Содержание

1 Общие положения о сделках с недвижимостью. Правовое регулирование оборота недвижимости. Правовой режим (характеристика) объектов недвижимости …………………………………………………………………... 4

2 Виды государственной регистрации. Порядок проведения государственной регистрации ……………………………………………………………………... 9

3 Объекты недвижимости - как объекты гражданского права ……………... 16

4 Аренда недвижимости ……………………………………………………… 23

5 Сделки с предприятиями как имущественными комплексами ………….. 27

6 Доверительное управление недвижимостью ……………………………… 30

7 Залоговые правоотношения в области недвижимости …………………… 33

8 Сделки с объектами незавершенного строительства. Договор долевого участия в строительстве ………………………………………………………. 36

9 Сделки с жилыми и нежилыми помещениями ……………………………. 45

1 Общие положения о сделках с недвижимостью. Правовое регулирование оборота недвижимости. Правовой режим (характеристика) объектов недвижимости

1 План семинарского занятия.

1. опрос;

1.2) эссе;

1.1 Вопросы для опроса

1. Место сделок с недвижимостью в системе гражданско-правовых

сделок. Общие требования к сделкам с недвижимостью.

2. История правового регулирования оборота недвижимости.

Законодательство о недвижимом имуществе.

3. Источники правового регулирования оборота недвижимости (общая

характеристика).

4. Особенности правового регулирования совершения сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере. Судебно-арбитражная практика по разрешению споров, возникающих из сделок с недвижимостью в коммерческом обороте.

5. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом

Имуществе.

6. Особенности правового режима недвижимого имущества.

7. Классификация сделок с недвижимостью и их особенности. Существенные условия сделок с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью и последствия её несоблюдения.

8. Экономическое содержание понятия недвижимости.

9. Деление имущества на движимое и недвижимое в гражданском праве.

1.2 Темы для эссе

1. Судебно-арбитражная практика по разрешению споров, возникающих из сделок с недвижимостью в коммерческом обороте (за последние 3 года).

2. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.

3. Особенности правового режима недвижимого имущества в России и

в зарубежных странах.

4. Существенные условия сделок с недвижимостью.

5. Экономическое и юридическое содержание понятия недвижимости.

2 Нормативные акты

1 Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30

ноября 1994г. №51-ФЗ.

2 Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 5 августа

2000г. №117-ФЗ.

3 Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ.

4 Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (Статья 12.1. Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя).

5 Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6 Федеральный закон от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

7 Федеральный закон от 5 апреля 2013г. №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8 Распоряжение Правительства РФ от 17 июля 2014 №1335-р «О Соглашении между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета».