Глава 5

Позови, що виникають із житлових правовідносин

137

Виселення колишнього власника у зв'язку з укладанням договору купівлі-продажу житлового приміщення

Печерськомуо районному суду м. Києва

Позивач: Братусь Юхим Лук'янович

(поштовий індекс, адреса)

Відповідач: Овдієнко Максим Петрович

(поштовий індекс, адреса)

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про виселення колишнього власника

у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу

житлового приміщення

7 липня 2003 року я придбав у відповідача Овдієнка Максима Петровича двокімнатну квартиру (адреса). Договір купівлі-продажу посвідчено нотаріусом Київського міського нотаріального округу і зареєстровано в бюро технічної інвентаризації.

Згідно з п. 9 вказаного договору продавець зобов'язався після його укладення у термін до 15 липня 2003 року звільнити житлове приміщення. Однак свого зобов'язання не виконує, продовжує проживати у квартирі більше трьох місяців і під будь-яким приводом зволікає звільнити приміщення.

Відповідач займає окрему кімнату площею 14,7 кв. м. Моя сім'я складається із чотирьох осіб — мене, дружини та двох неповнолітніх дітей — і вимушена тіснитися в одній кімнаті площею 18,9 кв. м.

Самовільне користування Овдієнком М. П. житловим приміщенням суттєво погіршує житлові умови моєї сім'ї, створює перешкоди в користуванні підсобними приміщеннями та етичні незручності, порушує право власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном.

При вирішенні спорів, пов'язаних із користуванням колишнім власником житловою площею, якщо схожі відноси-

ни не врегульовані гл. 6 ЭКК України, можуть застосовуватись норми гл. 2 ЖК України, зокрема ст. 98 ЖК України.

Колишній власник (продавець) може користуватися приміщенням за згодою власника на умовах тимчасового жильця. Згідно з угодою відповідач мав право проживати у квартирі до 15 липня 2003 року Строк проживання мною не був продовжений. Відповідно до вимог ч. З ст. 98 ЖК України тимчасові жильці зобов'язані на вимогу власника (наймача) негайно звільнити приміщення. У разі відмови підлягають виселенню без надання іншого житлового приміщення.

На підставі ст. З ЦПК України, статей 98, 150 ЖК України —

ПРОШУ:

Виселити Овдієнка Максима Петровича із займаної ним квартири (адреса) без надання іншого житлового приміщення.

Додаток:

1. Копія договору купівлі-продажу.

2. Довідка про склад сім'ї та прописку.

3. Квитанція про сплату судового збору та витрат на інфор-маційно-технічне забезпечення.

4. Копія позовної заяви.

Дата

(Ю. Братусь)

138

Глава 5

Позови, що виникають із житлових правовідносин

139

Виселення у зв'язку із припиненням договору найму житлового приміщення, що належить приватному власнику

Оболонсьному районному суду м. Києва

Позивач: Пархоменко Сергій Васильович

(поштовий індекс, адреса)

Відповідачі: Крапива Антон Вікторович

Крапива Ніна Петрівна

(поштовий індекс, адреса)

ПОЗОВНАЗАЯВА

про виселення у зв'язку із припиненням

договору найму житлового приміщення,

що належить приватному власнику

21 травня 2001 року ми з відповідачем Крапивою Антоном Вікторовичем уклали договір найму житлового приміщення у квартирі, що належить мені на праві особистої власності (адреса). Договір зареєстровано в житлово-екс-нлуатаційній конторі (назва).

Згідно з договором Крапива А. В. зі своєю дружиною Крапивою Н. А. набули прав користування кімнатою площею 18 кв. м з балконом строком на три роки. Квартира має дві ізольовані кімнати. Меншою кімнатою площею 15 кв. м, користувалися я з дружиною.

21 травня 2004 року строк дії договору закінчився.

До мене повернулась моя мати Пархоменко М. Д., яка користувалася кімнатою, що виділена для проживання сім'ї наймача за договором найму.

В установлений ст. 168 ЖК України термін, за три місяці до закінчення дії договору найму, я попередив наймача і його дружину про звільнення займаної кімнати.

Однак до цього часу Крапива А. В. зі своєю дружиною продовжують без моєї згоди користуватися приміщенням, мотивуючи це тим, що вони не можуть знайти інше приміщення для проживання.

Відповідно до вимог ст. 169 ЖК України в разі припинення договору найму житлового приміщення у квартирі, що належить її власнику, наймач і особи, які проживають разом із ним, зобов'язані звільнити приміщення. У випадку відмови підлягають виселенню в судовому порядку.

Беручи до уваги необхідність користування квартирою для моєї сім'ї, я вимушений звернутися до суду про виселення Крапиви А. В. і його дружини із займаного ними житлового приміщення.

На підставі ст. З ЦПК України, статей 168, 169 ЖК України —

ПРОШУ:

Виселити Крапиву Антона Вікторовича та Крапиву Ніну Петрівну із займаного ними житлового приміщення квартири (адреса) без надання іншого житлового приміщення.

ДОДАТОК:

1. Копія свідоцтва про право власності.

2. Договір найму житлового приміщення.

3. Лист-попередження про звільнення займаного приміщення.

4. Квитанція про сплату судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

5. Копії позовної заяви (2 прим.).

Дата

(С. Пархоменко)

140