Правовстановлюючі документи суб’єкта землеустрою

Табл.1

Юридичної особи:

Нотаріально засвідчена копія статуту

Нотаріально засвідчена копія про державну реєстрацію

Копія довідки держстатуправляння про включення суб’єкта господарювання до державного реєстру

Фізичної особи:

Копія паспорту громадянина України (іноземця)

Копія ідентифікаційного коду громадянина (іноземця)

Правовстановлюючі документи на об’єкт землеустрою

Табл. 2

Нотаріально засвідчена копія документу про перехід (реєстрацію) прав на земельну ділянку

Нотаріально засвідчена копія документу про перехід (реєстрацію) прав на об’єкти нерухомого майна, розташовані в межах земельної ділянки

Копії попередніх документів про перехід (реєстрацію) прав на земельну ділянку об’єкти нерухомого майна, розташовані в межах земельної ділянки

Основні вимоги до оформлення графічних матеріалів

Склад графічних матеріалів встановлено діючими інструктивно-методичними матеріалами.

До складу обов’язкових графічних матеріалів технічної документації входять:

– план меж земельної ділянки (кадастровий план земельної ділянки);

– план меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки.

План меж земельної ділянки складається за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки.

План меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки складається за результатами офіційної інформації, отриманої виконавцем у встановленому порядку від місцевого державного органу із земельних питань щодо обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути.

Графічні матеріали складаються, як правило на топографічних планах масштабу 1:500, 1:1000. Зазначений масштаб топографічних планів дозволяє забезпечити поточний та кінцевий інформаційний контроль щодо подробиць стану об’єкту землеустрою та прилеглих територій на дату складання технічної документації, а саме:

- будівель та споруд житлові та нежитлові із зазначенням їх призначення, матеріалу (для вогнестійких) та поверховості;

- промислових об'єктів

- комплекси будівель і споруд заводів, фабрик, електростанцій, шахт, кар'єрів, торфорозробок тощо;

- бурові та експлуатаційні свердловини, нафтові та газові вишки, цистерни, наземні трубопроводи, лінії електропередач високої та низької напруги, колодязі і мережі підземних комунікацій;

- об'єкти комунального господарства;

- залізниці, шосейні та ґрунтові дороги всіх видів і споруди при них - мости, тунелі, переїзди, переправи, шляхопроводи, віадуки тощо;

- гідрографії:

- річки, озера, водосховища, площі розливів, приливно-відливних смуги та т. ін.

- об'єкти гідротехнічні та водного транспорту - канали, канави, водоводи і водорозподільні пристрої, греблі, пристані, причали, моли, шлюзи, маяки, навігаційні знаки та т. ін.;

- об'єкти водопостачання - колодязі, колонки, резервуари, відстійники, природні джерела та ін.;

- рельєф місцевості із застосуванням горизонталей, відміток висот і умовних знаків обривів, скель, воронок, осипів, ярів, зсувів, льодовиків та ін.

- рослинності деревної, чагарникової, трав'яна, культурна рослинність (ліси, сади, плантації, луги та ін), окремо стоячі дерева і кущі.

- ґрунтів і мікроформ земної поверхні: піски, галечники, такири, глинисті, щебеневі, монолітні, полігональні та інші поверхні, болота і солончаки;

- меж землекористувань, різних огорож;

- власних назв населених пунктів, вулиць, залізничних станцій, пристаней, лісів, пісків, солончаків, вершин, перевалів, долин, балок, ярів та інших географічних об'єктів.

Формат аркушів графічних матеріалів визначається розмірами зовнішньої рамки. Значення та розміри основних форматів повинні відповідати вказаним розмірам сторін:

А0 – 1189х841 мм;

А1 – 841х594 мм;

А2 – 594х420 мм;

А3 – 420х297 мм;

А4 – 297х210 мм.

Для зручності розглядання, брошурування, зберігання та розмноження графічних матеріалів на копіювальних апаратах допускається застосування допоміжних форматів, які утворюються завдяки збільшенню сторін основних форматів, на величину, кратну розміру формату А4. При цьому коефіцієнт збільшення повинен бути цілим числом.

