В ЯТСКИЙ

Социально-экономический институт

кафедра гражданско-правовых дисциплин

Жилищное право

Методические указания

по самостоятельной работе студентов

направления подготовки 030900.62 Юриспруденция

степень выпускника: бакалавр

Киров

2012

Рассмотрено на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин, протокол № 2 от 29 октября 2012 г.

Утверждено на заседании учебно-методического совета, протокол № 71 от 19 ноября 2012 г.

Жилищное право: Методические указания / Сост. А.В. Пекшев. – Киров: ВСЭИ, 2012. – 12 с.

Методические указания разработаны в соответствии с учебной программой дисциплины «Жилищное право» и предназначены для студентов, обучающихся по направлению подготовки 030900.62 Юриспруденция (степень выпускника: бакалавр)

© Вятский социально-экономический

институт (ВСЭИ), 2012

1. Цели и задачи контрольной работы

Цель контрольной работы: формирование навыков правового регулирования жилищных правоотношений.

Задачи контрольной работы:

1. Формирование знаний о системе жилищного законодательства, основных законодательных актах, регулирующих отношения между наймодателями, нанимателями, временными жильцами, организациями ЖКХ, управляющими компаниями.

2. Формирование умений применять нормы жилищного законодательства и руководствоваться положениями судебной практики, самостоятельно анализировать конкретную спорную ситуацию

3. Формирование навыков правильного составления договоров, актов, расчетов и иных документов, регламентирующих жилищные правоотношения

2. Требования к результатам контрольной работы

В результате выполнения контрольной работы студент должен:

Знать:

- особенности государственного и муниципального регулирования жилищных правоотношений;

- формы, способы и специфику управления государственным, муниципальными и частным жилищными фондами.

Уметь:

- толковать и применять законы и другие нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения;

- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства, возникающие из жилищных правоотношений.

Владеть:

- основами юридической техники заключения, изменения, расторжения договоров социального и коммерческого найма и иных сделок, возникающих из жилищных правоотношений;

- навыками составления процессуальных и иных документов, используемых при реализации и защите жилищных прав.

3. Объем самостоятельной работы студента

Самостоятельная работа студента составляет 1,5 зачетные единицы по очной форме обучения, 2,5 зачетные единицы по заочной форме обучения.

Выполнение контрольной работы предполагает самостоятельную работу студента по всем разделам учебной программы.

4. Варианты контрольной работы

1. Вариант

1. Теоретический вопрос.

Дать сравнительную характеристику правового статуса участников жилищных правоотношений (собственник, наниматель, наймодатель, временный жилец, члены их семей и т.д.).

2. Задача.

Майор запаса Петров проходил военную службу в Вч 10101 Минобороны РФ по контракту, впервые заключенному в 1995 г. на 5 лет, с последующими продлениями на 5 лет и 4 года. На основании рапорта, поданного командиру Вч 10101 в ноябре 1995 г., решением жилищной комиссии Вч 10101 от 12.12.1995 г. Петров был признан военнослужащим, нуждающимся в получении жилого помещения, и поставлен в очередь на получение квартиры. В марте 2009 г. майор Петров досрочно уволился из рядов Вооруженных Сил по окончанию 4-летнего контракта.

Вч 10101 дислоцирована в закрытом военном городке на территории муниципального образования «город Киров». Решением жилищной комиссии Вч 10101 от 7 февраля 2001 г. Петрову и членам его семьи (жена и 2 детей) на основании ордера № 1/799 от 7 февраля 2001 г. была выделена 2-комнатная квартира общей площадью 42 кв.м. Между наймодателем (Вч 10101) и нанимателем (Петров) 7 февраля 2001 г. заключен договор найма данной квартиры путем заполнения и подписания типовой формы договор найма жилого помещения.

14 февраля 2001 г. решением № 12/02 главы администрации Ленинского района г. Кирова утвержден представленный руководством Вч 10101 список находящихся в жилых домах военного городка квартир, отнесенных к служебным жилым помещениям. Предоставленная Петрову квартира числилась в данном списке, о решении главы администрации Петрова никто не уведомлял.

В апреле 2009 г. майор запаса Петров получил копию искового заявления командира Вч 10101 с требованием о выселении из квартиры вместе с членами семьи и снятии с регистрационного учета. Аргументы командира: квартира является служебной по решению администрации Ленинского района г. Кирова, следовательно, предоставлялась на период военной службы, который завершен Петровым досрочно, без права на получение жилья по договору социального найма.

Какое решение должен вынести суд?

3. Подготовьте возражение на иск от имени Петрова и проект решения суда по ситуации, изложенной в задаче.