Двухквартирный дом. Недостатки.

Блокированные дома имеют и ряд недостатков по сравнению с одноквартирными. Для них, например, характерна не столь полная и определенная пространственная изоляция квартиры и всего приусадебного участка, как в одноквартирном доме. Кроме того, несколько снижены возможности архитектурно-планировочной организации квартиры, поскольку сокращение периметра наружных стен в блокированном доме по сравнению с одноквартирным не позволяет столь свободно располагать жилые комнаты и некоторые хозяйственные помещения, требующие обязательного естественного освещения. Ограничена степень свободы и в размещении  надворных  построек  на  приусадебном  участке,   меньшеширина и больше протяженность самого участка, что осложняет его эксплуатацию.

Архитектурные решения.

Для повышения изоляции каждой из квартир входы в них устраивают обычно с противоположных сторон дома, а по общей для двух квартир стене располагают преимущественно нежилые помещения — санузлы, подсобные и хозяйственные, которые не требуют обязательного естественного освещения и проветривания, что к тому же удобно и в плане объединения инженерных коммуникаций жилища.

По архитектурно-планировочной структуре двухквартирные усадебные жилые дома близки к одноквартирным. Такие дома проектируют одноэтажными, двухэтажными или мансардными. Их внутреннее пространство может быть решено в одном или нескольких уровнях.

Вопросы для самоконтроля:

1. Двухквартирный дом. Достоинства.

2. Двухквартирный дом. Недостатки.

3. Архитектурные решения.

Лекция №8

Тема: Четырехквартирные и восьмиквартирные дома

План лекции:

1. Четырехвакртирные дома, достоинства и недостатки.

2. Архитектурные решения.

Обратить вниманиеособенность планировки четырех и восьмиквартирных домов.

Знатьдостоинства и недостатки.

Уметь рассказать об особенностях конструктивных решений, применяемых при проектировании четырех и восьмиквартирных жилых домов.

Четырехквартирные дома, достоинства и недостатки.

Четырехквартирные дома дают еще большее сокращение периметра наружных стен и длины внешних коммуникаций и улиц, приходящихся на одну квартиру, чем двухквартирные дома. Четыре квартиры в одном доме могут быть расположены в один ряд. Такой дом является по существу блокированным домом с минимальным количеством квартир. Другим вариантом четырехквартирного дома является дом с крестообразным расположением квартир с приквартирными участками 600–1200 м². Однако, несмотря на ряд экономических преимуществ (уменьшение количества наружных стен и коммуникаций), застройка домами этого типа имеет ряд существенных недостатков, вследствие чего они на практике применяются сравнительно редко. Основным недостатком является необходимость довольно большого отступа от улицы и в связи с этим устройства дополнительных проездов на участки квартир второго ряда.

Четырехквартирные дома могут быть одноэтажными или двухэтажными с квартирами в двух уровнях. Четыре квартиры могут быть также расположены в одном доме поэтажно с отдельными входами с участка в каждую квартиру, по две квартиры в каждом этаже.

Небольшие квартиры могут быть размещены в восьмиквартирном доме поэтажно – по четыре в каждом этаже. При этом все квартиры могут иметь индивидуальные приквартирные участки.

Вопросы для самоконтроля:

1. Четырехквартирные дома.

2. Архитектурные решения.

Лекция №9

Тема: Блокированные дома.

План лекции:

1. Блокированные дома. Общие положения..

3. Конструктивные параметры.

4. Объемно – планировочные решения.

5. Размещение внутриквартирных лестниц.

6. Требования к помещениям.

7. Планировка приквартирных участков.

Обратить внимание особенность планировки блокированных домов.

Знать достоинства и недостатки.

Уметь рассказать об особенностях конструктивных решений, применяемых при проектировании блокированных домов жилых домов.

Блокированные дома. Общие положения.

Блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не

более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых пред-

назначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены)

без проемов с соседними блоками. Жилые дома блокированного типа со-

стоят из повторяемых блоков-квартир, каждая из которых имеет изолиро-

ванный вход с приквартирного усадебного участка. Блокированные дома

позволяют создавать самые разнообразные сочетания блоков. Число бло-

ков зависит от степени огнестойкости конструкций, рельефа местности,

размеров участка строительства и др.

Основным критерием в выделении групп блокированных жилых до-

мов служит экономическая оценка. Различают несколько типов блокиро-

ванного жилья:

1. «Ролл-хаузинг» – строчная застройка, с двойной ориентацией квартир и

выходами на уличный фасад (экономичный вариант застройки);

2. «Двойная строчная застройка», с односторонней ориентацией квартир и

выходами на две стороны – уличную и дворовую (наиболее экономич-

ный вариант застройки);

3. «Дом-патио», с двусторонней ориентацией квартир и внутренним двором;

4. «Городская вилла», в которой три или четыре квартиры сгруппированы в

отдельно стоящее здание.

По вариантам блокировки домов различают: линейную, со сдвигами,

сложную, а по форме плана квартиры – прямоугольную, Г-образную, Т-

образную, с внутренним двором. Для более полной изоляции од-

ной квартиры от другой, лучшей инсоляции и градостроительной манев-

ренности применяют пилообразный сдвиг блоков в ту или иную сторону.

При сложной градостроительной ситуации или рельефе применяют слож-

ные виды блокировок.

Конструктивные параметры.

В проектировании блокированного жилого дома чаще всего исполь-

зуют тип квартиры с двумя поперечными несущими стенами, которые од-

новременно служат и межквартирными с максимально возможной глуби-

ной самой квартиры. В таком решении в большей степени реализуются

экономические преимущества типа блокированного дома. Величины про-

летов между поперечными несущими стенами выбираются от 3,6 до 9,0 м с

кратностью 0,3 м. В зависимости от выбранных пролетов изменяются про-

порции помещений.

При проектировании блокированных домов используются и про-

дольные несущие стены. Данное решение позволяет гибко реагировать на

потребности потребителей: квартиры можно проектировать с различными

площадями и планировочными достоинствами за счет различной установ-

ки межквартирных перегородок. Однако, экономические показате-

ли таких домов ниже классических типов за счет увеличенного расхода ма-

териалов.

По характеру блокировки блок-квартиры подразделяются на рядовые,

торцевые и поворотные. Рядовые блок-квартиры в целом форми-

руют дом. Для улучшения планировочных решений и придания домам за-

конченности используются специально разработанные торцевые блок-

квартиры или рядовые блоки с незначительными изменениями, имеющие

оконные проемы во всех наружных стенах. Поворотные блок-квартиры

применяются в условиях городской застройки, когда приквартирные уча-

стки предусматриваются небольшого размера или совсем отсутствуют.

