ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

		УТВЕРЖДАЮ:
		Проректор ОмГАУ, директор
		института повышения квалификации
		ОмГАУ
		________________Н.И. Кузнец

Рабочая тетрадь «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» Слушатель:____________________

Руководитель: к.с.-х..н., доц. Макенова С.К.

Омск 2015 введение

Процесс изучения дисциплины «Регистрация прав на недвижимое имущество» в целом направлен на подготовку слушателя к организационно-управленческой и производственно-технологической видам деятельности Цель дисциплины: теоретическое освоение основных её разделов и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач в области землеустройства и кадастров.

Изучение данной дисциплины требуется для специалистов, занимающихся вопросами формирования единых объектов недвижимости, их учета и регистрации в соответствие с требованиями, предъявляемыми нормативно-правовой документации.

Рабочая тетрадь по дисциплине служит для освоения теоретических и практических навыков при регистрации прав на объекты недвижимости на основе существующего законодательства.

Задания рабочей тетради решаются с применением нормативно-правовых актов, относящихся к сфере недвижимости в отношении, как базовых видов недвижимого имущества – земли, так и в отношений зданий, строений, сооружений с точки зрения оформленности их границ, учете в государственном кадастре недвижимости, регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение задач рабочей тетради помогут слушателям при решении конкретных задач при постановке на кадастровый учет и регистрации объектов недвижимости в конкретных условиях.

Задание 1. Объекты гражданских правоотношений, подлежащих государственной регистрации

Цель задания – изучить нормативные документы и решить конкретное задание.

Содержание:  

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.)

Исходные данные и материалы: Гражданский кодекс рф, фз № 122 "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Задание

Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между индивидуальным частным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью.

В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли-продажи индивидуальному частному предприятию, которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение обществу с ограниченной ответственностью.

Получив плату за строение от покупателя, директор частного предприятия скрылся.

Арбитражный суд отказал акционерному обществу в иске.

Почему?