МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ

(ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

Кафедра Градостроительства

«Утверждаю»

Первый проректор МАрхИ

профессор

_____________ Афанасьев А.К.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО РАЙОНА

Задание на разработку

курсового проекта

IV курс, 8 семестр

Заведующий

кафедрой Градостроительства

профессор

________________ Шубенков М.В.

Москва 2015 год

Введение

В современной градостроительной теории и практике задачи устойчивого развития связываются с поиском таких подходов, которые обеспечивают компактность городской застройки, эффективность использования ресурсов и работы систем обслуживания, включая совершенствование системы общественного транспорта. Современные инновационные подходы направлены как на внедрение прогрессивных форм застройки, так и на предотвращение расползания городов, снижение бюджетного бремени муниципалитетов и повышение качества обслуживания. Такие подходы увязываются с рядом ключевых принципов формировании градостроительных программ:¹

• многофункциональное использование территории;

• компактность застройки и ее гармоничное развитие в увязке с существующими районами;

• комплексное обустройство жилых территорий и обеспечение разнообразия видов жилья;

• удобство транспортного обслуживания и разнообразие видов транспорта;

• удобство и безопасность движения, организация пешеходных зон;

• архитектурная выразительность и привлекательность районов с ярко выраженным местным колоритом;

• обустройство открытых пространств, сохранение важнейших природных зон и культурных достопримечательностей.

В мировой градостроительной практике обращается особое внимание на развитие механизмов сотрудничества с жителями и другими заинтересованными сторонами в принятии важных решений о развитии города. Все решения по планировке и застройке территории должны быть социально приемлемыми, экологически обоснованными и экономически целесообразными. В увязке с решением этих задач градостроители выделяют 5 качественных признаков застройки, характеризующих планировочные решения:²

• Плотность определяет, сколько человек, работников или построек занимают определённую территорию города в целом или только жилых районов.

• Насыщенность отражает смешанный принцип землепользования и степень пространственной сбалансированности (например, соотношение рабочих мест и жилья), а также разнообразие видов жилья и вариантов перемещения (например, наличие велосипедных дорожек и автотрасс).

• Структурность охватывает такие аспекты, как размещение улиц, сетевые характеристики, влияющие на вероятность прогулки пешком или на велосипеде, т.е. удобство для пешехода и велосипедиста. Улично-дорожная сеть может быть разной – от плотной сети многократно пересекающихся прямых улиц до редких извилистых и петляющих улочек пригородов.

• Связанность определяет лёгкость, с которой можно добраться до пункта назначения, а именно количество рабочих мест или других точек притяжения, до которых можно добраться за 30 минут.

• Доступность обычно измеряется как кратчайший путь по улице от места жительства или работы до ближайшей автобусной остановки или железнодорожной станции в данном жилом районе.

Все эти признаки взаимосвязаны. Многоэтажные жилые дома и высотные здания с офисными помещениями мало помогут в обеспечении мобильных потребностей, если находятся далеко друг от друга. Более разнообразное использование и более доступные маршруты перемещения из дома или от работы нужны в том случае, если более плотная застройка должна привести к большему количеству прогулок пешком или числу поездок на общественном транспорте.