- •Состав проектных материалов генерального плана
- •9.1. Результаты анализа возможных последствий воздействия современных средств поражения на функционирование городского поселения………………….64
- •9.2. Чс техногенного характера……………………………………………………….64
- •9.3 Чрезвычайные ситуации природного характера………………………………….83
- •Том 2 ч.2 Обоснование предложений по территориальному планированию
- •2. Общая градостроительная концепция развития планировочной структуры
- •Графические материалы Утверждаемая часть
- •Обоснование проекта
- •Том 2 ч. 1. Комплексный анализ и градостроительная оценка территории введение
- •1. Общие сведения
- •2. Градостроительная характеристика территории
- •2.1. Местоположение городского поселения в системе расселения.
- •2.2. Основные приоритеты и предпосылки градостроительного развития
- •3. Историко-культурное наследие
- •4. Анализ современного использования территории
- •4.1. Существующая архитектурно-планировочная организация территории
- •4.2. Зоны с особыми условиями использования территории
- •5. Оценка социально-экономического состояния
- •5.1. Население. Трудовые ресурсы
- •5.2. Жилищный фонд
- •5.3. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •5.4. Производственно-хозяйственная деятельность
- •6. Анализ транспортного обслуживания территории
- •Основные проблемы транспортного обслуживания городского поселения Селятино.
- •7. Анализ инженерной инфраструктуры
- •7.1 Водоснабжение
- •7.2 Бытовая канализация
- •7.3 Теплоснабжение
- •7.4 Газоснабжение
- •7.5 Электроснабжение
- •7.6 Связь Телефонизация
- •Радиофикация
- •Телевидение
- •7.7 Организация поверхностного стока
- •8. Анализ экологического состояния территории
- •8.1. Природные условия
- •Особо охраняемые природные территории (оопт)
- •Округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •8.2. Охрана окружающей среды
- •8.2.1 Атмосферный воздух
- •8.2.2 Акустическая экология
- •8.2.3 Санитарно-защитные зоны
- •8.2.4 Поверхностные воды
- •8.2.5 Санитарная очистка территории
- •Уборка территорий
- •Полигон
- •8.3. Экологическая оценка территории
- •Оценка территорий планировочных районов по особенностям природного комплекса
- •9. Анализ факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории городского поселения селятино
- •9.1 Результаты анализа возможных последствий воздействия современных средств поражения на функционирование городского поселения Анализ факторов территориального поражения
- •9.2 Чс техногенного характера
- •9.3 Чрезвычайные ситуации природного характера
- •10. Выводы по результатам анализа комплексного развития территории
- •Том 2 ч. 2. Обоснование предложений по территориальному планированию
- •1. Варианты проектного решения
- •1.1. Сравнительна социально-экономическая характеристика вариантов
- •1.2 Варианты развития инженерной инфраструктуры Водоснабжение
- •Бытовая канализация
- •Теплоснабжение
- •Газоснабжение
- •1.3. Предварительная оценка состояния окружающей среды
- •2. Общая градостроительная концепция развития планировочной структуры
- •2.1. Пространственная организация и планировочное развитие городского поселения
- •2.2. Система центров обслуживания и пешеходных связей
- •2.3. Рекреационное развитие
- •2.4. Развитие производственной и инженерно-коммунальной зоны
- •3. Планируемое функциональное зонирование территории
- •4. Социально-экономическое обоснование планируемого развития городского поселения
- •4.1. Население
- •4.2 Жилищный фонд и жилищное строительство
- •4.3 Развитие территорий дачного строительства
- •4.4 Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание
- •4.5 Производственно-хозяйственный комплекс
- •Основные планируемые показатели генерального плана городского поселения селятино
- •5. Планируемое развитие транспортной инфраструктуры
- •5.1. Внешний транспорт Железнодорожный транспорт
- •Автомобильные дороги
- •5.2 Транспортная инфраструктура в границах поселения Автомобильный транспорт
- •Сеть улиц и дорог
- •Автомобильные дороги местного значения (IV категория)
- •Пассажирский транспорт
- •Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств.
