- •Кадастр застроенных территорий
- •Введение
- •1 Нормативные ссылки
- •2 Общие требования к структуре и содержанию структурных элементов курсового проекта
- •3 Рекомендации по выполнению разделов основной части
- •4 Алгоритм выполнения курсового проекта при помощи программного обеспечения
- •5 Создание цифровой карты участка городской территории
- •6 Работа в гис ArcView 3.1
- •6.1 Загрузка карты, созданной в сапр AutoCad
- •6.2 Создание тематической базы данных
- •7 Определение зон градостроительной ценности городской территории по методикам ниитаг и Роскомзема рф
- •7.1 Последовательность проведения расчетов по методике
- •7.2 Установление земельно-оценочных участков
- •7.3 Выявление свойств городской территории, подлежащих учету
- •7.4 Принятие балльной шкалы для измерения принятых свойств по земельно-оценочным участкам
- •Т а б л и ц а 7.1 – Рекомендуемые диапазоны балльных шкал
- •7.5 Нахождение весовых коэффициентов
- •7.6 Определение интегрального показателя ценности территории
- •7.7 Проверка внутренней противоречивости информации
- •7.8 Установление зон и районов градостроительной ценности
- •7.9 Основные принципы установления сетки земельно-ценовых районов по методике Научно-исследовательского института теории
- •7.10 Алгоритм методики дифференциации градостроительной ценности городской территории по методике Роскомзема рф
- •7.11 Порядок определения оценочных участков по методике
- •7.12 Определение коэффициентов относительной ценности территории по методике Роскомзема рф
- •7.13 Определение радиусов влияния групп факторов
- •Т а б л и ц а 7.4 – Влияние фактора доступности к центру города
- •Т а б л и ц а 7.5 – Влияние обеспеченности инженерным оборудованием и благоустройством
- •Т а б л и ц а 7.7 – Влияние исторической ценности застройки
- •Т а б л и ц а 7.9 – Влияние инженерно-геологических условий строительства
- •7.14 Определение суммарного коэффициента относительной ценности оценочного участка по методике Роскомзема рф
- •7.15 Корректировка коэффициентов относительной ценности
- •8 Пространственный анализ участка городской территории
- •Список литературы
- •Приложение а
- •Форма титульного листа курсового проекта
- •Пояснительная записка
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус а
Т а б л и ц а 7.5 – Влияние обеспеченности инженерным оборудованием и благоустройством
Номер оценочного участка на плане
|
Группа 2. Обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории и застройки |
||||||
Шифр фактора
|
|||||||
2.1 |
2.2 |
2.3 |
2.4 |
2.5 |
2.6 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
|
|
|
Т а б л и ц а 7.6 – Влияние уровня развития сферы культурно-бытового обслуживания
Номер оценочного участка на плане |
Группа 3. Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения |
||||
Шифр фактора |
|||||
3.1 |
3.2 |
3.3 |
3.4 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
|
Т а б л и ц а 7.7 – Влияние исторической ценности застройки
Номер оценочного участка на плане |
Группа 4. Историческая ценность застройки, эстетическая и ландшафтная ценность территории |
||||
Шифр фактора |
|||||
4.1 |
4.2 |
4.3 |
4.4 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
|
Т а б л и ц а 7.8 – Влияние состояния окружающей среды
Номер оценочного участка на плане |
Группа 5. Состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия |
|||||
Шифр фактора |
||||||
5.1 |
5.2 |
5.3 |
5.4 |
5.5 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
. |
|
Т а б л и ц а 7.9 – Влияние инженерно-геологических условий строительства
Номер оценочного участка на плане |
Группа 6. Инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным воздействиям природы |
|||||||||
Шифр фактора
Ши фрфакг ора
|
||||||||||
6.1 |
6.2 |
6.3 |
6.4 |
6.5 |
6.6 |
6.7 |
6.8 |
6.9 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Т а б л и ц а 7.10 – Влияние рекреационной ценности территории
Номер оценочного участка на плане |
Группа 7. Рекреационная ценность территории |
||||
Шифр фактора
Ши фрфакг ора
|
|||||
7.1 |
7.2 |
7.3 |
7.4 |
Итого |
|
1 2 и т.д. |
|
|
|
|
|
В процессе наложения факторов влияния и установления их численных значений в случае необходимости границы предварительно определенных оценочных участков корректируются.