Они могут быть развѐрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Об-

щий недостаток таких блоков заключѐн в сложности организации приквар-

тирных участков.

Наиболее распространѐнный тип блока – одноквартирный или, как его

принято называть, – «блок-квартира». В блокированных домах, как прави-

ло, применяются три основных типа квартир:

- одноэтажные – в двухэтажных блоках;

- одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

- двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным

вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с пере-

падом уровней, трѐхэтажные квартиры.

Объемно – планировочные решения.

Плотность застройки блокированными домами достаточно высока, а

изолированность квартир создает комфортные условия проживания в них.

Наиболее распространенный способ блокировки – рядовой, предусматри-

вающий рядовое примыкание прямоугольных блок-квартир одна к другой.

Все квартиры в доме при такой блокировке имеют сквозное проветрива-

ние, а сам дом можно возводить без ограничения ориентации.

Одной из главных особенностей блокированного жилья является

стремление к сокращению площадей наружных стен блок-квартир. Это по-

зволяет повысить экономичность, сокращается теплоотдача квартир, за-

траты на отопление, уменьшается объем фасадных отделочных материа-

лов. Архитектурно-планировочные решения блокированных домов преду-

сматривают одноэтажные, двухэтажные и мансардные жилые дома с квар-

тирами в разных уровнях, с поэтажными квартирами смешанной структу-

ры, с двумя входами в квартиру – с улицы и с участка.

В многоквартирных жилых домах размещают в двух уровнях, как

правило, трех-, пяти-, а при необходимости и шестикомнатные квартиры.

В блокированных домах этого типа наблюдается четкое разделение зон

дневного и ночного пребывания. На первом этаже располагаются общая

комната, кухня, на втором — спальни. Связь между этажами осуществля-

ется по внутриквартирной лестнице.

В классической блок-квартире блокированного жилья организация главного входа устраивается прямо на фронте уличного фасада. При этом кроме входного узла в пролете, обращенном на улицу, остается место только для одного помещения. В связи с этой особенностью блокированных домов можно выделить три ос-новные схемы построения (базовых модулей) блок-квартир.Первая схема предполагает размещение кухни рядом с входным узлом, обращенной на улицу. Рядом с ней устраивается санузел. Гостиная размещается на дворовом фасаде с выходом из нее на приквартирный участок.

Эта схема наиболее распространена, т.к. имеет ряд преимуществ:

- из кухни, которая является местом продолжительного пребывания

хозяйки дома, контролируется подход к дому, улица и палисадник;

- реализуется наиболее короткая связь между входом и кухней;

- гостиная связана с приквартирным участком, который в летнее время

является продолжением «летней» гостиной;

- гостиная защищена от шума улицы;

- исключается просмотр пространства гостиной прохожими;

- хорошие пропорции гостиной при любых пролетах.

Недостатком этой схемы является то, что связь с приквартирным

участком проходит через гостиную, что приводит к сложностям поддержа-

ния чистоты гостиной.

На второй схеме показано размещение гостиной ориенти-

рованной на улицу рядом с входным узлом. На оставшейся площади воз-

можно размещение двух помещений, одно из которых – кухня. С кухней

блокируется санузел с целью сокращения инженерных коммуникаций. В

зависимости от пожелания заказчика или предложения архитектора второе

помещение может быть решено как столовая, кабинет, спальня, хозяйст-

венное помещение. Недостатком этой схемы является удаленность кухни

от входного узла, гостиная не защищена от шума с улицы. К достоинствам

можно отнести связь с приквартирным участком (огородом) через кухню. Организация непосредственной связи между двумя частями при-

квартирного участка хорошо реализуется в схеме, которая имеет само-

стоятельный характер и является версией «сеней» традиционного жилища.

Входная группа приобретает развитый характер в виде прихожей-

коридора. Завершается коридор двухмаршевой лестницей, которая позво-

ляет по полу-маршу пройти на участок. В данной схеме размещение кухни

может быть как со стороны входа, так и со стороны сада-огорода. Кроме

того пространство кухни и гостиной может быть решено как единое целое

с выделением различных зон (кухня – столовая – гостиная).

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома,

обычно бывают одно-, двух-, и трѐхкомнатными, реже четырѐхкомнатны-

ми. Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход

в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется срав-

нительно редко и размещается на торцах домов.

В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут распола-

гаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трѐхком-

натных – по обеим сторонам.

Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в

блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими кварти-

рами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов

применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности

застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир

имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже,

связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство

летних помещений.

Существует несколько схем планировочной организации блоков в

зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:

- при общем входе в верхние и нижние квартиры;

- при раздельных входах с одной стороны дома;

- при входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом

блоке одного с фасада, другого с торца.

Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее рас-

пространѐнный тип блокированного дома – дом с квартирами, располо-

женными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспе-

чивает чѐткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей

комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для

помещений индивидуального пользования. Планировочная организация

блок-квартиры определяется ее положением на двух противоположных

сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также по-

ложением лестницы.

Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разрабо-

таны трѐхэтажные блокированные дома. Существует несколько приѐмов

планировочной организации этих блоков. Традиционный приѐм планиров-

ки – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и

хозпомещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами.

Другой приѐм, чаще применяемый, состоит в расположении на первом

этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения

занимают второй и третий этажи.

Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок

состоит из двух спаренных квартир, обращѐнных на противоположные

стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью,

но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном на-

правлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторон-

ний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине уча-

стков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.

Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообраз-

ных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки.

Такие блоки обычно состоят из четырѐх одноэтажных или двухэтажных

квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое

проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации.

Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торце-

вых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют окон-

ные проѐмы, то такой блок является четырѐхквартирным домом.

Объемно-планировочные решения блокированного дома зависят от

многих факторов, но можно выделить два типа домов: 1) сельский, кото-13

рый предполагает наличие подсобных помещений, и 2) городской, нахо-

дящийся в условиях высокой плотности малоэтажной застройки. Органи-

зация приквартирных участков у этих типов домов различна. Проход на

участок может осуществляться следующими способами:

а) через гостиную (кухня со стороны улицы);

б) через кухню (кухня со стороны участка);

в) через прихожую или хозяйственные помещения;

г) специальный коридорный сквозной проход с улицы на участок.

Со стороны участка, как правило, на 1-ом этаже проектируют терра-

сы или веранды, а на 2-ом этаже – лоджии.

В настоящее время становится правилом размещение на первом эта-

же гаража, над которым могут располагаться жилые помещения или зим-

ний сад, а также чердачное помещение, превращаемое в дальнейшем в

мансарду с дополнительными спальнями.

