23. Понятие, существенные условия, проблемы заключения и исполнения договора купли-продажи.

Договором куплипродажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Данный договор является:

1) консенсуальным – закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора, поэтому договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям;

2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора куплипродажи.

Договор куплипродажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров.

Так, договор дарения предусматривает безвозмездное отчуждение имущества. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары и т. д.

Сторонами договора купли продажи– продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах куплипродажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.).

Единственное существенное условие договора– предмет договора куплипродажи.

Цена и срок договора куплипродажи не являются его существенными условиями, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Форма договора

(в зависимости от вида договора куплипродажи):

1) устная;

2) письменная (простая или нотариальная).

Права и обязанности продавца.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товара:

1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

3) в определенном количестве;

4) в согласованном ассортименте;

5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

6) установленного качества;

7) свободным от прав третьих лиц;

8) в таре и упаковке.

Права и обязанности покупателя:

1) обязанность покупателя принять товар;

2) обязанность оплатить товар;

3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора;

4) обязанность застраховать товар (две последние обязанности являются дополнительными).

24. Понятие, существенные условия, проблемы заключения и исполнения договора розничной купли-продажи.

По договору розничной куплипродажи продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной куплипродажи является:

1) консенсуальным;

2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи;

4) публичным – заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров в отношении каждого, кто к ней обратился;

5) договором присоединения – условия данного договора устанавливаются только одной из сторон.

Виды договора розничной куплипродажи:

1) по месту исполнения договора – продажа на дому у покупателя и продажа в торговом заведении продавца;

2) по времени передачи товара – продажа по предварительным заказам и продажа с немедленной передачей товара;

3) по способу вручения товара – продажа через автоматы, путем самообслуживания, с обслуживанием покупателя работниками продавца;

4) по сроку оплаты товара – с предварительной оплатой, с оплатой в кредит или в рассрочку, с немедленной оплатой;

5) по обязанности доставки товара – с обязательством доставить товар и без такового.

Продавец

– только предприниматель (индивидуальный или коллективный – коммерческая организация), осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупатель

– гражданин или юридическое лицо в случае приобретения им товаров только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Предмет договора

– вещи, используемые для бытового или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской деятельности.

Существенным условием договорарозничной куплипродажи является цена.

Форма договора:

договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека).

Права и обязанности продавца:

1) передача покупателю товара:

а) в определенном месте;

б) со всеми принадлежностями и документами;

в) в согласованном количестве и ассортименте;

г) соответствующей комплектности и в комплекте;

д) установленного качества;

е) свободным от прав третьих лиц;

ж) надлежащей упаковке или таре;

2) предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

Права и обязанности покупателя:

1) оплата купленного товара;

2) принятие товара;

3) право обмена купленного товара.