У зв’язку з різними технічними характеристиками копіювальної техніки, застосованої для розмноження, допускається відхилення розмірів сторін від установлених у межах +-3%.

Масштаби зображень на графічних матеріалах обираються для технічних документацій з такого ряду: 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:5000.

На графічних матеріалах технічної документації із землеустрою масштаби розміщуються внизу аркуша на відстані 10 мм від внутрішньої рамки креслення.

Графічні матеріали оформляються основними підписами і допоміжними графами до них. Вимоги до змісту, розташування та розміру граф основних підписів і допоміжних граф до них наведено на Схемі розміщення основних елементів оформлення графічних матеріалів ( рис.4).

Основний напис (штамп) розміщуються у правому нижньому куті листа. Нижня та права межі основних підписів поєднуються з внутрішньою рамкою листа. Додаткові графи розташовуються в лівому нижньому куті листа між його внутрішньою та зовнішньою рамками, при цьому права межа допоміжних граф з’єднується з внутрішньою рамкою, а нижня – служить її продовженням (рис.5).

Каталог координат земельної ділянки розміщується у правому верхньому куті листа Рамки каталогу координат не поєднуються з внутрішньою рамкою листа. (рис. 6).

Експлікація земельних угідь розміщується у правому нижньому куті листа над основним написом (штампом). Рамки експлікації не поєднуються з внутрішньою рамкою листа та основним написом. (рис. 7).

Товщина ліній зовнішніх меж основних написів та допоміжних граф до них повинна відповідати товщині ліній внутрішньої рамки креслення.

Внутрішні лінії між графами основних написів і допоміжних граф до них виконуються суцільними лініями товщиною 0,3 – 0,4 мм.

Схема розміщення основних елементів графічних матеріалів документації із землеустрою

Рис. 4

Схема

заповнення основного напису (штампу)

Рис.5

У графах основного напису (штампу) (рис. 5) номерами в допоміжних графах позначено розміщення наступної інформації:

а) у графі 1 – факультет та назву кафедри;

б) у графі 2 – повну назву об’єкта землеустрою;

в) у графі 3 – назву документації із землеустрою;

г) у графі 4 – найменування аркуша графічного матеріалу;

ґ) у графі 5 – умовні позначення стадії розроблення документації із землеустрою;

д) у графі 6 – порядковий номер аркуша графічного матеріалу;

е) у графі 7 – загальну кількість аркушів графічного матеріалу;

є) у графі 8 – назву розробника документації із землеустрою та рік її складання;

ж) у графах 9 – 12 – посади, прізвища, підписи виконавців та інших відповідальних осіб за зміст документації та дати підписання.

Схема заповнення каталогу координат земельної ділянки

Рис6

У графах каталогу координат земельної ділянки (рис. 6) номерами в допоміжних графах позначено розміщення наступної інформації:

а) у графі 1 - номер поворотної точки межі на плані;

б) у графі 2 – значення дирекціоного кута між суміжними поворотними точками межі на плані;

в) у графі 3 – довжину лінії між суміжними повторними точками межі на плані;

г) у графі 4 – координати поворотної точки межі земельної ділянки;

ґ) у графі 5 – округлене до цілого (в градусах) значення дирекціоного кута;

д) у графі 6 – значення дирекціоного кута у хвилинах та секундах;

е) у графі 7 – Х значення координати поворотної точки межі;

є) у графі 8 – У значення координати поворотної точки межі.

Заповнення каталогів координат всіх угідь земельної ділянки здійснюється відповідно.

Схема заповнення експлікації земельних угідь

Рис.7

У графах експлікації земельних угідь (рис. 7) номерами в допоміжних графах позначено розміщення наступної інформації:

а) у графі 1 – код класифікації видів цільового призначення земель;

б) у графі 2 – загальна площа об’єкта землеустрою;

в) у графі 3 – площа земель об’єкта землеустрою в зоні дії обмежень прав ;

г) у графі 4 – назва угіддя згідно КВЗУ ;

ґ) у графі 5 – код угіддя згідно КВЗУ;

д) у графі 6 – площа угіддя;

Основні вимоги до матеріалів вирахування площ

Камеральні роботи виконуються для опрацювання даних, отриманих в результаті проведених топографо-геодезичних робіт, робіт із землеустрою та складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Площі земельної ділянки та її угідь вираховуються із прив’язкою до державної геодезичної мережі. Значення площ наводиься в метрах, із точністю двох знаків після коми. Точність площ земельної ділянки та її угідь вказується з відносною похибкою не більш 1:2000.

