10. Вариант

1. Теоретический вопрос.

Дать сравнительную характеристику видов и способов управления многоквартирным домом. Охарактеризовать договор управления многоквартирным домом и обязательные условия, предусмотренные законом для него. Пояснить правовую природу и компетенцию товарищества собственников жилья.

2. Задача.

В октябре 2002 г. пенсионер Шаров, бывший помощник машиниста, обратился к руководству Кировского отделения Горьковской железной дороги с заявлением о вселении его в комнату расположенного в п. Лянгасово Ленинского района г. Кирова ведомственного общежития ОАО «РЖД», в связи с разводом с женой и невозможностью дальнейшего совместного проживания на ее жилплощади. В связи с наличием свободных комнат в общежитии заявление Шарова было удовлетворено. Регистрация Шарова по месту фактического проживания не производилась.

В период с октября 2002 г по март 2009 г. включительно оплата за жилье и коммунальные услуги проводилась Шаровым и другими жильцами, которые не были работниками ОАО «РЖД», путем передачи наличных денег коменданту общежития Шаклеиной Л.И. под роспись в журнале оплаты коммунальных платежей. Со слов коменданта, журнал по мере заполнения сдавался в Кировское отделение Горьковской железной дороги.

В апреле 2009 г. здание общежития передано в муниципальную собственность, с Шаровым заключен договор социального найма, оплата коммунальных услуг стала осуществляться по расчетным книжкам.

В марте 2010 года Шаровым в отдел приватизации МУ «Городской центр недвижимости г. Кирова» были поданы документы для приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: г. Киров, мкр Лянгасово, ул. Комсомольская, д. 35, кв. 3, комн. 35, по договору социального найма жилого помещения № 65639 от 27.04.2009 г. В связи с отсутствием в представленных документах сведений о проживании Шарова в указанном помещении в период с октября 2002 г. по апрель 2009 г. приватизация была приостановлена.

На запрос Шарова от 05.04.2010 г. в Кировское отделение Горьковской железной дороги получен ответ об отсутствии сведений о журналах оплаты коммунальных платежей и невозможностью их проверки в связи со смертью Шаклеиной Л.И. Дополнительно сообщено, что Кировское отделение Горьковской железной дороги располагает сведениями о постоянном проживании Шарова в комнате общежития с октября 2002 г., однако документы, подтверждающие основания его вселения, не сохранились.

Проанализируйте ситуацию с составлением акта юридической экспертизы возникших правоотношений. Каков порядок защиты прав Шарова?

3. Практическое задание:

От имени представителя Шарова, с учетом принципа подведомственности, составить надлежащий документ для защиты его жилищных прав.

5. Выполнение и оформление контрольной работы

Контрольная работа состоит из 10 вариантов, по 1 теоретическому вопросу, 1 задаче и 1 практическому заданию в каждом, вариант выбирается студентом по последней цифре в зачетной книжке.

При выполнении работы студенты знакомятся с рекомендуемой основной и дополнительной литературой.

Структура контрольной работы: с новой страницы – номер и содержание задания, ниже аналитический ответ по юридической сути задания, список литературы (введение, приложения не требуются). Общий объем работы – до 15 стр.

Оформление контрольной работы должно соответствовать требованиям, предъявляемым к выполнению контрольных работ во ВСЭИ.