На первом этаже также при индивидуальном отоплении рядом с при-

хожей и кухней размещают топочную (с газовым или комбинированным

отоплением).

Логично выделить в доме основное пространство общей комнаты,

где собирается семья и друзья. Такое решение общей комнаты в качестве

главного пространства, к которому тяготеют помещения входной группы,

будет правильным. Центральное положение общей жилой комнаты хорошо

подчеркнуть смежным, открывающимся (анфиладным) построением (пла-

нировкой) помещений, например: прихожая — холл — общая комната —

открытые наружные пространства. Главное пространство дома можно вы-

делить путем увеличения его высоты. Нередко для обеспечения простран-

ственного единства квартиры используют двухсветные гостиные с антре-

солью.

Размещение внутриквартирных лестниц

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают

внутриквартирные лестницы. Внутриквартирная лестница может быть от-

крытой или ограниченная стенами. Открытые лестницы увеличивают и

обогащают пространство помещений, в которых они расположены. Распо-

ложение внутриквартирной лестницы в центральной зоне блока, особенно

при поперечных несущих стенах экономически и технически целесообраз-

но, т.к. позволяет разместить лестницу в проеме между плитами перекры-

тия как из передней, так и из гостиной. Располагать лестницу непосредст-

венно у входа нерационально, т.к. она закрывает значительную часть све-

тового фронта квартиры. В лестницах допускается применять забежные

ступени и существенно более крутой уклон (1,0:1,1 в лестничных маршах

без забежных ступеней и 1,0:1,25 в маршах с забежными ступенями). Ши-

рина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металли-

ческим косоурам с деревянными или каменными ступенями. В последнее

время в качестве материала для ступеней и ограждений активно использу-

ется армированное стекло. По форме лестницы делают одномаршевые,

двухмаршевые, Г-образные, П-образные, винтовые.

Требования к помещениям

В жилых домах следует предусматривать жилые комнаты и подсоб-

ные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладо-

вую, при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрега-

та. В курсовом проекте состав помещений дома и функциональная взаимо-

связь определяются студентом. Габариты жилых и подсобных помещений

квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов

мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

Площадь общей комнаты в домах – не менее 18 кв.м. В комфорта-

бельных домах общая комната имеет площадь 24-36 кв.м. Увеличение

площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность

проживания. Увеличение площади общей комнаты допустимо при совме-

щении кухни с ней с выделением зоны столовой. Чаще всего общую ком-17

нату проектируют квадратной (отношение сторон 1:1) или прямоугольной

(1:1,5) формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим

требованиям предпочтительней продолговатой.

Спальни проектируют для 1, 2 человек и супружеской пары. Основ-

ное значение личного жилого помещения – это уединение, индивидуализа-

ция использования жилого пространства. Требование изоляции является

главным при проектировании спален. Спальни размещают в глубине дома,

рядом располагают санузел. Личная жилая комната состоит из ряда функ-

циональных зон: сна и индивидуального отдыха; занятий (профессиональ-

ных или любительских); хранения платья и белья; хранения предметов до-

суга (книг); физической зарядки, игр; косметического туалета (супруже-

ская спальня). Площадь спальной комнаты должна иметь минимум 8 кв.м,

для двух человек принимают 10—12 кв.м, для супружеской пары (главная

спальня) — 13-15 кв.м, что позволяет поместить детскую кровать. В более

комфортабельных домах комната на 1—2 человек принимается площадью

12— 14 кв.м, спальня супругов — 16-18 кв.м.

Гардероб – небольшая комната (ниша) для хранения белья, одежды,

чемоданов и т. п. и переодевания (для этого устраивают зеркало и туалет-

ный столик). Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, гарде-

роб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину не ме-

нее 1,0 – 1,5 м, ширину 1,2 – 2,5 м (площадь 2-4 кв.м.) и более.

Детская комната представляет собой жилую комнату, которая

служит ребенку спальней, а днем – для детских игр и занятий, приема дру-

зей. Минимальная площадь – 8 кв.м, оптимальная – 12-16 кв.м. В случае

размещения большего числа детей целесообразно проектировать несколько

отдельных комнат, нежели одну комнату той же площади. Детскую комна-

ту удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее

направление окон на юг и юго-восток. Комнаты для взрослых детей распо-18

лагают в плане дома более самостоятельно, они используются многопла-

ново: как спальня, как кабинет и как гостиная. Для семей с детьми целесо-

образно смежное размещение двух спален с трансформируемой перего-

родкой между комнатами для возможности их объединения при необходи-

мости в игровую комнату.

Отличием кухни от других помещений квартиры является особая

микроклиматическая среда: загазованность, повышенная температура и

влажность воздуха. Поэтому кухня должна иметь хорошую вентиляцию и

освещенность. Рабочая зона кухни – самая насыщенная по числу техноло-

гических процессов и предметов оборудования. В современных домах

кухню оборудуют искусственной вытяжной вентиляцией. Площадь кухни

должна быть не менее 6 кв.м. Пропорции кухни весьма разнообразны – от

квадратной формы до прямоугольной, с простой формой и более сложны-

ми очертаниями. Ширина кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м.

Кухня-столовая предназначена для приготовления и приема пищи,

устраивается чаще в жилище комфортабельного класса. Кроме кухонного

оборудования в ней размещают обеденный стол и стулья. Площадь, кухни-

столовой для семей из 4 и более человек – не менее 10-12 кв.м. В таком

помещении возможно четкое пространственное разделение на две полно-

ценные зоны — рабочую и столовую.

Санитарные узлы – группа санитарно-гигиенических помещений,

например, ванной и уборной, их оборудуют вытяжной вентиляцией. В за-

висимости от размера жилого дома применяют санузлы различных типов

(рис. 8). В жилой комнате допускается устройство совмещенного санузла;

для двух-трех спален проектируют один раздельный санузел; в домах бло-

кированного типа устраивают два санузла: один на первом этаже при кух-

не в хозяйственной зоне, другой – на втором этаже при спальнях.

Рабочая комната (постирочная) – помещения для хозяйственных

работ – для стирки, шитья, глаженья с соответствующим оборудованием.

Располагают рабочую комнату смежно с кухней и санузлом. Желательно

организовать естественное освещение, и выход на хозяйственную лоджию.

Площадь рабочей комнаты не менее 3,5 кв.м. Оборудование рабочей ком-20

наты включает в себя: стол-шкаф, емкость для грязного белья, сушильный

шкаф, мойку, стиральную машину, шкаф для инвентаря и стол для глаже-

нья.

Кабинет – изолированное жилое помещение для занятий профес-

сиональным трудом у людей умственного, информационного труда. Пло-

щадь кабинета может быть различной – от 10 кв.м до 30-40 кв.м, где каби-

нет совмещают с библиотекой.

