Глава 9

Позови у справах, що виникають із правочинів

195

Визнання договору дарування недійсним та переведення прав і обов'язків покупця

Переяслав-Хмельницькому районному суду Київської області

Позивач: Стельмах Марія Миронівна

(поштовий індекс, адреса)

Відповідачі: Таркавськин Прохор Федотович

(поштовий індекс, адреса)

Сухоручко Никон Павлович

(поштовий індекс, адреса)

Ціна позову — 55 000 грн.

Позовна заява про визнання договору дарування недійсним та переведення прав і обов'язків покупця

З відповідачем Таркавським Прохором Федотовичем ми успадкували житловий будинок (адреса), кожний 1/2 частину. Право власності в ідеальних частках зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 15 січня 2003 року.

Поділ житлового будинку не проводився. Відповідач користувався кімнатами площею 13,5 та 12,3 кв. м, я — 17,5 та 9,3 кв. м. Підсобні та інші приміщення перебували у спільному користуванні.

2 листопада 2003 року Таркавський П. Ф. уклав зі сторонньою для себе особою договір дарування своєї частки у спільній власності жилого будинку вартістю 55 000 грн.

Цей договір укладено з метою приховати договір купівлі-продажу і позбавити мене, як учасника спільної часткової власності, права привілеєвої купівлі його частки в порядку, передбаченому ст. 362 ЦК України.

Набувач частки спільної часткової власності — відповідач Сухоручко Н. П. — не перебував з відповідачем у родинних чи інших близьких (дружніх) стосунках. Будь-яких підстав для дарування йому житлового приміщення не було.

При укладенні угоди сторони в дійсності мали на увазі договір купівлі-продажу, а не дарування, що є вдаваним лравочином (ч. 2 ст. 235 ЦК України).

Факт придбання у Таркавського П. Ф. житлового приміщення за платною угодою можуть посвідчити Ключник П. С, Водовіз Н. В., не заперечує це і покупець Сухоручко Н. П.

Відчужуючи частку у спільній власності з порушенням права привілеєвої купівлі, відповідач не повідомив мене про це.

Відповідно до ст. 362 ЦК України в разі продажу частки у спільній власності сторонній особі продавець зобов'язаний повідомити в письмовій формі інших учасників спільної часткової власності про намір продати свою частку. У разі порушення права привілеєвої купівлі власник частки спільної власності протягом трьох місяців має право звернутися до суду з позовом про переведення прав і обов'язків покупця.

Строк звернення до суду мною не пропущено.

Згідно з довідкою фірми «Нерухомість» ринкова ціна 1/2 частини житлового будинку в цьому населеному пункті із врахуванням місця розташування будинку становить 55 000 (п'ятдесят п'ять тисяч) грн.

На підтвердження реальної можливості здійснити право привілеєвої купівлі спірної частини житлового будинку мною буде внесена зазначена сума на депозитивний рахунок суду негайно після порушення провадження у справі.

На підставі ст. З ЦПК України, ч. 2 ст. 235 і ст. 362 ЦК України —

ПРОШУ:

1. Визнати договір дарування 1/2 частини житлового будинку (адреса), укладений між Таркавським П. Ф. і Сухо-ручком Н. П. та посвідчений 2 листопада 2003 року нотаріусом нотаріальної контори (округу), недійсним.

2. Перевести на мене права і обов'язки покупця на 1/2 частину житлового будинку (адреса), що належить Таркавському П. Ф.

3. Допитати як свідків громадян: Ключника П. С (адреса), Водовіза Н. В. (адреса).

ДОДАТОК:

1. Копія договору дарування.

2. Копія свідоцтва про право на спадщину.

3. Технічний паспорт на житловий будинок.

4. Копія квитанції про сплату держмит судового збору тавитрат на інформаційно-технічне забезпечення.

5. Копії позовної заяви (2 прим.).

Дата

(М. Стельмах)

7*

196