1. Основные положения ПланировочноГо решениЯ территории малого насенного пункта.

Требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства определены в СП 30-102-99 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» [1].

Требования к застройке территорий садоводческих объединений определены в СНиП 30-02-97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ» [2].

1.1 Улично-дорожная сеть

Планировочное решение, как территории малоэтажной жилой застройки, так и территорий садоводческих объединений должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных и приусадебных участках.

Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься: для жилых улиц — не менее 2-х полос; для проездов — 1 полоса. Ширину полос следует принимать 3,5м.

Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15м; для проездов - не менее 9м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15м и шириной не менее 7м, включая ширину проезжей части.

Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200м.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

Территория должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

1.2 Здания, сооружения, площадки общего пользования

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ участков не менее чем на 4 м.

Таблица 1

Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

на территориях садоводческих (дачных) объединений

Объекты	Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
	15 - 100	101 - 300	301 и более
Правление объединения	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Магазин смешанной торговли	2-0,5	0,5-0,2	0,2 и менее
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9 - 0,4	0,4 и менее