V

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»

(ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56, e-mail: nipi@moar.ru

Отдел градостроительного обеспечения инвестиционной деятельности (ОГОИД)

Муниципальный контракт от 17.02.2011 № 2

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕЛЯТИНО

НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

Заказчик: администрация городского поселения Селятино

Генеральный директор С.Г. Елизаров

Главный архитектор О.В. Малинова

Главный инженер Н.А. Рябиков

Начальник отдела ОГОИД А.Б. Шмакова

Главный архитектор проекта А.В. Ватолина

2012

Авторский коллектив:

Шмакова А.Б. – начальник Отдела градостроительного обеспечения инвестиционной деятельности Мастерской градостроительного обеспечения инвестиционной деятельности		Том 2. ч. 1 Разделы 1, 2, 5 Том 2. ч. 2 Разделы 1, 2, 3
Ватолина А.В. – главный архитектор Отдела градостроительного обеспечения инвестиционной деятельности Мастерской градостроительного обеспечения инвестиционной деятельности, главный архитектор проекта		Том 2. ч. 1 Разделы 1, 3, 4, 5 Том 2. ч. 2 Разделы 1, 2, 9
Буянов Е.Ю. – ведущий инженер-экономист Отдела экономики градостроительства		Том 2. ч. 1 Раздел 5 Том 2. ч. 2 Раздел 4
Раинкин В.А. – ведущий инженер Комплексной мастерской транспортных разработок Московской области		Том 2. ч. 1 Раздел 6 Том 2. ч. 2 Раздел 5
Иванов А.С. – инженер Комплексной мастерской транспортных разработок Московской области		Том 2. ч. 1 Раздел 6 Том 2. ч. 2 Раздел 5
Мартынов В.В. – инженер Отдела охраны окружающей среды		Том 2. ч. 1 Разделы 4, 8 Том 2. ч. 2 Разделы 7
Зайцева Е.В. – начальник Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Раздел 7.3 Том 2. ч. 1 Разделы 6.3
Горбачёва Я.М. - ведущий инженер Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Раздел 7.5 Том 2. ч. 1 Раздел 6.5
Кузнецова О.А. - ведущий инженер Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Раздел 7.6, 7.7 Том 2. ч. 1 Раздел 6.6, 6.7
Раемская Т.А. – главный специалист Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Разделы 7.1, 7.2 Том 2. ч. 1 Разделы 6.1, 6.2
Сучкова Н.Л. - главный специалист Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Раздел 7.4 Том 2. ч. 1 Раздел 6.4
Мандич Е.С. - инженер проекта Отдела инженерного обеспечения		Том 2. ч. 1 Раздел 7.1, 7.2 Том 2. ч. 1 Раздел 6.6, 6.7
Некрашевич А.М – главный инженер Отдела специальных видов проектных работ		Том 2. ч. 1 Раздел 9 Том 3

Состав проектных материалов генерального плана

ТОМ 1 Утверждаемая часть генерального плана Положения о территориальном планировании	- Пояснительная записка - Графические материалы
ТОМ 2 ч. 1 Обоснование предложений по территориальному планированию Комплексный анализ и градостроительная оценка территории	- Пояснительная записка - Графические материалы
ТОМ 2 ч. 2 Обоснование предложений по территориальному планированию Планируемое территориальное развитие поселения	- Пояснительная записка - Графические материалы
ТОМ 3 Обоснование предложений по территориальному планированию Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	- Пояснительная записка - Графические материалы

Том 2. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ

Общая пояснительная записка

Том 2 ч.1 Комплексный анализ и градостроительная оценка территории

Введение…………………………………………………………………………………...8

1. Общие сведения………………………………………………………………………13

2. Градостроительная характеристика территории………………………………..13

2.1. Местоположение городского поселения в системе расселения..........................13

2.2. Основные предпосылки и приоритеты градостроительного развития

городского поселения……………………………………………………………..13

3. Историко-культурное наследие…………………………………………………….16

3.1. Краткая историческая справка...............................................................................16

4. Анализ современного использования территории……………………………….18

4.1. Существующая архитектурно-планировочная организация территории……..18

4.2. Зоны с особыми условиями использования территории……………………….19

5. Оценка социально-экономического состояния…………………………………..21

5.1. Население. Трудовые ресурсы…………………………………………………….21

5.2. Жилищный фонд и жилищное строительство…………………………………...24

5.3. Социально-экономическое и культурно-бытовое обслуживание………………25

5.4. Производственно-хозяйственная деятельность………………………………….29

6. Анализ транспортного обслуживания территории………………………………30

7. Анализ состояния инженерной инфраструктуры………………………………..37

7.1. Водоснабжение……………………………………………………………………..37

7.2. Бытовая канализация………………………………………………………………38

7.3. Теплоснабжение……………………………………………………………………41

7.4. Газоснабжение……………………………………………………………………...44

7.5. Электроснабжение…………………………………………………………………44

7.6. Средства связи……………………………………………………………………...45

7.7. Организация поверхностного стока………………………………………………47

8. Анализ экологического состояния среды…………………………………………48

8.1. Природные условия………………………………………………………………..48

8.2. Охрана окружающей среды……………………………………………………….52

8.3. Экологическая оценка территории……………………………………………….60

9. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории городского поселения Селятино………………………………………………………………………….63