- •Размещение автостанции
- •6. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
- •6.1. Водоснабжение
- •6.2. Бытовая канализация
- •Очистные сооружения городского поселения Селятино
- •6.3. Теплоснабжение
- •6.4. Газоснабжение
- •6.5. Электроснабжение
- •6.1. Связь
- •6.1.1. Телефонизация
- •6.7.2. Радиофикация, телевидение
- •6.7. Организация поверхностного стока
- •7 Охрана окружающей среды
- •7.1. Атмосферный воздух
- •7.2 Акустическая экология
- •Условные обозначения
- •7.3. Санитарно-защитные зоны
- •7.4. Поверхностные воды
- •7.5. Санитарная очистка территории
- •7.6. Территории природно-рекреационного комплекса
- •Территории с перспективным приоритетным развитием рекреационных функций (зелёные насаждения общего пользования – городские парки, скверы, бульвары, аллеи общей площадью 83,7 га):
- •8. Зоны с особыми условиями использования территории
- •1. Зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах городского поселения Селятино:
- •4. Акустический режим территорий:
- •5. Зоны негативного воздействия объектов капитального строительства:
- •6. Запасы полезных ископаемых.
- •9. Размещение планируемых объектов капитального строительства на территории городского поселения селятино
- •Размещение планируемых объектов капитального строительства
- •2. Планируемые объекты общественного назначения
- •3. Объекты инженерно-коммунального и специального обслуживания
- •Планируемые объекты транспортной инфраструктуры
- •10. Основные параметры социально-экономического и планировочного развития городского поселения селятино7
6.1. Связь
6.1.1. Телефонизация
Телефонизация в городском поселении Селятино осуществляется от автоматической телефонной станции (АТС) центра технической эксплуатации телекоммуникаций (ЦТЭТ) г. Наро-Фоминск Московского филиала ОАО «Ростелеком».
Характеристика станционных сооружений
Таблица 6.1.1.1.
№ п/п |
Наименование и индекс станции |
Местоположение |
Тип оборудования, год ввода |
Ёмкость монтированная |
Ёмкость задействованная |
1. |
АТС-343/1 |
п. Селятино, д.2 |
Si 2000 (цифровая) 2007 г. |
5 248 |
4 897 |
2. |
УАТС-726 |
п. Селятино, трест «Гидромонтаж» |
АТСЭ "ЛОБЬ" |
300 |
300 |
Суммарная задействованная телефонная ёмкость городской телефонной сети (ГТС) городского поселения Селятино составляет порядка 4 897 тыс. номеров, в том числе:
― основных квартирных номеров ориентировочно 4 191;
― ведомственных номеров (предприятия, учреждения и организации): 997 номеров;
― число телефонов – автоматов общего пользования 8 шт.
Средняя телефонная плотность, характеризующая обеспеченность телефонной связью на конец 2010 года составляла:
― 30 номеров на 100 жителей;
― 82 номера на 100 семей.
Количество необеспеченных заявок на установку телефона по городу 21 номер.
Протяженность линейных сооружений телефонной сети составляет: кабели связи в грунте - 14,765 км, телефонная канализация 38,925 км.
Техническое состояние линейных сооружений телефонной сети удовлетворительное.
Расчёт необходимого количества телефонных номеров
Телефонизация объектов нового строительства предполагает стопроцентное обеспечение квартирного сектора проводной телефонной связью:
― в многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной жилой застройке 1 номер на одну квартиру (коэффициент семейности Ксем.= 2,7);
― в индивидуальной жилой застройке 1 номер на дом/участок.
Для объектов общественно-делового и административно-офисного назначения – 30 номеров на 100 работающих.
Для объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского, социально-культурного, коммунально-бытового и рекреационного назначения – 10 номеров на 100 работающих.
Результаты расчётов приведены в таблицах 6.1.1.1 и 6.1.1.2.