Передняя – это своеобразный вестибюль жилого дома. Облик перед-

ней формирует первое впечатление о доме и хозяине, а планировка перед-

ней помогает сориентироваться в пространстве дома. Ширина передней

должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров – не менее

0,85 м, рекомендуемая ширина —1м. Идеальный вариант – планировка

квартиры без коридоров.

Планировка приквартирных участков.

Приквартирные участки в малоэтажном строительстве бывают раз-

личных размеров в соответствии их назначения (хозяйственное или быто-

вое). Это назначение и определяет принципы планировки участка. Сравни-

тельно большие участки характерны для двух и четырехквартирных домов,

формы которых проектируются вытянутыми, обращенной узкой стороной

к улице. Это дает возможность сократить протяженность улиц, дорог и

инженерных коммуникаций (рис. 9). Дом должен быть расположен с от-

ступом от красной линии на 3-6 м, с тем, чтобы перед ним можно было

разбить палисадник с кустарником и цветами. За домом размещают плодо-

вый сад и огород, сарай, другие хозяйственные помещения, баню. Ширина

участка ограничена щириной блок-квартиры. Большое значение имеет

правильная ориентация дома по сторонам света, от которой зависит инсо-

ляция помещений. Кухни во всех климатических районах следует ориен-

тировать на север, спальные комнаты – на юг, юго-восток.

Вопросы для самоконтроля:

1. Блокированные дома. Общие положения..

2. Конструктивные параметры.

3. Объемно – планировочные решения.

4. Размещение внутриквартирных лестниц.

5. Требования к помещениям.

6. Планировка приквартирных участков.

Лекция №10

Тема: Конструктивные схемы малоэтажных домов.

План лекции:

1. Четырехвакртирные дома, достоинства и недостатки.

2. Архитектурные решения.

Обратить внимание особенность планировки четырех и восьмиквартирных домов.

Знать достоинства и недостатки.

Уметь рассказать об особенностях конструктивных решений, применяемых при проектировании четырех и восьмиквартирных жилых домов.

Четырехквартирные дома, достоинства и недостатки.

Четырехквартирные дома дают еще большее сокращение периметра наружных стен и длины внешних коммуникаций и улиц, приходящихся на одну квартиру, чем двухквартирные дома. Четыре квартиры в одном доме могут быть расположены в один ряд. Такой дом является по существу блокированным домом с минимальным количеством квартир. Другим вариантом четырехквартирного дома является дом с крестообразным расположением квартир с приквартирными участками 600–1200 м². Однако, несмотря на ряд экономических преимуществ (уменьшение количества наружных стен и коммуникаций), застройка домами этого типа имеет ряд существенных недостатков, вследствие чего они на практике применяются сравнительно редко. Основным недостатком является необходимость довольно большого отступа от улицы и в связи с этим устройства дополнительных проездов на участки квартир второго ряда.

Четырехквартирные дома могут быть одноэтажными или двухэтажными с квартирами в двух уровнях. Четыре квартиры могут быть также расположены в одном доме поэтажно с отдельными входами с участка в каждую квартиру, по две квартиры в каждом этаже.

Небольшие квартиры могут быть размещены в восьмиквартирном доме поэтажно – по четыре в каждом этаже. При этом все квартиры могут иметь индивидуальные приквартирные участки.

Вопросы для самоконтроля:

1. Четырехквартирные дома.

2. Архитектурные решения.

Лекция №11

Тема: Санитарно-техническое оборудование малоэтажных домов

План лекции:

1. Блокированные дома. Общие положения..

3. Конструктивные параметры.

4. Объемно – планировочные решения.

5. Размещение внутриквартирных лестниц.

6. Требования к помещениям.

7. Планировка приквартирных участков.

Обратить внимание особенность планировки блокированных домов.

Знать достоинства и недостатки.

Уметь рассказать об особенностях конструктивных решений, применяемых при проектировании блокированных домов жилых домов.

Блокированные дома. Общие положения.

Блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не

более чем три, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых пред-

назначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены)

без проемов с соседними блоками. Жилые дома блокированного типа со-

стоят из повторяемых блоков-квартир, каждая из которых имеет изолиро-

ванный вход с приквартирного усадебного участка. Блокированные дома

позволяют создавать самые разнообразные сочетания блоков. Число бло-

ков зависит от степени огнестойкости конструкций, рельефа местности,

размеров участка строительства и др.

Основным критерием в выделении групп блокированных жилых до-

мов служит экономическая оценка. Различают несколько типов блокиро-

ванного жилья:

1. «Ролл-хаузинг» – строчная застройка, с двойной ориентацией квартир и

выходами на уличный фасад (экономичный вариант застройки);

2. «Двойная строчная застройка», с односторонней ориентацией квартир и

выходами на две стороны – уличную и дворовую (наиболее экономич-

ный вариант застройки);

3. «Дом-патио», с двусторонней ориентацией квартир и внутренним двором;

4. «Городская вилла», в которой три или четыре квартиры сгруппированы в

отдельно стоящее здание.

По вариантам блокировки домов различают: линейную, со сдвигами,

сложную, а по форме плана квартиры – прямоугольную, Г-образную, Т-

образную, с внутренним двором. Для более полной изоляции од-

ной квартиры от другой, лучшей инсоляции и градостроительной манев-

ренности применяют пилообразный сдвиг блоков в ту или иную сторону.

При сложной градостроительной ситуации или рельефе применяют слож-

ные виды блокировок.

Конструктивные параметры.

В проектировании блокированного жилого дома чаще всего исполь-

зуют тип квартиры с двумя поперечными несущими стенами, которые од-

новременно служат и межквартирными с максимально возможной глуби-

ной самой квартиры. В таком решении в большей степени реализуются

экономические преимущества типа блокированного дома. Величины про-

летов между поперечными несущими стенами выбираются от 3,6 до 9,0 м с

кратностью 0,3 м. В зависимости от выбранных пролетов изменяются про-

порции помещений.

При проектировании блокированных домов используются и про-

дольные несущие стены. Данное решение позволяет гибко реагировать на

потребности потребителей: квартиры можно проектировать с различными

площадями и планировочными достоинствами за счет различной установ-

ки межквартирных перегородок. Однако, экономические показате-

ли таких домов ниже классических типов за счет увеличенного расхода ма-

териалов.

