3.3. Дифференциальная рента

Анализируя такое понятие, как чистая экономическая рента, мы созна­тельно

рассматривали землю и земельные угодья, полностью абстрагируясь от способов их использования в практической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки земли различаются по плодородности, климатическим особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универ­сальному использованию. Для примера: земля в Краснодарском крае имеет массу преимущественно для возделывания зерновых культур, а в Калининградской области — для строительства лыжных курор­тов. По этой причине (здесь наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов начиная с Давида Рикардо) не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты на рынках конкурирующих продавцов.

При исследовании рентных отношений (Е.П. Ушаков и др.) нужно различать три категории: дифференциальный эффект, рентный эффект, рентный платеж. Ошибки большинства трактовок ренты обусловлены, в частности, смешением этих, далеко не тождественных категорий.

Дифференциальный эффект может возникать в любой сфере народ­ного хозяйства, он соответствует превышению общественно необходимых затрат над индивидуальными и выражает экономию затрат, достигнутую вследствие применения ограниченных ресурсов или путем повышения производительности труда благодаря введению технического новшества. Такая разница в затратах сохраняется до тех пор, пока не будет снято ог­раничение по лимитирующему ресурсу либо пока нововведение, повы­шающее производительность труда, не распространится на всю отрасль. К. Маркс подробно описал динамику дифференциальных эффектов, возни­кающих в промышленности под воздействием роста производительности труда на отдельных предприятиях, указал на их крайнюю неустойчивость и мимолетность. Такие доходы не трансформируются в ренту. Другое де­ло, если речь идет об использовании природных ресурсов, когда естест­венная дифференциация их характеристик, с одной стороны, и ограничен­ность ресурсов, с другой, создают объективные преграды для уравнивания эффектов, получаемых различными хозяйственными объектами. К. Маркс писал: «...в земледелии они (сверхприбыли) фиксируются благодаря своей устойчивой ( по крайне мере на более или менее продолжительное время) природной основе, заключающейся в различиях почвы». Однако не сле­дует считать, что всякий дифференциальный эффект, образующийся в от­раслях природопользования, есть рента.

Концепция рентной оценки базируется на теории дифференциаль­ной ренты. Целостная концепция количественного изменения дифферен­циальной ренты была разработана К. Марксом. Анализируя таблицы, со­держащиеся в VI отделе III тома «Капитала», можно сделать вывод, что рентный эффект, приносимый единицей площади, определяется как раз­ница между ее денежной отдачей и величиной затрат.

Дифференциальная рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образование дифференциальной земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю. Дифференциальная рента — это понятие, фигурирующее не только на рын­ках земельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе. Так, адвокаты в среднем зарабатывают больше, чем водители грузового автотранспорта, что сопрягается с соответст­вующими в этих случаях вложениями в человеческий капитал. Конечно, в каждом конкретном случае существуют свои тонкости. Например, адвокат, обладающий особым даром убеждать присяжных заседателей и смягчать су­дейские сердца, получает дифференциальную ренту, намного превосходящую альтернативную стоимость полученного им образования.