4. Организация строительства

Проект производства работ (ППР) выдается на основании данных, предоставленных генподрядчиком при условии одновременного выполнения нескольких видов работ. Данные ППР подлежат согласованию с генподрядчиком, заказчиком и проектной организацией. В проекте производства работ также отражено: применение на объекте поточных методов строительства, увязка выполнения специальных работ с общестроительными, организация работ строительных бригад, порядок выдачи заданий бригадам на день, неделю, месяц.

Проект производства работ был разработан генподрядной строительной организацией (ООО «Квартал») и состоял из календарного плана строительства, стройгенплан и пояснительной записки.

Система контроля качества работ заключается в предъявлении выполненных работ инженерам технического надзора заказчика, подрядчика и генподрядчика. Приемка – передача выполненных работ осуществляется посредством подписания акта выполненных работ с указанием вида работ, а также отсутствием или наличием претензий к выполненным работам. Данный акт свидетельствует о том, что работы выполнены в полном объеме и надлежащем порядке. Используемая документация: акты приемки-передачи выполненных работ, исполнительные схемы ( схемы фактически выполненных работ), акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты на материалы, санэпидем заключения, паспота качества, паспорта пожарно безопасности, удостоверения на выполнением определенных видов работ (лебедка, управление башенным краном, высотные работы, работы с электрикой), удостоверения о прохождении техники безопасности, лицензия на строительство (СРО), журнал учета работ.

Подготовка площадки под строительство и обеспечение требований к временному строительному хозяйству входят в обязанности генподрядчика. По указанию генподрядчика подрядные и субподрядные организации располагают на строительной площадке свои бытовые помещения.

ПОС – проект организации строительства разработан для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию производственных мощностей и объектов жилищно – гражданского назначения с номинальными затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технического уровня строительства.

Данный проект организации строительства был разработан проектной организацией и включал в себя укрупненный календарный план строительства, общеплощадочный строительный генплан, ведомость потребности в стройматериалах, изделиях и оборудовании , график потребности в строительных машинах и транспортных средствах, график потребности в рабочих, пояснительная запись.

5. Экономика строительства

.

По форме собственности строительная фирма «Квартал» является частной организацией. А по отношению к прибыли является коммерческой организацией. Коммерческая организация создается с целью извлечения максимальной прибыли ее учредителей.

Оплата труда рабочих и инженерно-технических работников осуществляется путем выдачи финансов по результатам выполнения определенных объемов работ.

Источником финансирования, как правило, являются инвестиционные компании. Собственником строящихся объектов является заказчик, иногда в одном с инвестором. По данному и всем остальным строительным объектам производится сводный сметный расчет.