По характеру блокировки блок-квартиры подразделяются на рядовые,

торцевые и поворотные. Рядовые блок-квартиры в целом форми-

руют дом. Для улучшения планировочных решений и придания домам за-

конченности используются специально разработанные торцевые блок-

квартиры или рядовые блоки с незначительными изменениями, имеющие

оконные проемы во всех наружных стенах. Поворотные блок-квартиры

применяются в условиях городской застройки, когда приквартирные уча-

стки предусматриваются небольшого размера или совсем отсутствуют.

Они могут быть развѐрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Об-

щий недостаток таких блоков заключѐн в сложности организации приквар-

тирных участков.

Наиболее распространѐнный тип блока – одноквартирный или, как его

принято называть, – «блок-квартира». В блокированных домах, как прави-

ло, применяются три основных типа квартир:

- одноэтажные – в двухэтажных блоках;

- одноэтажные – в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

- двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным

вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с пере-

падом уровней, трѐхэтажные квартиры.

Объемно – планировочные решения.

Плотность застройки блокированными домами достаточно высока, а

изолированность квартир создает комфортные условия проживания в них.

Наиболее распространенный способ блокировки – рядовой, предусматри-

вающий рядовое примыкание прямоугольных блок-квартир одна к другой.

Все квартиры в доме при такой блокировке имеют сквозное проветрива-

ние, а сам дом можно возводить без ограничения ориентации.

Одной из главных особенностей блокированного жилья является

стремление к сокращению площадей наружных стен блок-квартир. Это по-

зволяет повысить экономичность, сокращается теплоотдача квартир, за-

траты на отопление, уменьшается объем фасадных отделочных материа-

лов. Архитектурно-планировочные решения блокированных домов преду-

сматривают одноэтажные, двухэтажные и мансардные жилые дома с квар-

тирами в разных уровнях, с поэтажными квартирами смешанной структу-

ры, с двумя входами в квартиру – с улицы и с участка.

В многоквартирных жилых домах размещают в двух уровнях, как

правило, трех-, пяти-, а при необходимости и шестикомнатные квартиры.

В блокированных домах этого типа наблюдается четкое разделение зон

дневного и ночного пребывания. На первом этаже располагаются общая

комната, кухня, на втором — спальни. Связь между этажами осуществля-

ется по внутриквартирной лестнице.

В классической блок-квартире блокированного жилья организация главного входа устраивается прямо на фронте уличного фасада. При этом кроме входного узла в пролете, обращенном на улицу, остается место только для одного помещения. В связи с этой особенностью блокированных домов можно выделить три ос-новные схемы построения (базовых модулей) блок-квартир.Первая схема предполагает размещение кухни рядом с входным узлом, обращенной на улицу. Рядом с ней устраивается санузел. Гостиная размещается на дворовом фасаде с выходом из нее на приквартирный участок.

Эта схема наиболее распространена, т.к. имеет ряд преимуществ:

- из кухни, которая является местом продолжительного пребывания

хозяйки дома, контролируется подход к дому, улица и палисадник;

- реализуется наиболее короткая связь между входом и кухней;

- гостиная связана с приквартирным участком, который в летнее время

является продолжением «летней» гостиной;

- гостиная защищена от шума улицы;

- исключается просмотр пространства гостиной прохожими;

- хорошие пропорции гостиной при любых пролетах.

Недостатком этой схемы является то, что связь с приквартирным

участком проходит через гостиную, что приводит к сложностям поддержа-

ния чистоты гостиной.

На второй схеме показано размещение гостиной ориенти-

рованной на улицу рядом с входным узлом. На оставшейся площади воз-

можно размещение двух помещений, одно из которых – кухня. С кухней

блокируется санузел с целью сокращения инженерных коммуникаций. В

зависимости от пожелания заказчика или предложения архитектора второе

помещение может быть решено как столовая, кабинет, спальня, хозяйст-

венное помещение. Недостатком этой схемы является удаленность кухни

от входного узла, гостиная не защищена от шума с улицы. К достоинствам

можно отнести связь с приквартирным участком (огородом) через кухню. Организация непосредственной связи между двумя частями при-

квартирного участка хорошо реализуется в схеме, которая имеет само-

стоятельный характер и является версией «сеней» традиционного жилища.

Входная группа приобретает развитый характер в виде прихожей-

коридора. Завершается коридор двухмаршевой лестницей, которая позво-

ляет по полу-маршу пройти на участок. В данной схеме размещение кухни

может быть как со стороны входа, так и со стороны сада-огорода. Кроме

того пространство кухни и гостиной может быть решено как единое целое

с выделением различных зон (кухня – столовая – гостиная).

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома,

обычно бывают одно-, двух-, и трѐхкомнатными, реже четырѐхкомнатны-

ми. Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход

в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется срав-

нительно редко и размещается на торцах домов.

В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут распола-

гаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трѐхком-

натных – по обеим сторонам.

Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в

блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими кварти-

рами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов

применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности

застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир

имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже,

связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство

летних помещений.

Существует несколько схем планировочной организации блоков в

зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:

- при общем входе в верхние и нижние квартиры;

- при раздельных входах с одной стороны дома;

- при входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом

блоке одного с фасада, другого с торца.

Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее рас-

пространѐнный тип блокированного дома – дом с квартирами, располо-

женными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспе-

чивает чѐткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей

комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для

помещений индивидуального пользования. Планировочная организация

блок-квартиры определяется ее положением на двух противоположных

сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также по-

ложением лестницы.

Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разрабо-

таны трѐхэтажные блокированные дома. Существует несколько приѐмов

планировочной организации этих блоков. Традиционный приѐм планиров-

ки – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и

хозпомещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами.

Другой приѐм, чаще применяемый, состоит в расположении на первом

этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения

занимают второй и третий этажи.

Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок

состоит из двух спаренных квартир, обращѐнных на противоположные

стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью,

но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном на-

правлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторон-

ний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине уча-

стков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.

Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообраз-

ных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки.

Такие блоки обычно состоят из четырѐх одноэтажных или двухэтажных

квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое

проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации.

Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торце-

вых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют окон-

ные проѐмы, то такой блок является четырѐхквартирным домом.

Объемно-планировочные решения блокированного дома зависят от

многих факторов, но можно выделить два типа домов: 1) сельский, кото-13

рый предполагает наличие подсобных помещений, и 2) городской, нахо-

дящийся в условиях высокой плотности малоэтажной застройки. Органи-

зация приквартирных участков у этих типов домов различна. Проход на

участок может осуществляться следующими способами:

а) через гостиную (кухня со стороны улицы);

б) через кухню (кухня со стороны участка);

в) через прихожую или хозяйственные помещения;

г) специальный коридорный сквозной проход с улицы на участок.

Со стороны участка, как правило, на 1-ом этаже проектируют терра-

сы или веранды, а на 2-ом этаже – лоджии.

