8.2 Производственные зоны

Для размещения промышленных, складских и иных производственных объектов, а также связанных с их эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры, объектов энергетики, характеризующихся большим грузооборотом, повышенной пожаро- и взрывоопасностью, требующих устройства железнодорожных подъездных путей, а также санитарно–защитных зон, необходимо формировать производственные зоны, в составе которых выделяются промышленные, научно-производственные, коммунально-складские и другие зоны.

Границы производственных зон устанавливаются на основе градостроительной документации с учетом требуемых санитарно-защитных зон, обеспечивающих максимально эффективное использование территории. Санитарно-защитные зоны не включаются в состав территории предприятий.

При размещении промышленных районов необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения, что предполагает расположение промышленных районов в двух противоположных частях города.

В зависимости от санитарной классификации производства и величины грузооборота промышленных предприятий рекомендуется районы с предприятиями 1-го и 2-го класса независимо от грузооборота предприятий (металлургия, нефтехимия и др.) размещать в удалении от селитебной территории; районы с предприятиями 3-го класса независимо от величины грузооборота и 4-го и 5-го классов, требующих подъездные железнодорожные пути (машиностроение, автомобилестроение и др.) целесообразно размещать около границ селитебной зоны территории города; районы с предприятиями, не выделяющими производственные вредности и не требующими подъездных железнодорожных путей (радиоэлектроника, точное машиностроение, пищевая промышленность и др.), размещаются в пределах селитебной территории города, что создает предпосылки для создания комплексно-селитебных районов.

Величину и организацию производственной территории, характер взаимосвязи отдельных сооружений желательно устанавливать на основе модульной системы, общие требования которой – кратность всех градостроительных построений, определяемых регламентированной единицей.

Выбор участков для строительства животноводческих и птицеводческих ферм, размещения секторов и отдельных зданий и сооружений производственной зоны необходимо производить с учетом их функциональной и технической взаимосвязи, а также санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований и разрывов.

Во внимание принимается направление господствующих ветров по отношению к жилой зоне, учитывается рельеф местности, т. е. направление и величина уклонов, ориентация склона по сторонам света, направление течения реки, затопляемость, возможность устройства подъездных дорог, а также проведение общего благоустройства территории и строительство зданий без больших затрат на земляные работы. Участки ферм не должны пересекаться дорогами общего пользования, а пути сообщения ферм – с пастбищами и водопоями, железнодорожными путями, автомагистралями и другими дорогами с интенсивным движением.

Санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы между комплексами и зданиями производственной зоны следует принимать согласно нормам, выборка из которых представлена в приложениях 11, 12, 13.

Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.200–03) устанавливает минимальные размеры санитарно-защитных зон предприятий: I класса – 1000 м; II класса – 500 м; III класса – 300 м; IV класса – 100 м; V класса – 50 м.

Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: до 300 м – 60; свыше 300 до 1000 – 50; свыше 1000 до 3000 м – 40.

Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.