Расчётное количество телефонных номеров для объектов капитального строительства жилого назначения в городском поселении Селятино
Таблица 6.1.1.2
Номер на карте |
Местоположение |
Тип жилой застройки |
Очередность реализации |
Расселяемое население, тыс. человек |
Расчётное количество телефонных номеров, шт. |
Всего по городскому поселению Селятино |
|
|
20,14 |
7459 |
|
4-1 |
д. Свитино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,006 |
2 |
4-2 |
д. Свитино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,011 |
4 |
4-3 |
д. Свитино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,022 |
8 |
4-4 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,043 |
16 |
4-5 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,042 |
16 |
4-6 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,020 |
7 |
4-7 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,016 |
6 |
4-8 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,016 |
6 |
4-9 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,043 |
16 |
4-10 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,024 |
9 |
4-11 |
д. Софьино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,013 |
5 |
4-12 |
д. Глаголево |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,259 |
96 |
4-13 |
д. Софьино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,002 |
1 |
4-14 |
д. Новоглаголево |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,233 |
86 |
4-15 |
д. Мишуткино |
индивидуальная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,151 |
56 |
5-1 |
д. Новоглаголево |
индивидуальная жилая застройка с высокой долей озеленения |
расчётный период, 2020 год |
0,013 |
5 |
5-2 |
д. Новоглаголево |
индивидуальная жилая застройка с высокой долей озеленения |
расчётный период, 2020 год |
0,055 |
20 |
5-3 |
д. Жёдочи |
индивидуальная жилая застройка с высокой долей озеленения |
расчётный период, 2020 год |
0,017 |
6 |
2-1 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
2,09 |
774 |
2-2 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
Расчётный срок, 2035 год |
1,65 |
611 |
2-3 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
2,13 |
789 |
2-4 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
1,16 |
430 |
2-5 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
1,65 |
611 |
2-6 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
2,33 |
863 |
2-7 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
1,61 |
596 |
2-8 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
1,49 |
552 |
2-9 |
р. п. Селятино |
среднеэтажная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,12 |
44 |
3-1 |
д. Свитино |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,73 |
270 |
3-2 |
д. Свитино |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,15 |
56 |
3-3 |
д. Свитино |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,36 |
133 |
3-4 |
д. Жёдочи |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,58 |
215 |
3-5 |
д. Жёдочи |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,45 |
167 |
3-6 |
д. Жёдочи |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,54 |
200 |
3-7 |
п. дома отдыха "Отличник" |
малоэтажная жилая застройка |
первая очередь, 2015 год |
0,25 |
93 |
3-8 |
д. Софьино |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный период, 2020 год |
0,12 |
44 |
3-9 |
д. Новоглаголево |
малоэтажная жилая застройка |
расчётный срок, 2035 год |
0,42 |
156 |
1-1 |
р. п. Селятино |
многоэтажная жилая застройка |
первая очередь, 2015 год |
0,96 |
356 |
1-2 |
р. п. Селятино |
многоэтажная жилая застройка |
первая очередь, 2015 год |
0,36 |
133 |
Расчётное количество телефонных номеров объектов капитального строительства
производственного, коммунально-складского, административно-офисного,
общественно-делового, социально-культурного, коммунально-бытового и рекреационного
назначения в городском поселении Селятино
Таблица 6.1.1.3
Номер на карте |
Местоположение |
Функциональное назначение территории |
Очередность реализации |
Планируе-мые рабочие места, тыс. человек |
Расчётное количество телефонных номеров, шт. |
|
всего по городскому поселению Селятино |
|
|
9,61 |
1677 |
6-1 |
р. п. Селятино |
зона объектов образования (школа) |
расчётный срок, 2035 год |
0,25 |
75 |
6-2 |
р. п. Селятино |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный срок, 2035 год |
0,06 |
18 |
6-3 |
д. Свитино |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный период, 2020 год |
0,06 |
18 |
6-4 |
д. Жёдочи |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный период, 2020 год |
0,06 |
18 |
6-5 |
р. п. Селятино |
зона объектов образования (школа) |
расчётный срок, 2035 год |
0,20 |
60 |
6-6 |
р. п. Селятино |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный срок, 2035 год |
0,06 |
18 |
6-7 |
р. п. Селятино |
зона объектов образования (школа) |
расчётный период, 2020 год |