В настоящее время становится правилом размещение на первом эта-

же гаража, над которым могут располагаться жилые помещения или зим-

ний сад, а также чердачное помещение, превращаемое в дальнейшем в

мансарду с дополнительными спальнями.

На первом этаже также при индивидуальном отоплении рядом с при-

хожей и кухней размещают топочную (с газовым или комбинированным

отоплением).

Логично выделить в доме основное пространство общей комнаты,

где собирается семья и друзья. Такое решение общей комнаты в качестве

главного пространства, к которому тяготеют помещения входной группы,

будет правильным. Центральное положение общей жилой комнаты хорошо

подчеркнуть смежным, открывающимся (анфиладным) построением (пла-

нировкой) помещений, например: прихожая — холл — общая комната —

открытые наружные пространства. Главное пространство дома можно вы-

делить путем увеличения его высоты. Нередко для обеспечения простран-

ственного единства квартиры используют двухсветные гостиные с антре-

солью.

Размещение внутриквартирных лестниц

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают

внутриквартирные лестницы. Внутриквартирная лестница может быть от-

крытой или ограниченная стенами. Открытые лестницы увеличивают и

обогащают пространство помещений, в которых они расположены. Распо-

ложение внутриквартирной лестницы в центральной зоне блока, особенно

при поперечных несущих стенах экономически и технически целесообраз-

но, т.к. позволяет разместить лестницу в проеме между плитами перекры-

тия как из передней, так и из гостиной. Располагать лестницу непосредст-

венно у входа нерационально, т.к. она закрывает значительную часть све-

тового фронта квартиры. В лестницах допускается применять забежные

ступени и существенно более крутой уклон (1,0:1,1 в лестничных маршах

без забежных ступеней и 1,0:1,25 в маршах с забежными ступенями). Ши-

рина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металли-

ческим косоурам с деревянными или каменными ступенями. В последнее

время в качестве материала для ступеней и ограждений активно использу-

ется армированное стекло. По форме лестницы делают одномаршевые,

двухмаршевые, Г-образные, П-образные, винтовые.

Требования к помещениям

В жилых домах следует предусматривать жилые комнаты и подсоб-

ные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладо-

вую, при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрега-

та. В курсовом проекте состав помещений дома и функциональная взаимо-

связь определяются студентом. Габариты жилых и подсобных помещений

квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов

мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

Площадь общей комнаты в домах – не менее 18 кв.м. В комфорта-

бельных домах общая комната имеет площадь 24-36 кв.м. Увеличение

площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность

проживания. Увеличение площади общей комнаты допустимо при совме-

щении кухни с ней с выделением зоны столовой. Чаще всего общую ком-17

нату проектируют квадратной (отношение сторон 1:1) или прямоугольной

(1:1,5) формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим

требованиям предпочтительней продолговатой.

Спальни проектируют для 1, 2 человек и супружеской пары. Основ-

ное значение личного жилого помещения – это уединение, индивидуализа-

ция использования жилого пространства. Требование изоляции является

главным при проектировании спален. Спальни размещают в глубине дома,

рядом располагают санузел. Личная жилая комната состоит из ряда функ-

циональных зон: сна и индивидуального отдыха; занятий (профессиональ-

ных или любительских); хранения платья и белья; хранения предметов до-

суга (книг); физической зарядки, игр; косметического туалета (супруже-

ская спальня). Площадь спальной комнаты должна иметь минимум 8 кв.м,

для двух человек принимают 10—12 кв.м, для супружеской пары (главная

спальня) — 13-15 кв.м, что позволяет поместить детскую кровать. В более

комфортабельных домах комната на 1—2 человек принимается площадью

12— 14 кв.м, спальня супругов — 16-18 кв.м.

Гардероб – небольшая комната (ниша) для хранения белья, одежды,

чемоданов и т. п. и переодевания (для этого устраивают зеркало и туалет-

ный столик). Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, гарде-

роб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину не ме-

нее 1,0 – 1,5 м, ширину 1,2 – 2,5 м (площадь 2-4 кв.м.) и более.

Детская комната представляет собой жилую комнату, которая

служит ребенку спальней, а днем – для детских игр и занятий, приема дру-

зей. Минимальная площадь – 8 кв.м, оптимальная – 12-16 кв.м. В случае

размещения большего числа детей целесообразно проектировать несколько

отдельных комнат, нежели одну комнату той же площади. Детскую комна-

ту удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее

направление окон на юг и юго-восток. Комнаты для взрослых детей распо-18

лагают в плане дома более самостоятельно, они используются многопла-

ново: как спальня, как кабинет и как гостиная. Для семей с детьми целесо-

образно смежное размещение двух спален с трансформируемой перего-

родкой между комнатами для возможности их объединения при необходи-

мости в игровую комнату.

Отличием кухни от других помещений квартиры является особая

микроклиматическая среда: загазованность, повышенная температура и

влажность воздуха. Поэтому кухня должна иметь хорошую вентиляцию и

освещенность. Рабочая зона кухни – самая насыщенная по числу техноло-

гических процессов и предметов оборудования. В современных домах

кухню оборудуют искусственной вытяжной вентиляцией. Площадь кухни

должна быть не менее 6 кв.м. Пропорции кухни весьма разнообразны – от

квадратной формы до прямоугольной, с простой формой и более сложны-

ми очертаниями. Ширина кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м.

Кухня-столовая предназначена для приготовления и приема пищи,

устраивается чаще в жилище комфортабельного класса. Кроме кухонного

оборудования в ней размещают обеденный стол и стулья. Площадь, кухни-

столовой для семей из 4 и более человек – не менее 10-12 кв.м. В таком

помещении возможно четкое пространственное разделение на две полно-

ценные зоны — рабочую и столовую.

Санитарные узлы – группа санитарно-гигиенических помещений,

например, ванной и уборной, их оборудуют вытяжной вентиляцией. В за-

висимости от размера жилого дома применяют санузлы различных типов

(рис. 8). В жилой комнате допускается устройство совмещенного санузла;

для двух-трех спален проектируют один раздельный санузел; в домах бло-

кированного типа устраивают два санузла: один на первом этаже при кух-

не в хозяйственной зоне, другой – на втором этаже при спальнях.

Рабочая комната (постирочная) – помещения для хозяйственных

работ – для стирки, шитья, глаженья с соответствующим оборудованием.

Располагают рабочую комнату смежно с кухней и санузлом. Желательно

организовать естественное освещение, и выход на хозяйственную лоджию.

