разработан с целью установления размеров и границ территории поселка, выноса и закрепления их на местности.

Проект черты разработан в составе корректировки генплана п. Энхэлук, с учетом сложившейся границы поселения и предложений по ее расширению с учетом перспективы.

Согласно корректировки генерального плана в поселковую черту должны войти все категории земель по функциональному зонированию и зонам ограничений, необходимые для рекреационной и связанной с ней хозяйственной деятельности, а также проживания постоянного населения с учетом перспективы.

Включение земельных участков в черту поселка не влечет прекращение прав собственности на землю.

В поселковую черту поселения рекреационного типа предлагается включить следующие территории:

• планировочное образование Новый Энхэлук

• планировочное образование Старый Энхэлук

• водоохранная и прибрежная защитная полоса от оз.Байкала

• водоохранная зона с заболоченной поймой от р.Энхэлук

• поселковые дороги с защитной полосой по 50м. с двух сторон

• лесопарковая ( зеленая полоса)

• организованная свалка с санитарной зоной

• общепоселковые очистные сооружения с санитарной зоной (100м.)

• кладбище с санитарной зоной (50м.)

• прочие земли природоохранного назначения (леса Энхэлукского заказника)

• территории под сельскохозяйственные нужды (покосы, пашни) в пойме р Энхэлук.

• зона кратковременного отдыха (палаточные городки)

• резервные территории на перспективу

Ниже приведены данные современного использования земель и баланс современного использования земель, включаемых и исключаемых в границах поселка, а тоже сводный баланс земель по категориям земель.

Справка передачи земель в ведение Сухинской сельской администрации 1991г.

	В сущ.границах	За границей
Общая площадь в т.ч. - земли промышленности, транспорт, обороны	112.7 9.7	4.8
- земли лесного фонда	-	4.8
- земли жилые, общественные в т.ч.	103,0
- предназначены для развития личного подсобного хозяйства, индивидуальные и общественные жилища и иного строительства	7.0
- под общественными плане, улицами, дворами	7.0
- лесных ( покрытым лесом)	34.0
- прочих	55.0

Общая площадь земель, переданная в ведение сельского совета, составляет 117,5 га.

Данные по использованию поселковых земель за период 1991-2003 г отсутствуют.

В связи с тем, что не проведена работа по инвентаризации существующих земель по категориям, баланс земель определен ориентировочно в М 1:25000 и требует уточнения при будущей инвентаризации.