Цели курсового проекта

Цель проекта – точно и четко решить задачу планировки и застройки заданного участка городской территории в соответствии с заданием. Работа должна быть нацелена на то, чтобы добиться выразительного в художественном, оптимального в социальном и эффективного в экономическом отношениях архитектурно-планировочного решения застройки. Для этого, на основе градостроительного анализа заданной территории, необходимо определить общую стратегию организации территории. Важно определить пространственные формы сочетания различных функциональных зон, позволяющие развивать среду, которая обеспечит как комфорт для жилой зоны, так и все удобства для деловой и общественных зон.

Курсовой проект должен быть направлен на поиск новых путей формирования современной, гуманной, масштабной, комфортной, рационально организованной, экологически благополучной, максимально безопасной среды жизнедеятельности в условиях многоэтажного городского района. Считается, что комплексы многофункциональной застройки больше способствуют переходу градостроительства к новым парадигмам устойчивого развития.

Поиск этих путей становится важным стимулятором, инициируя творческую активность мирового профессионального сообщества путем расширения программ градостроительной реабилитации деградированных территорий в контексте существующей и развивающейся застройки на участках многофункционального использования. Важно также понять, что поиск этих направлений направлен на повышение качества жизни населения, обеспечение его деловой привлекательности. Все это вместе должно способствовать общему социально-экономическому развитию городов и регионов. Цель проекта также предусматривает знакомство с общими требованиями действующих в Москве нормативов.

Задание на проектирование

На заданном участке площадью 30 – 60 га предлагается сформировать многофункциональную застройку жилого, общественного, делового назначения на 15 – 35 тыс. жителей и от 7 до 15 тыс. рабочих мест.

• В комплексе жилого назначения суммарная поэтажная площадь жилых зданий – 750 – 1500 тыс. м², включая площадь первых (нежилых) этажей – 250 – 550 тыс., этажность ориентировочно от 12 до 25;

• В комплексе должны быть две – три школы на 36 – 44 класса каждая и шесть – десять детских дошкольных учреждений на 160 – 200 мест каждый, этажность - 3 – 4 этажа (для школьных зданий, включая подвалы);

• В комплексе административно-делового назначения (нежилые здания) ориентировочно общая поэтажная площадь нежилых зданий – 600 – 1100 тыс. м.кв., этажность ориентировочно от 12 до 35 надземных этажей;

• Автостоянки (количество м/мест на открытых, крытых, подземных автостоянках для хранения и при жилых комплексах и для временного размещения в общей сложности должно быть от 10000 до 22000);

• В комплексе должны быть размещены инженерные сооружения (две – три ЦТП, и 5 –7 ТП );

• В комплексе следует предусмотреть рекреационные пространства и плоскостные сооружения: спортивные площадки и оборудованные детские площадки, площадки отдыха, площадки выгула домашних животных, хозяйственные площадки.

Примечание:

– функциональные и декоративные элементы благоустройства и озеленения территории, объекты городского, паркового оборудования и малых архитектурных форм (отдельно не разрабатываются, но их размещение может быть отражено на схеме генерального плана).

СОСТАВ ПРОЕКТА

1. Ситуационный план (масштаб 1:10 000) содержит анализ местоположения проектируемой жилой территории в структуре города и выводы-предложения о планировочных регламентах;

2. Опорный план (масштаб 1:5000) содержит результаты анализа современного использования территории;

3. Проект планировки и застройки (основной чертеж – выполняется в масштабе 1:2000)

4. Схема организации движения транспорта и пешеходов (масштаб 1:5000);

5. Пояснительная записка – излагаются обоснования принимаемых решений и основные Технико-экономические показатели;

6. Фрагмент застройки – макет, аксонометрия или перспектива с 3-D-(РС)-модели в масштабе 1:500 (изображение размером не менее 60х60см на отдельном планшете или в составе экспозиции).

СОДЕРЖАНИЕ ОСНОВНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ

1. Схема расположения проектируемой жилой территории в планировочной структуре города (масштаб 1:10 000)

отражает основные характеристики планировочной структуры проектируемого участка в контексте окружающих территорий.

На схеме показываются:

А) границы участка проектируемой территории с указанием площади в гектарах (га) и окружающих межмагистральных территорий общим размером 1000 – 1500 га;

Б) главные функциональные зоны (общественные, жилые, природного комплекса, производственные, коммунально-складские и другие);

В) классификация улично-дорожной сети и объектов транспорта (магистральные улицы общегородского и районного значения, станции метрополитена, места остановок общественного транспорта, крупные автостоянки постоянного и временного хранения автомобилей).

Основные обозначения сводятся в экспликацию чертежа, которой должна быть оснащена схема.

2. План современного использования территории (опорный план) (масштаб 1:5000) - выполняется в границах отведенного проектного участка с показом прилегающих территорий в пределах 150 – 300 м в зависимости от конфигурации участка.

На плане указываются:

– зоны существующего функционального использования (общественные, жилые, производственные, коммунально-складские, зоны частных владений и другие);

– существующие линии градостроительного регулирования (красные линии границ кварталов, линии застройки, зеленые линии – границ природного комплекса и границ озелененных территорий);

– застройка с указанием режимов сохранения и сноса;

– результаты композиционной оценки природного и антропогенного ландшафтов (оси и сектора обзоров природных и градостроительных доминант, высокие и низкие точки рельефа, обращенность склонов и другие уникальные свойства ландшафта).