Площадь рабочей комнаты не менее 3,5 кв.м. Оборудование рабочей ком-20

наты включает в себя: стол-шкаф, емкость для грязного белья, сушильный

шкаф, мойку, стиральную машину, шкаф для инвентаря и стол для глаже-

нья.

Кабинет – изолированное жилое помещение для занятий профес-

сиональным трудом у людей умственного, информационного труда. Пло-

щадь кабинета может быть различной – от 10 кв.м до 30-40 кв.м, где каби-

нет совмещают с библиотекой.

Передняя – это своеобразный вестибюль жилого дома. Облик перед-

ней формирует первое впечатление о доме и хозяине, а планировка перед-

ней помогает сориентироваться в пространстве дома. Ширина передней

должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров – не менее

0,85 м, рекомендуемая ширина —1м. Идеальный вариант – планировка

квартиры без коридоров.

Планировка приквартирных участков.

Приквартирные участки в малоэтажном строительстве бывают раз-

личных размеров в соответствии их назначения (хозяйственное или быто-

вое). Это назначение и определяет принципы планировки участка. Сравни-

тельно большие участки характерны для двух и четырехквартирных домов,

формы которых проектируются вытянутыми, обращенной узкой стороной

к улице. Это дает возможность сократить протяженность улиц, дорог и

инженерных коммуникаций (рис. 9). Дом должен быть расположен с от-

ступом от красной линии на 3-6 м, с тем, чтобы перед ним можно было

разбить палисадник с кустарником и цветами. За домом размещают плодо-

вый сад и огород, сарай, другие хозяйственные помещения, баню. Ширина

участка ограничена щириной блок-квартиры. Большое значение имеет

правильная ориентация дома по сторонам света, от которой зависит инсо-

ляция помещений. Кухни во всех климатических районах следует ориен-

тировать на север, спальные комнаты – на юг, юго-восток.

Вопросы для самоконтроля:

1. Блокированные дома. Общие положения..

2. Конструктивные параметры.

3. Объемно – планировочные решения.

4. Размещение внутриквартирных лестниц.

5. Требования к помещениям.

6. Планировка приквартирных участков.

Лекция №12

Тема: Общие положения проектирования.

План лекции:

1. Общие положения проектирования.

2. Минимальные пределы огнестойкости строительных конструкций общественных зданий.

3. Минимальные пределы пожарной безопасности.

4. Классификационные признаки.

5. Основные тенико – экономические показатели.

Обратить внимание особенность проектирования общественных зданий.

Знать группы капитальности общественных зданий.

Уметь рассказать об особенностях проектирования общественных зданий.

Общие положения проектирования.

Отличительной функциональной особенностью общественных зданий является сосредоточение в них большого числа людей. Поэтому при проектировании общественных зданий большое внимание уделяется вопросам обеспечения пожарной безопасности, условий видимости (в зрительных залах), акустического режима (в театрах, концертных залах), параметров внутреннего микроклимата: температуры, относительной влажности, кратности воздухообмена.

Общественные здания проектируются I, II или III классов капитальности в зависимости от значимости зданий и совокупности характеристик их элементов.

К первому классу относятся крупные общественные здания (музеи, театры), правительственные учреждения и т.д.; ко второму классу – общественные здания массового строительства в городах (школы, больницы, детские учреждения, административные здания, предприятия торговли и питания) крупные производственные здания; третий класс составляют общественные здания небольшой вместимости в сельских населенных пунктах.

Классу по капитальности соответствуют степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности. Степень огнестойкости здания определяется огнестойкостью его строительных конструкций (табл. 1). Класс конструктивной пожарной опасности здания определяется степенью участия строительных конструкций в развитии пожара  и образовании его опасных факторов (табл. 2).

Таблица 1   Минимальный предел огнестойкости строительных конструкций

Степень огнестойкости здания	Предел огнестойкости строительных конструкций, не менее*
	Несущие элементы здания	Наружные ненесущие стены	Перекрытия междуэтажные (в том числе чердачные и над подвалами)	Элементы бесчердачных покрытий		Лестничные клетки
				Настилы (в том числе с утеплителем)	Фермы, балки, прогоны	Внутренние стены	Марши и площадки лестниц
I	R 120	E 30	REI 60	RE 30	R 30	REI 120	R 60
II	R 90	E 15	REI 45	RE 15	R 15	REI 90	R 60
III	R 45	E 15	REI 45	RE 15	R 15	REI 60	R 45
IV	R 15	E 15	REI 15	RE 15	R 15	REI 45	R 15

*Предел огнестойкости строительных конструкций устанавливается по времени (в минутах) наступления одного или последовательно нескольких, нормируемых для данной конструкции, признаков предельных состояний: потери несущейспособности (R); потери целостности (E); потери теплоизолирующей способности (I).

Для общественных зданий нормируется также величина предельной площади этажа, которую следует принимать согласно табл. 3.

При разработке проекта общественного здания должны быть предусмотрены четкие безопасные пути эвакуации людей. Пропускную способность и размеры всех участков путей эвакуации (коридоров, дверных проемов,  лестниц)  из  отдельных  помещений  и  здания  в  целом  при  высоких  плотностях  потоков  (более 2 человек/м2) следует рассчитывать, чтобы обеспечить заданное время эвакуации. Здания, вмещающие более

50 человек, должны иметь не менее двух эвакуационных выходов, а многоэтажные – не менее двух лестниц. Если главная лестница запроектирована открытой (без ограждающих стен лестничной клетки), то эвакуационная лестница обязательно устраивается в закрытой лестничной клетке. Эвакуационная лестница должна иметь выход или люк на чердак и выход наружу.

Таблица 2   Минимальный класс пожарной  опасности  строительных конструкций

Класс конструктивной  пожарной опасности здания	Класс пожарной опасности строительных конструкций, не ниже**
	Несущие стержневые элементы	Стены наружные с внешней стороны	Стены, перего  тия и  бесчердач-	Стены лестничных клеток и  противопожарные пре грады	Марши и  площадки лестниц в ках
С0	К0	К0	К0	К0	К0
С1	К1	К2	К1	К0	К0
С2	К3	К3	К2	К1	К1

**Классы строительных конструкций по пожарной опасности: К0 – непожароопасные; К1 – малопожароопасные; К2 –умереннопожароопасные; К3 – пожароопасные.

Таблица 3   Максимальная площадь  этажа, м2,  между противопожарными стенами в здании

Степень огне  ния	Наибольшее число этажей	Площадь, м2, этажа между противопожарными стенами при числе этажей
		1	2	3…5	6…9	10…16
I	16	6000	5000	5000	5000	2500
II	16	6000	4000	4000	4000	2200
III	5	3000	2000	2000	–	–
IV	2	2000	1400	–	–	–

Расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до выхода или ближайшей лестничной клетки для зданий I – III степеней огнестойкости при плотности людского потока до 2 человек/м2  должна быть не более 60 м, а для помещений с выходом в тупиковый коридор – не более 30 м.

Ширина коридоров должна быть не менее 1,2 м при длине 10 м;  1,5 м – при длине свыше 10 м; не менее

2,4 м – при использовании их в качестве кулуаров, рекреаций или помещений ожидания. Двери следует устраивать с открыванием в коридор, за исключением помещений, в которых находятся одновременно не более 15 человек.

Уклон лестниц надземных этажей должен быть не более 1:2, пандусов внутри здания – 1:6, снаружи – 1:12. Минимальная ширина лестничного марша составляет 1,35 м для лечебных учреждений и зданий с числом пребывающих не более 200 человек; 1,2 м – во всех других зданиях. Ширина лестничной площадки должна быть не менее ширины марша. Лестницы должны иметь ограждения высотой 0,9 м с поручнями.

Все помещения общественных зданий, предназначенные для длительного пребывания в них людей (классы, аудитории, больничные палаты и др.) проектируются с естественным освещением.

Коридоры длиной не более 24 м могут освещаться через окно, расположенное с торцевой стороны; протяженность сквозных коридоров, освещенных с двух торцов, не должна превышать 48 м.

Требуемые параметры воздушной среды в помещениях общественных зданий, как правило, обеспечиваются центральными системами отопления и искусственной приточно-вытяжной вентиляции или системами кондиционирования воздуха и их рекомендуется принимать по табл. 4.

Таблица 4   Расчетная температура в холодный период года, С и  кратность воздухообмена.

Помещение		Расчетная температура, С		Кратность воздухообмена
Вестибюли		16		2 м3/ч
Учебные аудитории		18		20 м3/ч на  1 человека
Классные помещения школ		21 (IА, IБ, IГ) 18 (II, III, IВ, IД) 17 (IV) климатические районы		16 м3/ч на  1 человека
Залы  кинотеатров,  где  не  предусмотрен гардероб для зрителей		16		20 м3/ч на  1 человека
Залы клубов, театров		20		20 м3/ч на  1 человека
Торговые залы магазинов: – продовольственных – промтоварных		12 15		20 м3/ч на  1 человека
Спортивные залы		18		≥80 м3/ч на  1 человека
Палаты больниц		20		80 м3/ч на  1 человека
Помещения АБК: гардеробные уличной одежды гардеробные рабочей одежды – с неполным переодеванием рабочих – с полным переодеванием рабочих	16 18 23		1 м3/ч 1 м3/ч

Классификационные признаки

Общественные здания классифицируют по следующим признакам:

- по функциональному назначению: здания учебно- воспитательных учреждений (детские сады и ясли, общеобразовательные школы, другие учебные учреждения); здания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания ( магазины, крытые рынки, торговые центры, предприятия общественного питания и бытового обслуживания); здания лечебно- профилактических учреждений (поликлиники, больницы, санатории, дома отдыха, пансионаты); спортивные здания и сооружения (спортивные корпуса, бассейны, стадионы); административные здания; зрелищные (кинотеатры, театры, цирки): транспортные здания и сооружения (вокзалы): здания связи (почта, телеграф и т .д.); - по частоте и продолжительности использования зданий: здания повседневного, периодического и эпизодического пользования;

-по планировочной схеме коридорные, анфиладные, зальные, комбинированные: выбор схемы зависит от функционального назначения.

- по конструктивному решению: каркасные, бескаркасные, с неполным каркасом. Функциональные процессы- основа проектирования общественных зданий.

Особенностью общественных зданий, отличающей их от жилых по функциональному признаку, является массовое одновременное пребывание в них людей.

2.1.2 Виды помещений

Несмотря на разнообразие общественных зданий, они содержат ряд общих планировочных элементов: входные узлы с вестибюлями и гардеробами, пути связи и эвакуации, помещения массового пользования, рабочие помещения.

Все помещения делят на основные и вспомогательные.

Состав помещений, их площади и взаимное расположение зависит от функционального назначения здания. Основными называются помещения, в которых осуществляются процессы, определяющие основное функциональное назначение здания.

Помимо основных предусматриваются также вспомогательные и служебные или обслуживающие помещения.

К вспомогательным помещениям относятся такие, которые необходимы для обеспечения выполнения основных процессов, проходящих в общественных зданиях, но не определяют их назначения. Это фойе театров, выставочные залы предприятий торговли и т. д.

К обслуживающим помещениям относят группу помещений, которые не имеют непосредственного отношения к основному функциональному процессу, но необходимы с учетом тех или иных требований санитарии (санузлы, входные узлы и т. д.)

Входным узлом называется комплекс помещений, расположенных у главного входа в общественное здание массового пользования, предназначенных для пропуска и распределения людских потоков. В состав входного узла входят: тамбуры, вестибюли, аванвестибюли. гардеробы, справочные, кассы, комнаты администраторов. См. рис 23 Отдельную группу составляют коммуникационные и технические помещения. К коммуникационным помещениям относятся коридоры, галереи, соединительные переходы, лестницы, лифты, эскалаторы, пандусы. Ширина коридоров: I.5 м - основных. 1.2 м -второстепенных, при двухстороннем освещении с торцов длина коридора должна быть не более 48 м. при большей длине необходимы световые карманы.

Различают главные (парадные) и второстепенные (служебные) лестницы. Пропускная способность определяется количеством людей, проходящих по лестничному маршу за I мин. С учетом возможного максимального их числа. Минимальная ширина основных лестниц - 1.15 м. второстепенных - 0.9 м

Грузоподъемность лифтов -1000 кг (14 человек) и более.

Технические помещения используют для размещения оборудования, систем вертикального транспорта, кондиционирования воздуха и др.

Проектирование общественных зданий ведётся на основе требований СН и П 2.08.02 -89* "Общественные здания и сооружения".

Технико-экономические показатели

Площадь застройки - площадь горизонтального сечения здания на уровне цокольной част здания (по наружному обмеру), м2

Рабочая площадь- сумма площадей помещений основного назначения, а также вспомогательного и обслуживающего назначения за исключением лестничных клеток, коридоров, переходов, тамбуров, технических помещений, м²

Общая площадь-сумма рабочей и подсобной площадей, м².

Строительный объем здания (V-стр.) - произведение площади горизонтального сечения здания на уровне окон первого этажа на высоту от уровня пола первого этажа до средней отметки совмещенной крыши, м 3.

К 1= А р./А общ. -показатель, целесообразности соотношения рабочей и общей площади.

К 2 = V среднее /А общ. -показатель использования строительного объема здания.