Тема 9. Договора аренды, займа, ссуды и кредита

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя:

договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, что и первоначальный договор

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды:

арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор - текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества

арендатор обязан производить за свой счет капитальный и текущий ремонт

арендодатель обязан производить за свой счет капитальный и текущий ремонт

Если иное не предусмотрено законом или договором, установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением:

включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка

не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором:

являются общей собственностью арендатора и арендодателя

являются собственностью арендодателя

являются собственностью арендатора

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату только:

во временное владение

во временное пользование

во временное владение и пользование или во временное пользование

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения:

арендная плата определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается

договор считается незаключенным

Размер арендной платы может изменяться по общему правилу:

в любое время

не чаще одного раза в год

По договору финансовой аренды (договору лизинга):

а) арендодатель передает арендатору в аренду ценные бумаги и иные финансовые вложения

Ь) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

По договору финансовой аренды (лизинга) продавца и предмет лизинга:

выбирает лизингополучатель, договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем

выбирает только лизингополучатель

определяют совместно стороны договора лизинга лизингодатель и лизингополучатель

Договор займа должен быть заключен в письменной форме:

независимо от суммы займа

только между юридическими лицами

между гражданами на сумму не менее 10 МРОТ, а также если займодавцом является юридическое лицо

Договор займа по общему правилу предполагается:

беспроцентным (безвозмездным)

возмездным

Договор займа считается заключенным с момента:

передачи предмета займа

подписания договора займа

Если предметом договора займа являются вещи, то, если иное не предусмотрено законом или договором:

предполагается получение с заемщика процентов

договор предполагается беспроцентным

По договору займа займодавец передает заемщику деньги или другие вещи:

во временное пользование

в собственность

По договору займа займодавец передает заемщику:

деньги или другие вещи

только деньги

только вещи

По договору займа, предметом которого является вещь, при возврате заемщик обязан вернуть:

другую вещь, того же рода и качества

обязательно ту же самую вещь

Коммерческий кредит это:

кредит, предоставленный банком или иной кредитной организацией

договор займа с коммерческой организацией, имеющей лицензию на осуществление такой деятельности

это предоставление кредита другой стороне в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки или рассрочки оплаты това­ров, работ, услуг по договорам купли - продажи, подряда и т.д.

Кредитный договор должен быть заключен:

в устной форме

в письменной форме

в письменной (нотариальной) форме

Несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его:

ничтожность

оспоримость

По кредитному договору кредитором может быть:

любое юридическое лицо

банк или иная кредитная организация

любое лицо (физическое или юридическое)

Предметом кредитного договора могут быть:

любые вещи

вещи, определенные родовыми признаками

только движимые вещи

денежные средства

Вправе ли ссудодатель произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу:

вправе

не вправе

Договор безвозмездного пользования имуществом коммерческая организация:

не вправе заключать

вправе заключать только с физическими лицами

вправе заключать договоры только с юридическими лицами

не вправе заключать с лицами, являющимися ее учредителям, участниками, руководителями, членами ее органов управления или контроля

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе:

потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба

потребовать расторжения договора и возмещения понесенных им убытков

потребовать в судебном порядке передать вещь и возместить убытки, вызванные уклонением ссудодателя от передачи вещи

Коммерческая организация давать ссуду своему руководителю:

вправе

не вправе

Предметом договора ссуды (безвозмездного пользования) являются:

деньги, веши

вещи