0,20 |
60 |
6-8 |
п. дома отдыха "Отличник" |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный срок, 2035 год |
0,04 |
12 |
6-9 |
д. Софьино |
зона объектов образования (детский сад) |
первая очередь, 2015 год |
0,06 |
18 |
6-10 |
д. Новоглаголево |
зона объектов образования (детский сад) |
расчётный срок, 2035 год |
0,03 |
9 |
6-11 |
д. Новоглаголево |
зона объектов образования (школа) |
расчётный срок, 2035 год |
0,20 |
60 |
7-1 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,98 |
294 |
7-2 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона (культурно-досуговый центр) |
расчётный срок, 2035 год |
0,12 |
36 |
7-3 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,18 |
54 |
7-4 |
р. п. Селятино |
Общественно-деловая зона |
расчётный срок, 2035 год |
0,21 |
63 |
7-5 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,21 |
63 |
7-6 |
д. Алабино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,11 |
33 |
7-7 |
д. Софьино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,01 |
3 |
7-8 |
д. Свитино |
общественно-деловая зона |
расчётный период, 2020 год |
0,03 |
9 |
7-9 |
д. Мишуткино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,02 |
6 |
7-10 |
д. Жёдочи |
общественно-деловая зона |
расчётный период, 2020 год |
0,34 |
102 |
7-11 |
д. Лисинцево |
общественно-деловая зона |
расчётный период, 2020 год |
0,01 |
3 |
7-12 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,01 |
3 |
7-13 |
д. Мишуткино |
общественно-деловая зона |
первая очередь, 2015 год |
0,07 |
21 |
7-14 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона |
расчётный период, 2020 год |
0,03 |
9 |
7-15 |
д. Новоглаголево |
общественно-деловая зона |
расчётный срок, 2035 год |
0,01 |
3 |
7-16 |
р. п. Селятино |
общественно-деловая зона (музей, библиотека) |
расчётный период, 2020 год |
0,02 |
6 |
8-1 |
р. п. Селятино |
спортивно-рекреационная зона (ледовый дворец) |
первая очередь, 2015 год |
0,15 |
15 |
8-2 |
р. п. Селятино |
спортивно-рекреационная зона (плоскостные сооружения) |
расчётный срок, 2035 год |
0,01 |
1 |
8-3 |
д. Алабино |
спортивно-рекреационная зона (ФОК с бассейном) |
расчётный период, 2020 год |
0,04 |
4 |
8-4 |
д. Софьино |
спортивно-рекреационная зона (рекреационно-оздоровительный комплекс) |
расчётный срок, 2035 год |
0,20 |
20 |
8-5 |
д. Софьино |
спортивно-рекреационная зона (плоскостные сооружения) |
первая очередь, 2015 год |
0,01 |
1 |
8-6 |
п. дома отдыха "Отличник" |
спортивно-рекреационная зона (рекреационно-оздоровительный комплекс) |
первая очередь, 2015 год |
0,33 |
33 |
8-7 |
д. Новоглаголево |
спортивно-рекреационная зона (рекреационно-оздоровительный комплекс) |
расчётный период, 2020 год |
1,07 |
107 |
8-8 |
д. Жёдочи |
спортивно-рекреационная зона (ФОК) |
расчётный период, 2020 год |
0,03 |
3 |
8-9 |
д. Новоглаголево |
спортивно-рекреационная зона (плоскостные сооружения) |
расчётный срок, 2035 год |
0,01 |
1 |
9-1 |
р. п. Селятино |
зона промышленных объектов |
расчётный период, 2020 год |
0,15 |
15 |
9-2 |
д. Софьино |
зона объектов сельскохозяйственного производства |
первая очередь, 2015 год |
0,08 |
8 |
9-3 |
д. Свитино |
зона промышленных объектов (интенсификация использования существующих территорий) |
первая очередь, 2015 год |
2,00 |
200 |
9-4 |
р. п. Селятино |
зона промышленных объектов (интенсификация использования существующих территорий) |
расчётный период, 2020 год |
0,82 |
82 |
10-2 |
р. п. Селятино |
объекты транспортного обслуживания (гараж) |
расчётный срок, 2035 год |
0,01 |
1 |
10-3 |
р. п. Селятино |
объекты транспортного обслуживания (придорожный сервис) |
первая очередь, 2015 год |
0,06 |
6 |
10-4 |
р. п. Селятино |
зона коммунально-складских объектов |
первая очередь, 2015 год |
0,06 |
6 |
10-5 |
р. п. Селятино |
объекты транспортного обслуживания (придорожный сервис) |
расчётный период, 2020 год |
0,03 |
3 |
10-6 |
д. Софьино |
объекты транспортного обслуживания (придорожный сервис) |
расчётный срок, 2035 год |
0,27 |
27 |
10-8 |
д. Жёдочи |
объекты транспортного обслуживания (АЗС) |
первая очередь, 2015 год |
0,02 |
2 |
10-13 |
д. Алабино |
зона коммунально-складских объектов |
расчётный срок, 2035 год |
0,06 |
6 |
10-25 |
р. п. Селятино |
объекты транспортного обслуживания (придорожный сервис) |
расчётный срок, 2020 год |
0,03 |
3 |
11-1 |
р. п. Селятино |
зона учреждений здравоохранения |
расчётный срок, 2035 год |
0,35 |
35 |
11-2 |
р. п. Селятино |
зона учреждений здравоохранения |
расчётный срок, 2020 год |
0,19 |
19 |
12-1 |
р. п. Селятино |
пожарное депо |
расчётный срок, 2035 год |
0,05 |
5 |
Исходя из произведённых расчётов, общая ёмкость телефонной сети в планируемой застройке городского поселения Селятино на расчётный срок ориентировочно составит 8334 номеров, в том числе:
— на расчётный период включая первую очередь – 3264 номеров;
— на первую очередь– 1348 номеров.
