7.13 Определение радиусов влияния групп факторов

Условия каждого оценочного участка (из выделенных на плане города) сравниваются с перечисленными выше факторами. При этом радиусы влияния факторов первой группы определяются доступностью услуг, создаваемых городским общественным центром. В приделах получасовой пешеходной доступности (1,5-2 км) они учитываются в полном объеме.

При пешеходной доступности, равной часу (3-4 км), они учитываются в половинном объеме. Радиусы влияния третьей группы определяются радиусами обслуживания, расположенными в жилой застройке. При этом используется таблица 7.3.

Т а б л и ц а 7.3 - Радиусы влияния групп факторов

Учреждения и предприятия	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения: в городах в малых городах при 1-2-этажной застройке	300 500
Общеобразовательные школы	750
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов	1500
Поликлиники и их филиалы в городах	2000
Раздаточные пункты молочной кухни то же при 1-2-этажной застройке	500 800
Аптеки в городах то же при 1-2-этажной застройке	500 800

Окончание таблицы 7.3

Учреждения и предприятия	Радиус обслуживания, м
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения в городах при многоэта­жной застройке то же при 1-2-этажной застройке	500 800
Отделения связи и филиалы сбербанка	500

Радиусы влияния других факторов устанавливаются на основе положе­ний генерального плана населенного пункта; разработок, связанных с выделени­ем зон санитарной вредности; другой исследовательской, изыскательской, проектно-планировочной и инженерно-технической документацией, выполненной ранее. При отсутствии таких разработок следует выполнить комплексный ана­лиз территории поселения и провести экспертную оценку специалистами соответ­ствующих служб города. Если рассматриваемый фактор оказывает влияние на относительную ценность оценочного участка, то это влияние, выраженное чис­ленным значением коэффициента, заносится в соответствующую таблицу (табл 7.4-7.10).

Т а б л и ц а 7.4 – Влияние фактора доступности к центру города

Номер оценоч­ного участ­ка на плане	Группа 1. Доступность к центру города, объектам культуры и бытового обслуживания населения общегородского значения
	Шифр фактора
	1.1	1.2	1.3	1.4	1.5	1.6	Итого
1 2 и т.д.