РОЗДІЛ ІІ.

ЗРАЗОК ТЕХНІЧНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ІЗ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ВСТАНОВЛЕННЯ (ВІДНОВЛЕННЯ) МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ В НАТУРІ (НА МІСЦЕВОСТІ)

Т овариство з обмеженою відповідальністю

«Землеустрій та кадастр»

ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ із землеустрою щодо встановлення (відновлення)

меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

ФОП Земліна Ігоря Васильовича для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної

культури і спорту

за адресою: Дюківський парк, м. Одеса

Одеса, 2014 р.

Гриф: ДСК Примірник № 1

5

1

1

0

1

3

7

3

0

0

:

1

5

:

0

0

3

:

2

0

7

0

Товариство з обмеженою відповідальністю

«Землеустрій та кадастр»

Договір № 370 від 03.09.2014 року

Замовник: ФОП Землін І.В.

ТЕХНІЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ із землеустрою щодо встановлення (відновлення)

меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

ФОП Земліна Ігоря Васильовича для будівництва та обслуговування

об’єктів фізичної культури і спорту

за адресою: Дюківський парк, м. Одеса

Директор ______________ Ю. М. Серебряков

Одеса, 2014 р.

Технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ФОП Земліна І.В. для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту, за адресою: Дюківський парк, м. Одеса, складено:

Інженером-землевпорядником __________ А. А. Колосюк

Кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника

№ 002865 від 13 березня 2013 р.

Інженером-землевпорядником (стажист) ___________ В.С. Сенюшкин

Всього пронумеровано 76 сторінок

Підготовлено у 3-х примірниках: 1-й – ФОП. Земліну І.В.

2-й – Державному фонду документації із землеустрою

3-й – ТОВ «Землеустрій та кадастр» (архівний) _____________2014 року

ЗМІСТ

1.	Пояснювальна записка	5
1.1	Додатки до пояснювальної записки
1.1.1	Технічне завдання на встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)	9
1.1.2	Договір від 03. 09. 2014 року № 370 на створення (передачу) технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)	11
1.1.3	Клопотання ФОП Земліна І.В. до ТОВ "Землеустрій та кадастр"	21
1.1.4	Лист ТОВ "Землеустрій та кадастр" від 22.09. 2014 № 370	23
1.1.5	Інформація Управління Держземагентства України в м. Одеса Одеської області щодо обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути від 22.10. 2014 № 214-3	25
1.1.6	Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 27.10.2014 року	27
2.	Графічні матеріали	43
2.1	Кадастровий план земельної ділянки
2.2	План меж зон обмежень і сервітутів земельної ділянки
3.	Матеріали вирахування площ
4.	Правовстановлюючі документи суб’єкта землеустрою
4.1	Копія свідоцтва про державну реєстрацію ФОП Земліна І.В.
4.2	Копія паспорту громадянина України
4.3	Копія ідентифікаційного коду
5.	Правовстановлюючі документи на об’єкт землеустрою	45
5.1	Нотаріально засвідчена копія договору дарування земельної ділянки від 13.08.2014 № 2679, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Діордієвою І.В.	47
5.2	Нотаріально засвідчена копія Державного акту на право приватної власності на землю, серія ЯД № 778058 від 21.12.2007 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Одеської міської ради за № 010750502219
6	Додаткові матеріали:
6.1	Копія рішення Одеської міської ради від 07. 09. 2006 №402	51
6.2	Копія кваліфікаційного сертифікату інженера-землевпорядника № 002865 від 13 березня 2013 р.	47
6.3	Аркуш контролю та коректури (в примірнику ТОВ "Землеустрій та кадастр")	55