ОГЛАВЛЕНИЕ

Наименование раздела	Стр.
Состав проекта
Введение
1.0. Современное состояние
1.1.Природно-климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические условия
1.2.Экологическое зонирование
1.3.Планировочная структура поселка
1.4.Комплексная оценка территории
2.0.Социально-экономическое развитие
2 .1. Роль поселка в системе расселения
2.2 .Административно-территориальное деление
2.3 .Население
3.0.Проектная организация территории
3.1.Архитектурно- планировочная организация территории
3.2.Резервы развития
3.3. Функциональное зонирование и градостроительные регламенты.
3.4 Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
4.0.Принципиальные решения по инженерной инфраструктуре и благоустройству
4.1.Вопросы водоснабжения, канализации, теплоснабжения
4.2. Вопросы электроснабжения, телефонизации
4.3.Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера
5.0. Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана
6.0.Проектное предложение по городской черте
6.1.Обоснование включения (исключения) земель
6.2.Современное использование земель
6.3.Сводный баланс земель по категориям земель
6.4.Описание проектной черты поселения.
7.0.Экологическое обоснование проектных решений
7.1. Рациональное использование природных ресурсов
7.2. Меры по улучшению экологической обстановки.
7.3.Прогноз изменения экологической обстановки Экологический контроль
8.0. Основные ТЭП

Приложения:

- задание на разработку градостроительной документации «….», утвержденное Главой ___________________ Администрации;

- отчет о численности населения ___________________ сельской администрации на1 января2002г.;

- постановление №606 от 19 декабря 1996 г «Об утверждении схемы застройки в с. Старый Энхэлук ;

-схема застройки группы жилых домов в с. Старый Энхэлук

- выкопировка из земельно-учетной карты ___________________ района с местом размещения земельного участка с. ___________________;

- распоряжение №502-р от 18.07.2003 г Правительства РБ

СОСТАВ ПРОЕКТА

№	Наименование	Гриф секрет.	Инв. номер	№№ листа
	Пояснительная записка с графическим приложением и фотоиллюстрациями.:	ДСП
	Графический материал
1.	Схема положения ___________________ в системе расселения М 1 :25000	ДСП		А-1
2.	План современного использования территории со схемой комплексной оценки территории М 1 :2000	ДСП		А-2
3.	Генеральный план со схемой зонирования и градостроительного регламентирования	ДСП		А-3
4.	Транспортная схема	ДСП		А-4
5.	Схема инженерных сетей водоснабжения канализации теплоснабжения М 1 :2000	ДСП		А-5
6.	Схема инженерных сетей электроснабжения телефонизации радиофикации М 1 :2000	ДСП		А-6
7.	Схема инженерной подготовки и благоустройства	ДСП		А-7
8.	Схема административно- территориального деления прилегающих земель М 1:100000	ДСП		А-8
9.	Проектный план черты поселения М 1 :25000	ДСП		А-9
10.	Демонстрационный материал	ДСП		А-10

ВВЕДЕНИЕ

Корректировка генерального плана и Проект черты ___________________ выполнена ___________________ в 200__г. согласно заданию на проектирование, утвержденному ___________________ Администрацией.

Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:2000

(корректировка съемки выполнена в 2002г. ФГУП «Заб.АГП») Инженерно-геологические изыскания выполнены фирмой ГУП «Геопроект» в 2003г.

Границы проекта - _________________________________________________________.

В проекте были использованы следующие законодательные и проектные материалы:

- ТЕРКСООП оз. Байкал, ин-т «ГИПРОГОР» 1990 г. -- Градостроительный кодекс

• Водный кодекс РФ 1995 г.

• Земельный кодекс РФ 2001 г.

• Лесной кодекс РФ 1997 г. с изменениями от24 декабря2002г.

• Закон РФ «Об охране озера Байкал» 1999 г.( с изменениями 2000г.)

• Закон РФ «Об охране окружающей среды» 2002г. статья 44.

• Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха» №96-Ф-3 1999 г.

• Закон РФ «Об отходах производства и потребления» №89-Ф3 1998 г.

• Закон РФ «Об особо охраняемых природных территориях» 1995г.

- Закон Республики Бурятия «О туризме».

- Концепция развития туризма в РБ на период 2010 г. (проект 2003 г.)

• Экологическое зонирование байкальской природной территории

• Сан ПиН 2.2.1/2. 1.1. 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная

• классификация предприятий, сооружений и иных обьектов» 2003 г.

• СанПиН 2.1.4.1110-02 « Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»2002 г.

• «Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности» 1995г.

• СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

• СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

• МДС 30-1.99 Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов

• Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям.

______________________________________ вызвана необходимостью уточнения планировочной структуры и функционального зонирования в связи с выполненными отводами ____________________________________________________________________________, а также выполнения предложений по поселковой черте..

Проектные решения генерального плана являются базовым документом для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры, территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития ___________________, разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон, определения зон инвестиционного развития.

Генеральный план определяет экологические условия проживания населения, сохранения природных богатств и культурного наследия.

Этапы реализации генплана: 2004г -2010г- среднесрочный период, 2010г.-2025 г –расчетный срок

Авторский коллектив

Главный архитектор проекта

Архитекторы

Инженер-электрик

Инженер-гидролог

Инженер-эколог

1.0 Современное состояние

1.1 .Природно-климатические, инженерно-геологические условия, гидрогеологические условия

Климат

___________________ находится в континентальной восточно-сибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает

Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.

Весной и летом преобладают факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат ___________________ оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная -1,9° С (табл.1), как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: с Сухая -19,3°С (все параметры климата приводятся по ближайшей метеостанции в с. Сухая), в близлежащем п. Кабанск - -20,5°С.

Абсолютный минимум температуры - -43°С.

Средняя месячная и годовая температура воздуха (°С)

таблица 1

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
-19,3	-19,3	-12,2	-2,1	4,2	10,4	13,8	13,3	7,6	0,9	-7,4	-12,9	-1,9

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее влияние. Поэтому лето в п. Энхэлук довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа - +32°С.

Безморозный период в среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня.

Весна холодная, наступает поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0° С происходит в середине третьей декады апреля.

Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

Годовое количество осадков составляет 297мм (табл.2). По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль – 3мм., максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Месячное и годовое количество осадков (мм.), с поправками на смачивание

таблица 2

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
4	3	7	14	22	35	75	75	30	12	9	11	297

Относительная влажность по месяцам изменяется незначительно (табл. 3). Минимальные значения приходятся на май, максимальные - на июль. Средняя месячная и годовая относительная влажность воздуха таблица 3

I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI	XII	год
78	80	76	71	69	76	82	82	78	70	69	73	75

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений (табл.4). Летом преобладают западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.