Для развития телекоммуникационной сети на территории городского поселения Селятино необходимо выполнить следующий комплекс мероприятий:
― построение телекоммуникационной сети на новых площадках и в существующей застройке с использованием технологии FTTс (Fiber to the Curb - волокно до дома), технология FTTс предполагает использование одного оптического узла (АТС) на несколько зданий;
― поэтапное наращивание монтированной ёмкости существующих и планируемых АТС по мере ввода в эксплуатацию объектов нового строительства (на расчётный срок составит около 9500 номеров);
― установка электронного оборудования оптических распределительных шкафов на территории объектов капитального строительства, а на площадках, удалённых от существующих АТС, устройство оптических телекоммуникационных узлов (электронных АТС).
Первая очередь (2015 год) :
― увеличение номерной ёмкости телефонной сети городского поселения на 1,4 тыс. номеров;
― расширение монтированной ёмкости существующей АТС-343 на 1 тыс. номеров;
― телефонизация от существующей АТС-343 планируемой многоэтажной жилой застройки в восточной части рабочего посёлка Селятино;
― установка цифровых учрежденческо-производственных автоматических телефонных станций (мини-АТС) с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования на площадках производственной, общественно-деловой и рекреационных зон;
Расчётный период (2020 год):
― увеличение номерной ёмкости городского поселения на 2,1 тыс. номеров;
― установка оборудования электронной автоматической телефонной станции на новой площадке в малоэтажной жилой застройке, расположенной к северу от д. Свитино, монтированной ёмкостью 400, с последующим увеличением до 650 номеров;
― установка оборудования электронной автоматической телефонной станции на новой площадке в малоэтажной жилой застройке, расположенной в южной части д. Жёдочи, монтированной ёмкостью 300, с последующим увеличением до 650 номеров;
― установка оборудования электронной автоматической телефонной станции на новой площадке в малоэтажной жилой застройке, расположенной в северной части в д. Новоглаголево, монтированной ёмкостью 200, с последующим увеличением до 250 номеров;
― строительство волоконно-оптических линий связи от АТС-343 до новых АТС;
― строительство распределительной телекоммуникационной сети от планируемых АТС в д. Свитино, д. Жёдочи, д. Новоглаголево до абонентов;
Расчётный срок (2035 год):
― увеличение номерной ёмкости сельской телефонной сети на 5,1 тыс. номеров;
― установка оборудования электронной автоматической телефонной станции монтированной ёмкостью 5 тыс. номеров на территории планируемой среднеэтажной жилой застройки, расположенной в юго-восточной части рабочего посёлка Селятино;
― строительство волоконно-оптической линии связи от АТС г. Наро-Фоминск до новой АТС в планируемой среднеэтажной застройке, расположенной в юго-восточной части рабочего посёлка Селятино;
― строительство распределительной телекоммуникационной сети от существующей и планируемой АТС до абонентов.
Кабели связи различных ведомств, попадающие под застройку, выносятся за её пределы, либо подлежат дальнейшей эксплуатации в соответствии с требованиями эксплуатирующей организации. Охранная зона от крайнего кабеля линии связи составляет не менее 2-х метров в каждую сторону.
Приведенные показатели распределения потребной телефонной ёмкости, количество и место установки телекоммуникационного оборудования и объемы строительства линейных сооружений связи уточняются на последующих стадиях проектирования согласно техническим условиям оператора связи.